立地・交通
光明台ガーデンハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
93.24〜94.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
光明台ガーデンハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光明台ガーデンハウスは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.24から94.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光明台ガーデンハウスの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光明台ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
744万円
平均価格
857万円
最高値
1,180万円
最安値
490万円
光明台ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は744万円、平均価格は857万円、最高値は1,180万円です。
1,070万円
2013年10月
1,180万円
2014年2月
980万円
2014年3月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,111万円
2014年12月
880万円
2015年6月
1,013万円
2015年6月
1,080万円
2015年8月
987万円
2015年8月
880万円
2015年12月
932万円
2015年12月
590万円
2024年12月
582万円
2024年12月
490万円
2025年3月
532万円
2025年3月
640万円
2025年9月
557万円
2025年9月
880万円
2025年11月
642万円
2025年11月
880万円
2025年12月
687万円
2025年12月
880万円
2026年2月
744万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は緑が多く、静かな環境です。子育て世代には学校や公園が近く、安心感があります。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 駅からはバス便になるため、通勤・通学で利用する際は本数を確認する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。全体的に落ち着いた雰囲気で、古き良きマンションという印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。近年流行りの設備はありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行われており、清潔感は保たれています。近隣トラブルなども特にありません。
気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、緊急時の対応などは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力です。自主管理ならではの住民同士の繋がりもあり、アットホームな雰囲気を感じます。利便性より落ち着いた生活を求める方におすすめです。
良い点: 光明池駅までバス15分は、少し遠く感じます。駅周辺には商業施設がいくつかありますが、日常の買い物だけで済むかは要確認です。
気になる点: バスの終電が早い時間帯なので、遅い時間に帰宅する際はタクシーなどの利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、自分好みの空間にできるポテンシャルは高いと思います。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いため、水回りや断熱性などはリフォームの際に確認・改修が必要になるでしょう。
良い点: 光明台北小学校が学区内なのは子育てファミリーには嬉しいポイントです。周辺の公園なども多く、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 車がないと、生活するには少し不便を感じるかもしれません。近隣に大型商業施設が少ない印象です。
広々とした専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離とバス便の利便性は、許容できる範囲かどうかが購入の決め手になりそうです。
光明台ガーデンハウスは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光明台ガーデンハウスの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台ガーデンハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。