立地・交通
ユニライフ南千里1は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩11分。南千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.05〜67m2 / 吹田市立佐竹台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
61.05〜67m2 / 吹田市立佐竹台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
77〜82.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ユニライフ南千里1は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩11分。南千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ南千里1は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.05から82.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立佐竹台小学校、吹田市立高野台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ南千里1の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ南千里1の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
2,103万円
最高値
2,699万円
最安値
1,750万円
ユニライフ南千里1の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は2,103万円、最高値は2,699万円です。
2,200万円
2023年8月
2,231万円
2023年8月
2,699万円
2023年11月
2,541万円
2023年11月
2,080万円
2024年5月
1,968万円
2024年5月
1,998万円
2024年8月
1,997万円
2024年8月
1,798万円
2024年10月
1,996万円
2024年10月
1,750万円
2024年11月
2,031万円
2024年11月
2,051万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最高です。図書館や文化センターも徒歩圏内にあり、休日の過ごし方に困りません。佐竹台小学校も評判が良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 南千里駅まで徒歩11分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。
築年数は経っていますが、千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、子育てしやすい雰囲気が気に入っています。周辺の利便性も高く、満足しています。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスには古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認が必要です。
良い点: 専有面積が61m²以上と比較的ゆったりしているのは良い点です。リノベーション前提なら、自分好みの空間にできそうです。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な確認はできませんが、設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 佐竹台小学校区で、自然豊かな環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 南千里駅まで徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
千里ニュータウンの緑豊かな環境と、手頃な価格帯が魅力に感じました。築年数が古い点は気になりますが、リノベーションでカバーできる範囲かもしれません。日勤管理なので、管理体制は確認したいです。
ユニライフ南千里1は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ南千里1の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ南千里1は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。