マンション

マイシティおおさか４番館

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4阪神本線／千船駅徒歩15分

マイシティおおさか４番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70m²台	駅徒歩15分以内, 上層階希望, オートロック

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

65m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70m²台

駅徒歩15分以内, 上層階希望, オートロック

上記以外にもマイシティおおさか４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4

交通

阪神本線／千船駅徒歩15分

築年月

1989年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

102戸

専有面積

63.00m² ～ 75.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

9069m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立佃西小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

延床面積

7631m²

建築面積

909m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4

売却査定履歴

マイシティおおさか４番館の過去の取引実績

直近価格

2,413万円

平均価格

1,646万円

最高値

2,690万円

最安値

730万円

下落傾向（前回比 85万円）

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,030万円

2013年6月

1,030万

950万円

2014年9月

950万

730万円

2014年9月

730万

740万円

2014年9月

740万

1,080万円

2014年10月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

967万円

2014年12月

967万

950万円

2014年12月

950万

899万円

2014年12月

899万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,095万円

2015年2月

1,095万

890万円

2015年2月

890万

875万円

2015年2月

875万

2,190万円

2016年9月

2,190万

885万円

2016年9月

885万

980万円

2016年11月

980万

927万円

2016年11月

927万

1,990万円

2016年12月

1,990万

875万円

2016年12月

875万

2,290万円

2017年2月

2,290万

2,105万円

2017年2月

2,105万

1,880万円

2017年2月

1,880万

2,107万円

2017年2月

2,107万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,529万円

2017年3月

1,529万

2,190万円

2017年4月

2,190万

1,736万円

2017年4月

1,736万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,803万円

2017年7月

1,803万

1,990万円

2017年9月

1,990万

1,752万円

2017年9月

1,752万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,432万円

2017年9月

1,432万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,574万円

2018年3月

1,574万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,337万円

2018年4月

1,337万

1,453万円

2018年4月

1,453万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,475万円

2018年6月

1,475万

1,530万円

2018年7月

1,530万

1,327万円

2018年7月

1,327万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,529万円

2018年8月

1,529万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,562万円

2018年8月

1,562万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,543万円

2018年9月

1,543万

1,630万円

2019年2月

1,630万

1,570万円

2019年2月

1,570万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,570万円

2019年6月

1,570万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,462万円

2019年11月

1,462万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,520万円

2019年11月

1,520万

1,290万円

2020年5月

1,290万

1,399万円

2020年5月

1,399万

1,230万円

2020年10月

1,230万

1,267万円

2020年10月

1,267万

1,100万円

2020年10月

1,100万

1,151万円

2020年10月

1,151万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,224万円

2021年2月

1,224万

2,580万円

2021年5月

2,580万

1,111万円

2021年5月

1,111万

1,160万円

2021年5月

1,160万

2,580万円

2021年6月

2,580万

1,742万円

2021年6月

1,742万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,161万円

2021年10月

2,161万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,194万円

2021年10月

2,194万

2,198万円

2021年11月

2,198万

2,240万円

2021年11月

2,240万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,414万円

2022年10月

2,414万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,843万円

2022年12月

1,843万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,027万円

2023年4月

2,027万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,861万円

2023年5月

1,861万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,532万円

2024年2月

1,532万

1,420万円

2024年2月

1,420万

1,648万円

2024年2月

1,648万

2,350万円

2024年3月

2,350万

1,918万円

2024年3月

1,918万

1,798万円

2024年5月

1,798万

1,470万円

2024年5月

1,470万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,520万円

2024年6月

1,520万

1,525万円

2024年6月

1,525万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,738万円

2024年7月

1,738万

1,420万円

2024年8月

1,420万

1,666万円

2024年8月

1,666万

2,330万円

2025年1月

2,330万

1,667万円

2025年1月

1,667万

1,200万円

2025年2月

1,200万

1,681万円

2025年2月

1,681万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,690万円

2025年7月

2,690万

2,120万円

2025年7月

2,120万

1,790万円

2025年9月

1,790万

2,113万円

2025年9月

2,113万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,217万円

2025年12月

2,217万

2,498万円

2026年1月

2,498万

2,269万円

2026年1月

2,269万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,257万円

2026年2月

2,257万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,794万円

2026年2月

1,794万

2,498万円

2026年3月

2,498万

2,413万円

2026年3月

2,413万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4

口コミ・レビュー

千船徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千船駅まで徒歩15分は少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。阪神沿線なので梅田へのアクセスは悪くないです。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 佃西小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては生活しやすい環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、周辺の利便性は良いです。管理は日勤で、基本的なことはしっかり対応してもらえています。価格帯を考えれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が63㎡以上と比較的広めなので、ゆったりと生活できています。収納スペースも十分あり、満足しています。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じますが、リフォーム済みなので問題なく使えています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が早く助かります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

築年数は古いですが、SRC造のためか、音漏れなども気にならず、しっかりした建物だと感じます。日勤管理も安心感があり、周辺環境も悪くないので、総じて満足度は高いです。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。

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