立地・交通
ファミール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜77.29m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ファミール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール芦屋は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.55から77.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,371万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,851万円
最安値
1,180万円
ファミール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,371万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,851万円です。
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年3月
1,550万円
2014年4月
1,480万円
2014年7月
1,930万円
2016年9月
2,120万円
2016年9月
1,580万円
2021年6月
1,633万円
2021年6月
1,450万円
2021年7月
1,565万円
2021年7月
1,450万円
2021年8月
1,543万円
2021年8月
1,950万円
2022年3月
1,661万円
2022年3月
1,890万円
2022年4月
1,717万円
2022年4月
1,880万円
2022年5月
1,755万円
2022年5月
2,780万円
2025年3月
2,851万円
2025年3月
2,680万円
2025年4月
2,706万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,618万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,601万円
2025年6月
2,298万円
2025年7月
2,363万円
2025年7月
1,880万円
2025年7月
2,447万円
2025年7月
1,830万円
2025年8月
2,371万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、古き良きマンションといった趣があります。エントランスはシンプルで清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。近隣住民の顔も自然とわかるようなアットホームな雰囲気があります。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では、個々での注意が必要だと感じます。
芦屋の落ち着いた住環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。
良い点: JRと阪神、両方の芦屋駅まで徒歩13分というのは、選択肢があって便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。特に雨の日は傘をさしての移動が億劫でした。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良く、部屋自体は快適に過ごせました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は年季が入っているものが多かったです。水回りは特に、最新というわけではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。公園も近く、散歩をするのに良かったです。コンビニや少しした飲食店もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に食事を済ませたい場合は少し不便かもしれません。
築年数は古いですが、芦屋という立地と、比較的ゆったりとした間取りが魅力でした。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。設備面では新しさを求める方には不向きかもしれませんが、リフォーム次第で快適になると思います。
ファミール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。