立地・交通
清和台サニーハイツは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
64〜67.12m2 / 清和台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
清和台サニーハイツは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台サニーハイツは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日清製粉、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.56から67.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台小学校、清和台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台サニーハイツの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
443万円
平均価格
484万円
最高値
780万円
最安値
290万円
清和台サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は484万円、最高値は780万円です。
470万円
2013年6月
350万円
2015年3月
352万円
2015年3月
650万円
2017年10月
645万円
2017年10月
598万円
2018年3月
600万円
2018年3月
500万円
2020年12月
488万円
2020年12月
490万円
2021年1月
483万円
2021年1月
550万円
2021年2月
509万円
2021年2月
290万円
2021年4月
447万円
2021年4月
760万円
2021年8月
631万円
2021年8月
523万円
2021年8月
290万円
2021年8月
468万円
2021年8月
350万円
2021年10月
452万円
2021年10月
350万円
2022年2月
337万円
2022年2月
350万円
2022年7月
342万円
2022年7月
290万円
2024年3月
322万円
2024年3月
780万円
2024年7月
317万円
2024年7月
780万円
2024年8月
774万円
2024年8月
480万円
2025年1月
664万円
2025年1月
400万円
2025年4月
391万円
2025年4月
480万円
2025年10月
443万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には嬉しい、清和台小学校が近く、公園も点在していて自然豊か。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 管理員さんがいないため、共有部分の清掃は住民の協力に頼る部分が多いです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配。防犯カメラの増設など検討してほしい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てしやすい立地が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便は比較的利用しやすいです。管理面で少し不安はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 川西能勢口駅までバスで20分と少し距離はありますが、駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームは必要かもしれません。
良い点: 緑が多く、散歩コースには最適です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活する上での不便はあまり感じません。
長年住んでいますが、このマンションの落ち着いた雰囲気と周辺の自然環境は気に入っています。駅からのアクセスはバス利用が中心になりますが、慣れれば問題ありません。築年数は古いものの、しっかりとした造りだと感じています。
清和台サニーハイツは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台サニーハイツの売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台サニーハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。