立地・交通
本町ハウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分。本町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 本町ハウス
1,580万1,390万2,080万1,980万1,980万2,092万1,780万1,842万2,100万1,829万1,250万1,808万2,000万1,519万2,680万2,263万2,480万2,313万2,580万2,200万2,180万2,329万2,180万2,312万2,380万2,332万2,480万2,462万2,460万2,380万2,337万2,340万1,824万2,290万2,469万2,380万2,545万2,330万1,883万2,250万2,470万2,250万2,561万2,190万2,412万2,090万2,371万1,990万2,336万1,950万2,032万3,080万1,949万2,380万2,361万2,980万2,309万2,850万2,382万2,380万2,526万2,880万2,396万2,550万2,671万3,080万2,679万3,380万2,956万3,080万2,791万3,380万3,471万3,357万3,280万3,377万3,456万3,190万3,283万3,190万3,400万3,000万3,120万2,980万3,187万3,321万2,880万3,251万2,780万3,062万2,485万2,223万2,280万2,234万2,280万2,089万1,995万2,133万2,280万2,089万1,995万2,010万1,895万2,000万3,100万2,751万2,880万2,874万
マンション
本町ハウス
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 本町ハウス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
69〜80.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜80.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
74〜80.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
74〜80.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34
交通
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分
築年月
1981年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
36戸
専有面積
23.88m² ～ 80.23m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
402m²
駐車場数
2
分譲会社
住友不動産
施工会社
戸田建設双葉建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
明治小学校
中学校区域
花乃井中学校
延床面積
2526m²
建築面積
332m²
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34
本町ハウスの物件固有情報
建物スペック
本町ハウスは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は戸田建設双葉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.88から80.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明治小学校、花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
本町ハウスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 本町ハウスの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
本町ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,470万円
最高値
3,471万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 6万円）
本町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,470万円、最高値は3,471万円です。
1,580万円
2014年3月
1,390万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,092万円
2014年12月
1,780万円
2015年3月
1,842万円
2015年3月
2,100万円
2017年5月
1,829万円
2017年5月
1,250万円
2017年7月
1,808万円
2017年7月
2,000万円
2017年8月
1,519万円
2017年8月
2,680万円
2017年9月
2,263万円
2017年9月
2,480万円
2018年1月
2,313万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,200万円
2018年1月
2,180万円
2018年6月
2,329万円
2018年6月
2,180万円
2018年12月
2,312万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,332万円
2018年12月
2,480万円
2019年5月
2,462万円
2019年5月
2,460万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,337万円
2019年6月
2,340万円
2019年6月
1,824万円
2019年6月
2,290万円
2019年7月
2,469万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,545万円
2019年8月
2,330万円
2019年8月
1,883万円
2019年8月
2,250万円
2019年9月
2,470万円
2019年9月
2,250万円
2019年12月
2,561万円
2019年12月
2,190万円
2020年3月
2,412万円
2020年3月
2,090万円
2020年3月
2,371万円
2020年3月
1,990万円
2020年4月
2,336万円
2020年4月
1,950万円
2020年6月
2,032万円
2020年6月
3,080万円
2020年7月
1,949万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,361万円
2020年8月
2,980万円
2020年11月
2,309万円
2020年11月
2,850万円
2020年12月
2,382万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,526万円
2021年2月
2,880万円
2021年3月
2,396万円
2021年3月
2,550万円
2021年8月
2,671万円
2021年8月
3,080万円
2022年3月
2,679万円
2022年3月
3,380万円
2022年9月
2,956万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
2,791万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
3,471万円
2022年10月
3,357万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,377万円
2022年11月
3,456万円
2022年11月
3,190万円
2022年12月
3,283万円
2022年12月
3,190万円
2023年1月
3,400万円
2023年1月
3,000万円
2023年2月
3,120万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
3,187万円
2023年2月
3,321万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
3,251万円
2023年3月
2,780万円
2023年4月
3,062万円
2023年4月
2,485万円
2023年7月
2,223万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,234万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,089万円
2023年8月
1,995万円
2024年1月
2,133万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,089万円
2024年1月
1,995万円
2024年2月
2,010万円
2024年2月
1,895万円
2024年2月
2,000万円
2024年2月
3,100万円
2025年11月
2,751万円
2025年11月
2,880万円
2026年2月
2,874万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34
口コミ・レビュー
本町暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 本町駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄が複数路線乗り入れており、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活するには十分便利です。
気になる点: 平日は人通りが多いが、休日は少し落ち着く印象。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。定期的な清掃はされているようです。
気になる点: エントランスが少し地味で、もう少し明るい雰囲気だと嬉しい。
築年数は古いですが、何と言っても立地の良さが抜群です。本町駅が近いので、都心へのアクセスは最高レベル。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。建物自体は年相応ですが、コスパを考えればアリだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあったので、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合もありました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる部分がありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、共有部分の清掃は比較的しっかりしていました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 明治小学校区域で、子育て世代にも安心です。靭公園も近く、緑豊かな環境で散歩を楽しめました。オフィス街なので、治安も悪くありません。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は少し移動が必要でした。
本町駅周辺の利便性と、靭公園への近さに魅力を感じて住んでいました。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になると思います。
本町ハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
本町ハウスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
本町ハウスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 本町ハウスの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
本町ハウスに関するよくある質問
本町ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
本町ハウスの売却相場はいくらですか？
本町ハウスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本町ハウスは築45年ですが売れますか？
本町ハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。