マンション

グランドムール富小路

京都府京都市下京区本上神明町454阪急京都本線／京都河原町駅徒歩8分京阪本線／清水五条駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

グランドムール富小路をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	100m²前後	京都市立洛央小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
6日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩8分以内, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	60m²台	京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

2日前

100m²前後

京都市立洛央小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

6日前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

60m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

60m²台

京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもグランドムール富小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区本上神明町454

交通

阪急京都本線／京都河原町駅徒歩8分京阪本線／清水五条駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

築年月

1987年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

33戸

専有面積

20.14m² ～ 98.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大倉建設

施工会社

鴻池組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

京都市立洛央小学校

中学校区域

京都市立下京中学校

設計会社

森岡建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区本上神明町454

売却査定履歴

グランドムール富小路の過去の取引実績

直近価格

985万円

平均価格

2,253万円

最高値

5,455万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +105万円）

1,180万円

2014年9月

1,180万

5,290万円

2015年9月

5,290万

5,455万円

2015年9月

5,455万

5,199万円

2015年11月

5,199万

5,455万円

2015年11月

5,455万

5,099万円

2016年1月

5,099万

5,420万円

2016年1月

5,420万

4,999万円

2016年2月

4,999万

5,377万円

2016年2月

5,377万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,667万円

2016年2月

2,667万

4,899万円

2016年3月

4,899万

5,188万円

2016年3月

5,188万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,553万円

2016年4月

2,553万

4,799万円

2016年4月

4,799万

4,919万円

2016年4月

4,919万

4,499万円

2016年9月

4,499万

5,079万円

2016年9月

5,079万

5,004万円

2016年9月

5,004万

4,199万円

2016年12月

4,199万

4,628万円

2016年12月

4,628万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,632万円

2016年12月

1,632万

1,679万円

2016年12月

1,679万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,623万円

2017年1月

1,623万

4,199万円

2017年1月

4,199万

4,546万円

2017年1月

4,546万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,614万円

2017年1月

1,614万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,159万円

2017年1月

2,159万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,551万円

2017年3月

1,551万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,224万円

2017年3月

2,224万

1,615万円

2017年7月

1,615万

1,593万円

2017年7月

1,593万

1,595万円

2017年10月

1,595万

1,576万円

2017年10月

1,576万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,222万円

2017年11月

2,222万

1,680万円

2018年1月

1,680万

2,387万円

2018年1月

2,387万

850万円

2018年1月

850万

1,085万円

2018年1月

1,085万

2,770万円

2018年2月

2,770万

2,464万円

2018年2月

2,464万

2,880万円

2018年2月

2,880万

2,287万円

2018年2月

2,287万

2,363万円

2018年2月

2,363万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,260万円

2018年3月

2,260万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,404万円

2018年4月

2,404万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,338万円

2018年8月

2,338万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,457万円

2019年2月

2,457万

2,150万円

2020年3月

2,150万

2,430万円

2020年3月

2,430万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,073万円

2020年3月

1,073万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,399万円

2020年4月

2,399万

1,500万円

2020年4月

1,500万

1,248万円

2020年4月

1,248万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,728万円

2020年5月

2,728万

2,779万円

2020年5月

2,779万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,634万円

2020年9月

2,634万

1,200万円

2020年9月

1,200万

1,137万円

2020年9月

1,137万

1,900万円

2020年10月

1,900万

2,521万円

2020年10月

2,521万

1,900万円

2020年11月

1,900万

2,431万円

2020年11月

2,431万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,398万円

2020年11月

2,398万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,059万円

2020年11月

1,059万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,239万円

2020年11月

1,239万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,248万円

2020年11月

1,248万

1,200万円

2021年3月

1,200万

1,085万円

2021年3月

1,085万

1,500万円

2021年5月

1,500万

1,281万円

2021年5月

1,281万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,468万円

2021年5月

2,468万

1,900万円

2021年7月

1,900万

2,507万円

2021年7月

2,507万

1,200万円

2021年9月

1,200万

1,094万円

2021年9月

1,094万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,668万円

2021年10月

2,668万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,872万円

2021年11月

1,872万

1,200万円

2022年7月

1,200万

1,136万円

2022年7月

1,136万

1,200万円

2023年1月

1,200万

1,146万円

2023年1月

1,146万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,538万円

2023年5月

2,538万

1,100万円

2023年5月

1,100万

1,134万円

2023年5月

1,134万

1,050万円

2023年9月

1,050万

1,125万円

2023年9月

1,125万

990万円

2023年10月

990万

1,061万円

2023年10月

1,061万

880万円

2024年1月

880万

997万円

2024年1月

997万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,384万円

2024年2月

2,384万

1,080万円

2024年8月

1,080万

964万円

2024年8月

964万

1,061万円

2024年8月

1,061万

980万円

2024年11月

980万

1,084万円

2024年11月

1,084万

880万円

2025年1月

880万

1,084万円

2025年1月

1,084万

962万円

2025年1月

962万

880万円

2025年2月

880万

914万円

2025年2月

914万

880万円

2025年7月

880万

985万円

2025年7月

985万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区本上神明町454

口コミ・レビュー

京都 loves 30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河原町駅、清水五条駅、五条駅と複数路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、日常の移動や休日の外出が非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 祇園や河原町が近く、買い物や食事、観光に最適。鴨川も近いので散歩するのも気持ちが良いです。

気になる点: 観光客が多く賑やかな反面、静かに過ごしたい時には少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新のマンションのような共有設備はありません。

京都の中心部に住みたい方には最高のロケーションだと思います。交通の便も良く、周辺の商業施設や観光地へのアクセスは抜群です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。単身やDINKSにおすすめです。

洛央小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市立洛央小学校区域であることは子育て世帯にとって魅力的。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 専有面積が20.14m²からの展開となっており、ファミリー層には手狭に感じる物件が多いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無などは要確認ですが、管理体制は比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、最新のセキュリティ設備は期待できない可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リノベーションされている部屋であれば、モダンで快適な空間になっている可能性も。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で見劣りする可能性が高い。内見でしっかり確認が必要。

京都河原町駅からも徒歩圏内という都心部の立地が最大の魅力です。洛央小学校区という点もプラス。ただ、築年数が古いので、リノベーションの有無や部屋の状態、設備面は入念にチェックする必要があります。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には検討の価値があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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