マンション

レックスシティアルベール

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8阪神なんば線／福駅徒歩5分

レックスシティアルベールをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須
5日前	母＋子ども1人	80m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
6日前	新婚夫婦	55m²以上	大阪市立大和田小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	70m²台	駅徒歩5分以内, オートロック

夫婦＋子ども2人

4日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須

母＋子ども1人

5日前

80m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

新婚夫婦

6日前

55m²以上

大阪市立大和田小学校区希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

70m²台

駅徒歩5分以内, オートロック

上記以外にもレックスシティアルベールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8

交通

阪神なんば線／福駅徒歩5分

築年月

1989年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

103戸

専有面積

57.55m² ～ 78.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2663m²

駐車場数

建ぺい率

28%

容積率

273.3%

分譲会社

兼松江商都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立大和田小学校

中学校区域

大阪市立淀中学校

備考

●「イズミヤ福町店」約550m

延床面積

7872m²

建築面積

738m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8

売却査定履歴

レックスシティアルベールの過去の取引実績

直近価格

2,313万円

平均価格

1,951万円

最高値

2,951万円

最安値

920万円

下落傾向（前回比 485万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,230万円

2013年6月

1,230万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,080万円

2013年11月

1,080万

980万円

2014年2月

980万

1,100万円

2014年7月

1,100万

920万円

2014年12月

920万

972万円

2014年12月

972万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,027万円

2015年3月

1,027万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,232万円

2016年9月

1,232万

1,500万円

2016年11月

1,500万

1,504万円

2016年11月

1,504万

2,390万円

2016年12月

2,390万

1,353万円

2016年12月

1,353万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,855万円

2016年12月

1,855万

2,290万円

2017年3月

2,290万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,890万円

2017年10月

1,890万

1,968万円

2017年10月

1,968万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,833万円

2018年2月

1,833万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,759万円

2018年12月

1,759万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,898万円

2019年2月

1,898万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,898万円

2019年5月

1,898万

1,600万円

2019年5月

1,600万

1,768万円

2019年5月

1,768万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,919万円

2019年6月

1,919万

2,350万円

2019年9月

2,350万

2,319万円

2019年9月

2,319万

2,080万円

2019年10月

2,080万

1,907万円

2019年10月

1,907万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,805万円

2019年12月

1,805万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,998万円

2019年12月

1,998万

1,968万円

2019年12月

1,968万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,801万円

2020年1月

1,801万

1,771万円

2020年1月

1,771万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,936万円

2020年1月

1,936万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,859万円

2020年2月

1,859万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,729万円

2020年2月

1,729万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,899万円

2020年2月

1,899万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,956万円

2020年3月

1,956万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,801万円

2020年5月

1,801万

1,990万円

2020年6月

1,990万

1,708万円

2020年6月

1,708万

1,790万円

2020年6月

1,790万

1,625万円

2020年6月

1,625万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,873万円

2020年8月

1,873万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,915万円

2020年8月

1,915万

1,949万円

2020年9月

1,949万

1,823万円

2020年9月

1,823万

1,899万円

2020年11月

1,899万

1,839万円

2020年11月

1,839万

1,849万円

2020年12月

1,849万

1,826万円

2020年12月

1,826万

1,798万円

2021年11月

1,798万

2,004万円

2021年11月

2,004万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,982万円

2022年4月

1,982万

2,380万円

2022年5月

2,380万

1,995万円

2022年5月

1,995万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,040万円

2022年7月

2,040万

2,530万円

2022年10月

2,530万

2,413万円

2022年10月

2,413万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,223万円

2022年11月

2,223万

2,798万円

2023年2月

2,798万

2,333万円

2023年2月

2,333万

2,298万円

2023年2月

2,298万

2,416万円

2023年2月

2,416万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,391万円

2023年4月

2,391万

2,590万円

2023年5月

2,590万

2,476万円

2023年5月

2,476万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,256万円

2023年8月

2,256万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,428万円

2023年8月

2,428万

2,798万円

2023年10月

2,798万

2,945万円

2023年10月

2,945万

2,200万円

2024年2月

2,200万

2,951万円

2024年2月

2,951万

1,998万円

2024年2月

1,998万

2,262万円

2024年2月

2,262万

1,898万円

2024年3月

1,898万

2,337万円

2024年3月

2,337万

1,798万円

2024年5月

1,798万

2,209万円

2024年5月

2,209万

2,200万円

2024年9月

2,200万

2,418万円

2024年9月

2,418万

2,500万円

2024年9月

2,500万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,100万円

2024年9月

2,100万

2,079万円

2024年9月

2,079万

2,100万円

2024年11月

2,100万

1,968万円

2024年11月

1,968万

2,035万円

2024年11月

2,035万

2,050万円

2025年3月

2,050万

1,959万円

2025年3月

1,959万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,208万円

2025年4月

2,208万

2,798万円

2025年10月

2,798万

2,313万円

2025年10月

2,313万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8

口コミ・レビュー

西淀川区在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線福駅から徒歩5分とアクセスが非常に良いです。梅田や神戸方面への移動が楽で助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大和田小学校区で子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街ですが、少し歩けば商業施設もあります。

気になる点: 商店街はありますが、昔に比べて少し活気がなくなってきたように感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではない点は少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による共用部の綺麗さが魅力です。福駅から近く、普段の生活の利便性は高いと感じます。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、総じて満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、堂々とした佇まいです。エントランス周りも清掃されており、築年数の割には綺麗に維持されていると感じました。日勤管理は安心感があります。

気になる点: 築年数（1989年築）が経過しているため、外観や共用部のデザインに古さを感じます。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線福駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。乗り換えなしで大阪市内中心部や神戸方面へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が57.55m²～78.90m²と、比較的ゆったりとした間取りが用意されているようです。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、室内設備（キッチン、バス、トイレなど）はリフォームされているか確認が必要です。現状のままでは現代のニーズに合わない可能性があります。

立地条件は非常に良いと感じました。福駅まで徒歩5分は大きな魅力です。建物の規模感や日勤管理もプラスポイントですが、築年数が経過しているため、室内の設備やデザインは確認が必要です。リフォームの有無や範囲によっては、価格とのバランスを考慮する必要がありそうです。周辺環境は静かで良かったです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

レックスシティアルベールの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る