マンション

エスペラント光町

大阪府八尾市光町1丁目31近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩3分

エスペラント光町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	65m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, オートロック
5日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	八尾市立用和小学校区希望, 駐車場あり希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	65m²台	八尾市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

65m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, オートロック

夫婦（DINKS）

5日前

60m²以上

八尾市立用和小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

65m²台

八尾市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

上記以外にもエスペラント光町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市光町1丁目31

交通

近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩3分

築年月

2000年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

34戸

専有面積

61.64m² ～ 65.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

758m²

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

ブルーム

施工会社

モリタ建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

八尾市立用和小学校

中学校区域

八尾市立八尾中学校

延床面積

2809m²

建築面積

337m²

設計会社

未来建築工房

所在地(住所)

大阪府八尾市光町1丁目31

売却査定履歴

エスペラント光町の過去の取引実績

直近価格

2,579万円

平均価格

2,278万円

最高値

3,298万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +279万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,860万円

2013年6月

1,860万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,690万円

2013年10月

1,690万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,698万円

2015年4月

1,698万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,698万円

2015年8月

1,698万

2,130万円

2017年1月

2,130万

1,807万円

2017年1月

1,807万

2,080万円

2017年5月

2,080万

1,875万円

2017年5月

1,875万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,882万円

2017年7月

1,882万

1,990万円

2017年8月

1,990万

1,910万円

2017年8月

1,910万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,813万円

2018年2月

1,813万

2,298万円

2018年3月

2,298万

1,884万円

2018年3月

1,884万

1,800万円

2018年6月

1,800万

1,904万円

2018年6月

1,904万

2,248万円

2018年7月

2,248万

1,911万円

2018年7月

1,911万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,026万円

2018年12月

2,026万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,031万円

2019年1月

2,031万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,024万円

2019年7月

2,024万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,015万円

2019年11月

2,015万

2,250万円

2020年2月

2,250万

2,077万円

2020年2月

2,077万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,082万円

2020年5月

2,082万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,100万円

2020年8月

2,100万

2,200万円

2020年12月

2,200万

2,156万円

2020年12月

2,156万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,178万円

2021年6月

2,178万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,164万円

2021年10月

2,164万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,242万円

2022年1月

2,242万

2,650万円

2023年2月

2,650万

2,486万円

2023年2月

2,486万

2,500万円

2023年5月

2,500万

2,342万円

2023年5月

2,342万

2,500万円

2023年8月

2,500万

2,386万円

2023年8月

2,386万

2,000万円

2023年9月

2,000万

2,314万円

2023年9月

2,314万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,254万円

2023年11月

2,254万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,329万円

2023年11月

2,329万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,367万円

2024年2月

2,367万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,498万円

2024年5月

2,498万

2,600万円

2024年9月

2,600万

2,406万円

2024年9月

2,406万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,595万円

2024年11月

2,595万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,377万円

2024年12月

2,377万

3,298万円

2025年2月

3,298万

2,512万円

2025年2月

2,512万

3,190万円

2025年5月

3,190万

2,594万円

2025年5月

2,594万

2,990万円

2025年6月

2,990万

2,661万円

2025年6月

2,661万

2,750万円

2025年6月

2,750万

2,759万円

2025年6月

2,759万

2,790万円

2025年8月

2,790万

2,892万円

2025年8月

2,892万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,807万円

2025年8月

2,807万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,699万円

2025年9月

2,699万

2,300万円

2025年10月

2,300万

2,696万円

2025年10月

2,696万

2,500万円

2025年11月

2,500万

2,640万円

2025年11月

2,640万

2,300万円

2025年12月

2,300万

2,579万円

2025年12月

2,579万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市光町1丁目31

口コミ・レビュー

近鉄八尾暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の近鉄百貨店をはじめ、周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。電車でのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的落ち着いています。用和小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、時々騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物全体に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、通勤にも便利です。共用部や設備に古さは感じますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。

八尾の穴場探しさん購入検討者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンなので、来訪者の確認はできます。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、二人暮らしなら十分な広さです。バルコニーも広めの部屋なら洗濯物も干しやすそうです。

気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが不安です。

交通★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤やレジャーに便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

立地条件は抜群で、駅からの近さ、周辺の利便性は非常に高いと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数を考えると、室内設備や内装のリフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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