マンション

ロイヤルアーク伊丹

兵庫県伊丹市大野1丁目13-1JR福知山線／北伊丹駅徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅バス19分阪急伊丹線／伊丹駅バス19分

ロイヤルアーク伊丹をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	70m²以上	伊丹市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²前後	荻野小学校区希望, 管理体制重視
3日前	新婚夫婦	3LDK	80m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望, 南向き希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²台	大規模マンション希望, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

3LDK70m²以上

伊丹市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK85m²前後

荻野小学校区希望, 管理体制重視

新婚夫婦

3日前

3LDK80m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK80m²台

大規模マンション希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

上記以外にもロイヤルアーク伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市大野1丁目13-1

交通

JR福知山線／北伊丹駅徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅バス19分阪急伊丹線／伊丹駅バス19分

築年月

2002年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

121戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.01m² ～ 85.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

5878.87m²

駐車場数

123

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション松井建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

荻野小学校

中学校区域

荒牧中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり

延床面積

10053.63m²

建築面積

2053.16m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県伊丹市大野1丁目13-1

バルコニー面積

11.97m² ～ 35.57m²

売却査定履歴

ロイヤルアーク伊丹の過去の取引実績

直近価格

2,343万円

平均価格

2,132万円

最高値

2,980万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +363万円）

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,980万円

2014年6月

1,980万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,790万円

2016年1月

1,790万

1,658万円

2016年1月

1,658万

1,650万円

2016年4月

1,650万

1,658万円

2016年4月

1,658万

1,790万円

2017年2月

1,790万

1,744万円

2017年2月

1,744万

1,730万円

2017年8月

1,730万

1,747万円

2017年8月

1,747万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,738万円

2017年10月

1,738万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,745万円

2018年4月

1,745万

2,250万円

2018年5月

2,250万

2,074万円

2018年5月

2,074万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,702万円

2018年6月

1,702万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,027万円

2018年8月

2,027万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,685万円

2018年11月

1,685万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,669万円

2019年1月

1,669万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,643万円

2019年3月

1,643万

2,390万円

2019年6月

2,390万

1,586万円

2019年6月

1,586万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,485万円

2019年9月

1,485万

2,300万円

2019年10月

2,300万

1,951万円

2019年10月

1,951万

2,249万円

2019年10月

2,249万

1,722万円

2019年10月

1,722万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,019万円

2019年11月

2,019万

2,290万円

2019年11月

2,290万

2,489万円

2019年11月

2,489万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,086万円

2020年4月

2,086万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,030万円

2020年6月

2,030万

1,830万円

2022年2月

1,830万

2,149万円

2022年2月

2,149万

2,230万円

2022年3月

2,230万

2,227万円

2022年3月

2,227万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,198万円

2022年11月

2,198万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,360万円

2023年1月

2,360万

2,598万円

2023年2月

2,598万

2,333万円

2023年2月

2,333万

2,290万円

2023年2月

2,290万

2,575万円

2023年2月

2,575万

2,150万円

2023年5月

2,150万

2,445万円

2023年5月

2,445万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,303万円

2023年6月

2,303万

1,880万円

2023年8月

1,880万

2,278万円

2023年8月

2,278万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,276万円

2023年9月

2,276万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,010万円

2023年10月

2,010万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,070万円

2023年10月

2,070万

1,990万円

2023年12月

1,990万

2,069万円

2023年12月

2,069万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,167万円

2024年2月

2,167万

1,880万円

2024年2月

1,880万

2,108万円

2024年2月

2,108万

2,598万円

2024年3月

2,598万

2,192万円

2024年3月

2,192万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,142万円

2024年8月

2,142万

2,500万円

2024年11月

2,500万

2,187万円

2024年11月

2,187万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,158万円

2024年11月

2,158万

2,898万円

2025年1月

2,898万

2,748万円

2025年1月

2,748万

2,430万円

2025年3月

2,430万

2,303万円

2025年3月

2,303万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,324万円

2025年3月

2,324万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,708万円

2025年7月

2,708万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,910万円

2025年10月

2,910万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,343万円

2026年2月

2,343万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市大野1丁目13-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 駅からは少し距離があり、毎日の通勤・通学はバス利用が必須です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気です。敷地内も植栽の手入れが行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が多くても安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は年数相応なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する人もいるかもしれません。

駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近隣に揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。建物管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。広さも十分で満足しています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少なかったです。管理員さんの対応も丁寧でした。

交通★★☆☆☆

良い点: バス便は頻繁に来るので、待ち時間はそれほど長くないです。

気になる点: JR北伊丹駅まで徒歩30分以上は、夏場などはかなりきついです。バスも伊丹駅までは19分かかるので、都心へのアクセスを考えると少し不便に感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近く、食料品の買い出しには困りませんでした。静かな住宅街なので、落ち着いた環境で過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食などの選択肢は限られます。

静かな環境と広めの部屋が魅力でした。ただ、やはり駅からの距離がネックで、最終的にはより駅近の物件に引っ越しました。ファミリーで車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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