立地・交通
ディアコルモ武庫が丘A2棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 89.12〜95m2 / オートロックがあること、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 89.12〜95m2 / オートロックがあること、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
子育て世帯
89.12〜95m2 / オートロックがあること、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
子育て世帯
89.12〜95m2 / オートロックがあること、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ディアコルモ武庫が丘A2棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A2棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.12から118.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアコルモ武庫が丘A2棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアコルモ武庫が丘A2棟の過去の取引実績
直近価格
2,398万円
平均価格
2,536万円
最高値
2,800万円
最安値
2,280万円
ディアコルモ武庫が丘A2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,398万円、平均価格は2,536万円、最高値は2,800万円です。
2,800万円
2022年12月
2,664万円
2022年12月
2,280万円
2025年5月
2,398万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、郵便局なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、週末は近くの公園でのんびり過ごせます。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し気になるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。管理体制については、もう少し積極的な情報発信があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺の環境も落ち着いており、子育てや穏やかな生活を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。管理面ではもう少し工夫があっても良いかもしれませんが、全体的には満足しています。
良い点: 神鉄公園都市線フラワータウン駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活のしやすさを感じました。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感は保たれているようです。エントランス周りも管理されている印象でした。
気になる点: 共用部は価格帯を考えると標準的ですが、最新の設備といった印象はありません。築年数を考慮すると、今後の修繕計画なども気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや病院なども近くにあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 三田市の中でも少し中心部から離れているため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。間取りや専有面積の選択肢が広いのもファミリー層には嬉しい点です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や管理状況については、内覧時にしっかりと確認する必要があると感じました。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
ディアコルモ武庫が丘A2棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアコルモ武庫が丘A2棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A2棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。