5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
グランドムール富小路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分。京都河原町駅徒歩8分、清水五条駅徒歩8分、五条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール富小路は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.14から98.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール富小路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドムール富小路の過去の取引実績
直近価格
985万円
平均価格
2,253万円
最高値
5,455万円
最安値
850万円
グランドムール富小路の売却査定履歴です。直近価格は985万円、平均価格は2,253万円、最高値は5,455万円です。
1,180万円
2014年9月
5,290万円
2015年9月
5,455万円
2015年9月
5,199万円
2015年11月
5,455万円
2015年11月
5,099万円
2016年1月
5,420万円
2016年1月
4,999万円
2016年2月
5,377万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,667万円
2016年2月
4,899万円
2016年3月
5,188万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
2,553万円
2016年4月
4,799万円
2016年4月
4,919万円
2016年4月
4,499万円
2016年9月
5,079万円
2016年9月
5,004万円
2016年9月
4,199万円
2016年12月
4,628万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,632万円
2016年12月
1,679万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,623万円
2017年1月
4,199万円
2017年1月
4,546万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,614万円
2017年1月
2,480万円
2017年1月
2,159万円
2017年1月
1,650万円
2017年3月
1,551万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,224万円
2017年3月
1,615万円
2017年7月
1,593万円
2017年7月
1,595万円
2017年10月
1,576万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,222万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
2,387万円
2018年1月
850万円
2018年1月
1,085万円
2018年1月
2,770万円
2018年2月
2,464万円
2018年2月
2,880万円
2018年2月
2,287万円
2018年2月
2,363万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,260万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,404万円
2018年4月
2,480万円
2018年8月
2,338万円
2018年8月
2,380万円
2019年2月
2,457万円
2019年2月
2,150万円
2020年3月
2,430万円
2020年3月
1,200万円
2020年3月
1,073万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,399万円
2020年4月
1,500万円
2020年4月
1,248万円
2020年4月
2,880万円
2020年5月
2,728万円
2020年5月
2,779万円
2020年5月
2,150万円
2020年9月
2,634万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,137万円
2020年9月
1,900万円
2020年10月
2,521万円
2020年10月
1,900万円
2020年11月
2,431万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
2,398万円
2020年11月
1,200万円
2020年11月
1,059万円
2020年11月
1,300万円
2020年11月
1,239万円
2020年11月
1,500万円
2020年11月
1,248万円
2020年11月
1,200万円
2021年3月
1,085万円
2021年3月
1,500万円
2021年5月
1,281万円
2021年5月
2,480万円
2021年5月
2,468万円
2021年5月
1,900万円
2021年7月
2,507万円
2021年7月
1,200万円
2021年9月
1,094万円
2021年9月
2,980万円
2021年10月
2,668万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,872万円
2021年11月
1,200万円
2022年7月
1,136万円
2022年7月
1,200万円
2023年1月
1,146万円
2023年1月
2,480万円
2023年5月
2,538万円
2023年5月
1,100万円
2023年5月
1,134万円
2023年5月
1,050万円
2023年9月
1,125万円
2023年9月
990万円
2023年10月
1,061万円
2023年10月
880万円
2024年1月
997万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
2,384万円
2024年2月
1,080万円
2024年8月
964万円
2024年8月
1,061万円
2024年8月
980万円
2024年11月
1,084万円
2024年11月
880万円
2025年1月
1,084万円
2025年1月
962万円
2025年1月
880万円
2025年2月
914万円
2025年2月
880万円
2025年7月
985万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河原町駅、清水五条駅、五条駅と複数路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、日常の移動や休日の外出が非常に便利です。
良い点: 祇園や河原町が近く、買い物や食事、観光に最適。鴨川も近いので散歩するのも気持ちが良いです。
気になる点: 観光客が多く賑やかな反面、静かに過ごしたい時には少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 建物の古さは否めず、最新のマンションのような共有設備はありません。
京都の中心部に住みたい方には最高のロケーションだと思います。交通の便も良く、周辺の商業施設や観光地へのアクセスは抜群です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。単身やDINKSにおすすめです。
良い点: 京都市立洛央小学校区域であることは子育て世帯にとって魅力的。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 専有面積が20.14m²からの展開となっており、ファミリー層には手狭に感じる物件が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無などは要確認ですが、管理体制は比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、最新のセキュリティ設備は期待できない可能性があります。
良い点: リノベーションされている部屋であれば、モダンで快適な空間になっている可能性も。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で見劣りする可能性が高い。内見でしっかり確認が必要。
京都河原町駅からも徒歩圏内という都心部の立地が最大の魅力です。洛央小学校区という点もプラス。ただ、築年数が古いので、リノベーションの有無や部屋の状態、設備面は入念にチェックする必要があります。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には検討の価値があるかもしれません。
グランドムール富小路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール富小路の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール富小路は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
