立地・交通
ＣＱレジデンス大阪ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分。九条駅徒歩4分、ドーム前千代崎駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,380万1,250万1,180万1,180万1,341万1,290万1,349万1,250万1,401万1,190万1,362万1,000万1,336万1,180万1,353万1,290万1,301万1,190万1,313万1,050万1,196万1,000万1,298万980万1,264万1,190万1,233万1,100万1,203万950万1,181万1,470万1,248万1,150万1,338万1,980万2,548万950万1,165万1,470万1,274万1,150万1,324万1,280万1,303万1,370万1,374万1,180万1,377万1,050万1,305万1,980万2,757万1,470万1,337万1,120万1,428万1,100万1,360万1,320万1,342万1,000万1,290万1,150万1,117万1,050万1,262万1,070万1,257万1,150万1,126万1,140万1,149万1,150万1,145万1,140万1,184万1,150万1,167万1,150万1,236万1,150万1,234万1,000万1,211万1,200万1,328万1,200万1,311万1,480万1,474万
マンション
ＣＱレジデンス大阪ウエスト
大阪府大阪市西区本田3丁目2-17阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 46〜52.38m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
46〜52.38m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
46〜52.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区本田3丁目2-17
交通
阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分
築年月
2007年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
38戸
専有面積
22.53m² ～ 52.38m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
チャイナクイックインベストメント
施工会社
広成建設中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田3丁目2-17
ＣＱレジデンス大阪ウエストの物件固有情報
建物スペック
ＣＱレジデンス大阪ウエストは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はチャイナクイックインベストメント、施工会社は広成建設中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.53から52.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ＣＱレジデンス大阪ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ＣＱレジデンス大阪ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,474万円
平均価格
1,274万円
最高値
2,757万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 6万円）
ＣＱレジデンス大阪ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,474万円、平均価格は1,274万円、最高値は2,757万円です。
1,280万円
2014年4月
1,380万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,341万円
2014年12月
1,290万円
2015年2月
1,349万円
2015年2月
1,250万円
2015年5月
1,401万円
2015年5月
1,190万円
2015年5月
1,362万円
2015年5月
1,000万円
2015年7月
1,336万円
2015年7月
1,180万円
2015年11月
1,353万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,301万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,313万円
2015年11月
1,050万円
2015年11月
1,196万円
2015年11月
1,000万円
2015年12月
1,298万円
2015年12月
980万円
2016年4月
1,264万円
2016年4月
1,190万円
2016年5月
1,233万円
2016年5月
1,100万円
2016年7月
1,203万円
2016年7月
950万円
2016年8月
1,181万円
2016年8月
1,470万円
2016年9月
1,248万円
2016年9月
1,150万円
2016年10月
1,338万円
2016年10月
1,980万円
2016年12月
2,548万円
2016年12月
950万円
2017年3月
1,165万円
2017年3月
1,470万円
2017年4月
1,274万円
2017年4月
1,150万円
2017年4月
1,324万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,303万円
2017年5月
1,370万円
2017年6月
1,374万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,377万円
2017年6月
1,050万円
2017年7月
1,305万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,757万円
2017年9月
1,470万円
2017年10月
1,337万円
2017年10月
1,120万円
2018年3月
1,428万円
2018年3月
1,100万円
2018年5月
1,360万円
2018年5月
1,320万円
2018年6月
1,342万円
2018年6月
1,000万円
2018年6月
1,290万円
2018年6月
1,150万円
2018年11月
1,117万円
2018年11月
1,050万円
2018年12月
1,262万円
2018年12月
1,070万円
2019年2月
1,257万円
2019年2月
1,150万円
2019年5月
1,126万円
2019年5月
1,140万円
2019年10月
1,149万円
2019年10月
1,150万円
2019年11月
1,145万円
2019年11月
1,140万円
2020年1月
1,184万円
2020年1月
1,150万円
2020年5月
1,167万円
2020年5月
1,150万円
2020年6月
1,236万円
2020年6月
1,150万円
2020年12月
1,234万円
2020年12月
1,000万円
2021年3月
1,211万円
2021年3月
1,200万円
2021年10月
1,328万円
2021年10月
1,200万円
2023年7月
1,311万円
2023年7月
1,480万円
2023年10月
1,474万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区本田3丁目2-17
口コミ・レビュー
九条近隣住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や甲子園へのアクセスが良く、日常の通勤や週末の移動に助かっています。地下鉄も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのが良いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実しているので生活しやすいです。イオンモールも徒歩圏内なので、買い物に困ることはありません。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる場面もあります。
九条駅周辺の利便性を最大限に活かせる立地だと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには快適な住環境です。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた雰囲気があります。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が22.53m²〜とコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしなら十分な広さですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。設備は標準的だと感じました。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。収納スペースが十分にあるか確認が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造で11階建て、総戸数38戸と、近隣のタワーマンションなどに比べると小規模で落ち着いた印象です。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用施設（ラウンジやキッズスペースなど）は特にありません。エントランス周りはもう少し高級感があると良いかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 阪神なんば線九条駅が近く、交通利便性は高いです。スーパーやコンビニ、飲食店なども多数あり、生活利便性は非常に良いと感じました。大阪市立本田小学校区域なのもファミリーにはポイントです。
気になる点: ドーム前千代崎駅までは少し距離があります。周辺はオフィスビルや商業施設も多く、昼夜問わず賑わいがあります。
立地と生活利便性は非常に魅力的ですが、部屋の広さや間取りには限りがあるようです。単身者や、駅近で便利さを重視する方には良い選択肢になりそうです。管理状態は巡回なので、詳細な確認が必要でしょう。
ＣＱレジデンス大阪ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ＣＱレジデンス大阪ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ＣＱレジデンス大阪ウエストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ＣＱレジデンス大阪ウエストに関するよくある質問
ＣＱレジデンス大阪ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ＣＱレジデンス大阪ウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ＣＱレジデンス大阪ウエストの売却相場はいくらですか？
ＣＱレジデンス大阪ウエストの売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＣＱレジデンス大阪ウエストは築18年ですが売れますか？
ＣＱレジデンス大阪ウエストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。