立地・交通
堀江ハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩5分、西大橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 堀江ハイツ
2,280万680万2,500万2,180万2,480万2,280万2,380万2,150万2,780万1,280万2,490万2,780万3,284万1,280万1,221万2,980万3,406万3,280万3,858万2,880万3,177万2,090万3,127万2,980万2,907万1,150万1,198万1,480万1,267万3,980万4,182万2,980万3,394万2,980万3,349万1,680万1,402万1,780万1,495万4,180万5,451万1,200万1,595万3,570万3,735万4,590万4,840万4,951万4,280万4,266万4,490万5,274万4,580万4,367万4,480万4,480万4,880万5,327万4,680万5,296万4,380万4,723万4,280万4,656万4,080万4,638万3,980万4,615万1,680万1,713万1,780万1,750万4,580万5,059万1,590万1,722万4,880万4,468万1,680万1,790万4,480万4,551万1,880万1,785万
マンション
堀江ハイツ
大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜96.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
築年月
1984年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
71戸
専有面積
30.93m² ～ 96.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
設計会社
スペースデザイン研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1
堀江ハイツの物件固有情報
建物スペック
堀江ハイツは築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約30.93から96.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
堀江ハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
堀江ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,785万円
平均価格
3,170万円
最高値
5,451万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 95万円）
堀江ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は3,170万円、最高値は5,451万円です。
2,280万円
2013年7月
680万円
2013年7月
2,500万円
2013年11月
2,180万円
2013年11月
2,480万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,150万円
2014年4月
2,780万円
2014年11月
1,280万円
2014年11月
2,490万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
3,284万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,221万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,406万円
2014年12月
3,280万円
2015年2月
3,858万円
2015年2月
2,880万円
2015年2月
3,177万円
2015年2月
2,090万円
2015年12月
3,127万円
2015年12月
2,980万円
2016年9月
2,907万円
2016年9月
1,150万円
2016年11月
1,198万円
2016年11月
1,480万円
2017年4月
1,267万円
2017年4月
3,980万円
2017年5月
4,182万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
3,394万円
2017年6月
2,980万円
2018年1月
3,349万円
2018年1月
1,680万円
2018年3月
1,402万円
2018年3月
1,780万円
2019年4月
1,495万円
2019年4月
4,180万円
2020年11月
5,451万円
2020年11月
1,200万円
2021年3月
1,595万円
2021年3月
3,570万円
2021年8月
3,735万円
2021年8月
4,590万円
2022年5月
4,840万円
2022年5月
4,951万円
2022年5月
4,280万円
2022年5月
4,266万円
2022年5月
4,490万円
2022年6月
5,274万円
2022年6月
4,580万円
2022年10月
4,367万円
2022年10月
4,480万円
2022年11月
4,480万円
2022年11月
4,880万円
2022年12月
5,327万円
2022年12月
4,680万円
2023年3月
5,296万円
2023年3月
4,380万円
2023年4月
4,723万円
2023年4月
4,280万円
2023年5月
4,656万円
2023年5月
4,080万円
2023年6月
4,638万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
4,615万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,713万円
2023年7月
1,780万円
2023年10月
1,750万円
2023年10月
4,580万円
2024年2月
5,059万円
2024年2月
1,590万円
2024年5月
1,722万円
2024年5月
4,880万円
2025年6月
4,468万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,790万円
2025年10月
4,480万円
2025年12月
4,551万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,785万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1
口コミ・レビュー
堀江好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀、四ツ橋、西大橋の3駅が徒歩5分圏内。どこへ行くにもアクセス抜群で、地下鉄を使い分けるのに便利です。梅田や難波にもすぐ出られます。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあって毎日が楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはなかったと思います。
堀江という立地を最大限に活かせるマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺には魅力的なお店がたくさんあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。アクティブな方には特におすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数（1984年）を考えると、外観や共用部はやや経年劣化が見られます。リフォームされている部分もあるかもしれませんが、最新のマンションのような洗練さはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代にとって、日吉小学校区で、かつ堀江エリアの利便性は魅力的です。公園も近く、散歩コースには困りません。
気になる点: 専有面積の記載が少ないため、ファミリー向けの広い部屋があるか確認が必要です。また、近隣に保育園や幼稚園の数も要確認です。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 3路線5分圏内は非常に魅力的です。通勤や週末のお出かけに、これほど便利な立地はそうそうありません。
気になる点: null
堀江という憧れのエリアで、駅近という利便性の高さは大きな魅力です。日吉小学校区である点も、子育てファミリーにとってはプラス材料でしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や共用部のリフォーム状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
堀江ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
堀江ハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
堀江ハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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堀江ハイツに関するよくある質問
堀江ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
堀江ハイツの売却相場はいくらですか？
堀江ハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堀江ハイツは築42年ですが売れますか？
堀江ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。