立地・交通
ファミール芦屋川西町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩6分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ファミール芦屋川西町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩6分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール芦屋川西町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.28から104.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール芦屋川西町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール芦屋川西町の過去の取引実績
直近価格
4,459万円
平均価格
4,983万円
最高値
7,066万円
最安値
4,280万円
ファミール芦屋川西町の売却査定履歴です。直近価格は4,459万円、平均価格は4,983万円、最高値は7,066万円です。
4,880万円
2014年4月
4,680万円
2014年9月
4,530万円
2014年11月
4,530万円
2014年12月
5,076万円
2014年12月
4,480万円
2016年10月
4,584万円
2016年10月
4,280万円
2016年12月
4,635万円
2016年12月
4,500万円
2019年4月
4,773万円
2019年4月
5,980万円
2021年1月
7,066万円
2021年1月
4,680万円
2021年4月
5,532万円
2021年4月
5,480万円
2022年3月
6,146万円
2022年3月
4,380万円
2022年12月
4,459万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅まで徒歩6分と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く子育て環境としても魅力的。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数を考えると最新設備とは言えない部分もあるかもしれません。
気になる点: エントランスのデザインが少し古さを感じさせます。
芦屋のブランド力と、利便性の高い立地に惹かれました。駅近でありながら静かな環境は魅力的です。建物自体は築年数なりですが、管理状態は良好そうで、リフォーム次第で快適な暮らしができそうです。価格帯とのバランスを検討中です。
良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださっていました。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。子供の飛び出しなども心配ない環境でした。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、もう少し共有スペースの充実があれば嬉しかったです。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が最高でした。子供の遊び場も近く、公園も充実していました。精道小学校も近く、通学路も安全で安心でした。芦屋川沿いの散歩は日課でした。
芦屋川という素晴らしい環境で、子育てするには最適なマンションでした。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高かったです。お部屋は築年数なりの部分もありましたが、それを補って余りある住環境と管理体制でした。ファミリーにおすすめできる物件です。
ファミール芦屋川西町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール芦屋川西町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋川西町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。