立地・交通
タワーズランド北野田フロントタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 タワーズランド北野田フロントタワー
2,340万2,298万2,380万2,880万2,780万2,480万2,400万2,350万2,850万2,200万2,980万2,938万2,490万2,320万2,350万2,079万2,480万2,239万2,680万2,628万2,280万2,233万2,180万2,047万2,680万2,298万2,598万2,372万2,480万2,334万2,680万2,460万2,680万2,616万2,850万2,931万2,980万3,041万2,290万2,239万2,490万2,482万3,340万3,168万2,880万2,888万2,680万2,606万2,380万2,337万2,780万2,842万3,180万2,475万4,580万3,840万2,480万2,390万4,480万3,980万4,380万4,299万2,680万2,893万2,880万3,251万3,540万3,964万4,198万4,151万4,298万3,975万3,080万3,258万4,198万4,033万3,978万4,216万2,880万3,251万2,380万2,896万4,150万3,952万3,998万3,894万3,198万3,144万4,098万4,050万2,780万2,883万3,998万3,905万4,078万3,998万4,152万3,098万3,131万2,580万2,865万2,690万2,357万4,098万3,958万3,298万3,154万2,690万2,429万2,680万2,828万3,198万3,142万3,000万2,952万2,980万2,591万3,000万2,921万3,990万4,039万3,990万4,052万2,680万2,660万2,480万2,534万2,980万2,491万2,798万2,552万3,000万2,798万2,498万2,617万2,870万2,532万3,290万3,136万2,998万3,144万2,580万2,719万4,180万3,455万3,980万3,664万3,780万3,643万3,150万3,023万2,890万3,065万2,780万2,746万4,400万4,053万2,890万2,636万2,680万2,595万2,580万2,608万3,390万2,732万4,080万3,500万3,290万2,886万4,080万3,614万3,780万3,824万3,190万3,268万3,980万4,012万3,880万4,014万3,180万4,141万3,580万3,773万2,750万3,082万3,380万3,139万2,930万2,980万3,216万3,280万3,047万3,230万3,132万3,580万3,107万2,880万3,436万4,060万4,258万
マンション
タワーズランド北野田フロントタワー
大阪府堺市東区北野田1-6南海高野線／北野田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 タワーズランド北野田フロントタワー
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.5〜74m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
マンション大阪府 堺市
3日前単身
67.5〜74m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
6日前父＋子ども1人
67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
1週間前父＋子ども1人
67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
1週間前父＋子ども1人
67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
1週間前父＋子ども1人
67.5〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区北野田1-6
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩1分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付23階建
総戸数
201戸
専有面積
67.50m² ～ 102.25m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
スペースデザイン・広成建設・アーク不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
登美丘南小学校
中学校区域
登美丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「サンプラザ」約180m ●「アイブライト公園」約10m ●「メディカルモール」約180m ●「ベルヒルモール」約180m ●「ダイエー」約220m
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1-6
タワーズランド北野田フロントタワーの物件固有情報
建物スペック
タワーズランド北野田フロントタワーは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付23階建で、総戸数201戸の大規模マンションです。分譲会社はスペースデザイン・広成建設・アーク不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.5から102.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は登美丘南小学校、登美丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
タワーズランド北野田フロントタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
タワーズランド北野田フロントタワーの過去の取引実績
直近価格
4,258万円
平均価格
3,126万円
最高値
4,580万円
最安値
2,047万円
上昇傾向（前回比 +198万円）
タワーズランド北野田フロントタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,258万円、平均価格は3,126万円、最高値は4,580万円です。
2,340万円
2013年7月
2,298万円
2013年8月
2,380万円
2014年2月
2,880万円
2014年3月
2,780万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
2,400万円
2014年6月
2,350万円
2014年7月
2,850万円
2014年7月
2,200万円
2014年9月
2,980万円
2015年2月
2,938万円
2015年2月
2,490万円
2015年4月
2,320万円
2015年4月
2,350万円
2015年6月
2,079万円
2015年6月
2,480万円
2015年6月
2,239万円
2015年6月
2,680万円
2015年8月
2,628万円
2015年8月
2,280万円
2015年11月
2,233万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,047万円
2016年1月
2,680万円
2016年2月
2,298万円
2016年2月
2,598万円
2016年6月
2,372万円
2016年6月
2,480万円
2016年8月
2,334万円
2016年8月
2,680万円
2016年8月
2,460万円
2016年8月
2,680万円
2016年9月
2,616万円
2016年9月
2,850万円
2016年9月
2,931万円
2016年9月
2,980万円
2016年9月
3,041万円
2016年9月
2,290万円
2016年10月
2,239万円
2016年10月
2,490万円
2016年12月
2,482万円
2016年12月
3,340万円
2016年12月
3,168万円
2016年12月
2,880万円
2016年12月
2,888万円
2016年12月
2,680万円
2017年9月
2,606万円
2017年9月
2,380万円
2017年12月
2,337万円
2017年12月
2,780万円
2017年12月
2,842万円
2017年12月
3,180万円
2018年10月
2,475万円
2018年10月
4,580万円
2018年10月
3,840万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,390万円
2018年11月
4,480万円
2018年12月
3,980万円
2018年12月
4,380万円
2019年1月
4,299万円
2019年1月
2,680万円
2019年2月
2,893万円
2019年2月
2,880万円
2019年2月
3,251万円
2019年2月
3,540万円
2019年2月
3,964万円
2019年2月
4,198万円
2019年3月
4,151万円
2019年3月
4,298万円
2019年3月
3,975万円
2019年3月
3,080万円
2019年3月
3,258万円
2019年3月
4,198万円
2019年4月
4,033万円
2019年4月
3,978万円
2019年4月
4,216万円
2019年4月
2,880万円
2019年4月
3,251万円
2019年4月
2,380万円
2019年5月
2,896万円
2019年5月
4,150万円
2019年5月
3,952万円
2019年5月
3,998万円
2019年6月
3,894万円
2019年6月
3,198万円
2019年6月
3,144万円
2019年6月
4,098万円
2019年6月
4,050万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
2,883万円
2019年6月
3,998万円
2019年7月
3,905万円
2019年7月
4,078万円
2019年7月
3,998万円
2019年8月
4,152万円
2019年8月
3,098万円
2019年9月
3,131万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,865万円
2019年9月
2,690万円
2019年11月
2,357万円
2019年11月
4,098万円
2019年12月
3,958万円
2019年12月
3,298万円
2019年12月
3,154万円
2019年12月
2,690万円
2019年12月
2,429万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,828万円
2020年1月
3,198万円
2020年3月
3,142万円
2020年3月
3,000万円
2020年3月
2,952万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,591万円
2020年4月
3,000万円
2020年4月
2,921万円
2020年4月
3,990万円
2020年5月
4,039万円
2020年5月
3,990万円
2020年6月
4,052万円
2020年6月
2,680万円
2020年7月
2,660万円
2020年7月
2,480万円
2020年7月
2,534万円
2020年7月
2,980万円
2020年9月
2,491万円
2020年9月
2,798万円
2020年9月
2,552万円
2020年9月
3,000万円
2020年9月
2,798万円
2020年9月
2,498万円
2020年10月
2,617万円
2020年10月
2,870万円
2020年12月
2,532万円
2020年12月
3,290万円
2021年1月
3,136万円
2021年1月
2,998万円
2021年1月
3,144万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,719万円
2021年2月
4,180万円
2021年5月
3,455万円
2021年5月
3,980万円
2021年6月
3,664万円
2021年6月
3,780万円
2021年9月
3,643万円
2021年9月
3,150万円
2021年9月
3,023万円
2021年9月
2,890万円
2021年10月
3,065万円
2021年10月
2,780万円
2022年8月
2,746万円
2022年8月
4,400万円
2022年12月
4,053万円
2022年12月
2,890万円
2023年3月
2,636万円
2023年3月
2,680万円
2023年3月
2,595万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,608万円
2023年3月
3,390万円
2023年7月
2,732万円
2023年7月
4,080万円
2023年9月
3,500万円
2023年9月
3,290万円
2023年9月
2,886万円
2023年9月
4,080万円
2023年11月
3,614万円
2023年11月
3,780万円
2023年11月
3,824万円
2023年11月
3,190万円
2023年12月
3,268万円
2023年12月
3,980万円
2023年12月
4,012万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
4,014万円
2024年1月
3,180万円
2024年4月
4,141万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,773万円
2024年5月
2,750万円
2024年7月
3,082万円
2024年7月
3,380万円
2024年9月
3,139万円
2024年9月
2,930万円
2024年9月
2,980万円
2024年9月
3,216万円
2024年9月
3,280万円
2024年11月
3,047万円
2024年11月
3,230万円
2025年1月
3,132万円
2025年1月
3,580万円
2025年10月
3,107万円
2025年10月
2,880万円
2026年1月
3,436万円
2026年1月
4,060万円
2026年3月
4,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区北野田1-6
口コミ・レビュー
北野田住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。駅直結の商業施設があるのも嬉しいポイントです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 登美丘南小学校区域は少し距離があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長いです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。高層階からの眺望も良く、満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。少し古い点はありますが、それを補って余りある立地です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北野田駅徒歩1分は、電車通勤者にとって最大の魅力。駅直結の商業施設があり、日常の買い物や用事が駅前で済むのは非常に便利。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。眺望が良い部屋は魅力的。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、内装や設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を確認したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高い評価点です。ただ、築年数を考えると、部屋の設備や内装の古さが気になる部分もあります。価格とのバランスを考慮して、リフォームの状況なども含めて検討したい物件です。
タワーズランド北野田フロントタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
タワーズランド北野田フロントタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／北野田駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
タワーズランド北野田フロントタワーの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
タワーズランド北野田フロントタワーに関するよくある質問
タワーズランド北野田フロントタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
タワーズランド北野田フロントタワーの売却相場はいくらですか？
タワーズランド北野田フロントタワーの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タワーズランド北野田フロントタワーは築22年ですが売れますか？
タワーズランド北野田フロントタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。