ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.72m2 / 堀江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

3日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.72m2 / 堀江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

6日前

夫婦＋子ども1人

56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、堀江小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6

交通

大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分

築年月

1972年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

177戸

専有面積

52.30m² ～ 61.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

堀江小学校

中学校区域

堀江中学校

備考

●「土佐公園」約200m ●「堀江小学校」約870m ●「堀江中学校」約1010m

所在地(住所)

大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6

北堀江コーポの物件固有情報

立地・交通

北堀江コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分。西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

北堀江コーポは築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数177戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.3から61.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

北堀江コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

北堀江コーポの過去の取引実績

直近価格

2,199万円

平均価格

2,024万円

最高値

2,850万円

最安値

960万円

下落傾向（前回比 81万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

960万円

2013年6月

960万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,290万円

2013年12月

1,290万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,480万円

2013年12月

1,480万

960万円

2014年2月

960万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,250万円

2014年6月

1,250万

1,150万円

2014年7月

1,150万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,269万円

2015年1月

1,269万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,348万円

2015年4月

1,348万

1,390万円

2015年6月

1,390万

1,351万円

2015年6月

1,351万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,561万円

2015年9月

1,561万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,553万円

2016年3月

1,553万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,530万円

2016年4月

1,530万

1,290万円

2016年7月

1,290万

1,317万円

2016年7月

1,317万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,429万円

2016年12月

1,429万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,630万円

2017年1月

1,630万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,717万円

2017年4月

1,717万

1,430万円

2017年6月

1,430万

1,548万円

2017年6月

1,548万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,632万円

2017年10月

1,632万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,733万円

2018年4月

1,733万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,682万円

2018年7月

1,682万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,806万円

2018年7月

1,806万

1,950万円

2018年10月

1,950万

1,855万円

2018年10月

1,855万

2,050万円

2018年10月

2,050万

1,786万円

2018年10月

1,786万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,729万円

2018年10月

1,729万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,787万円

2018年11月

1,787万

2,200万円

2018年11月

2,200万

1,966万円

2018年11月

1,966万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,839万円

2019年1月

1,839万

2,430万円

2019年1月

2,430万

2,068万円

2019年1月

2,068万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,942万円

2019年2月

1,942万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,910万円

2019年2月

1,910万

1,560万円

2019年3月

1,560万

1,813万円

2019年3月

1,813万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,836万円

2019年4月

1,836万

2,430万円

2019年4月

2,430万

1,947万円

2019年4月

1,947万

2,200万円

2019年5月

2,200万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,398万円

2019年5月

2,398万

2,019万円

2019年5月

2,019万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,891万円

2019年5月

1,891万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,804万円

2019年6月

1,804万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,009万円

2019年7月

2,009万

2,290万円

2019年7月

2,290万

1,996万円

2019年7月

1,996万

1,934万円

2019年7月

1,934万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,901万円

2019年9月

1,901万

2,190万円

2019年9月

2,190万

2,019万円

2019年9月

2,019万

2,200万円

2019年9月

2,200万

2,075万円

2019年9月

2,075万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,118万円

2019年10月

2,118万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,202万円

2019年10月

2,202万

2,208万円

2019年10月

2,208万

2,098万円

2019年10月

2,098万

2,168万円

2019年10月

2,168万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,068万円

2019年11月

2,068万

2,158万円

2019年11月

2,158万

1,480万円

2019年12月

1,480万

2,012万円

2019年12月

2,012万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,197万円

2019年12月

2,197万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,037万円

2020年3月

2,037万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,870万円

2020年4月

1,870万

1,888万円

2020年4月

1,888万

2,050万円

2020年4月

2,050万

1,814万円

2020年4月

1,814万

2,580万円

2020年4月

2,580万

1,961万円

2020年4月

1,961万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,984万円

2020年4月

1,984万

2,480万円

2020年5月

2,480万

1,994万円

2020年5月

1,994万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,934万円

2020年5月

1,934万

2,090万円

2020年5月

2,090万

1,782万円

2020年5月

1,782万

1,830万円

2020年6月

1,830万

1,957万円

2020年6月

1,957万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,016万円

2020年9月

2,016万

1,999万円

2020年9月

1,999万

1,858万円

2020年9月

1,858万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,918万円

2020年9月

1,918万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,999万円

2020年12月

1,999万

1,940万円

2020年12月

1,940万

1,999万円

2021年3月

1,999万

1,859万円

2021年3月

1,859万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,855万円

2021年6月

1,855万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,891万円

2021年7月

1,891万

1,999万円

2021年9月

1,999万

1,808万円

2021年9月

1,808万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,778万円

2021年10月

1,778万

1,998万円

2021年12月

1,998万

1,761万円

2021年12月

1,761万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,833万円

2022年2月

1,833万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,838万円

2022年3月

1,838万

2,850万円

2022年6月

2,850万

2,433万円

2022年6月

2,433万

2,428万円

2022年6月

2,428万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,027万円

2022年7月

2,027万

1,990万円

2022年8月

1,990万

2,048万円

2022年8月

2,048万

2,850万円

2022年9月

2,850万

2,673万円

2022年9月

2,673万

1,990万円

2022年9月

1,990万

2,296万円

2022年9月

2,296万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,599万円

2022年11月

2,599万

2,441万円

2022年11月

2,441万

1,680万円

2022年12月

1,680万

2,031万円

2022年12月

2,031万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,409万円

2022年12月

2,409万

1,900万円

2023年1月

1,900万

2,326万円

2023年1月

2,326万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,461万円

2023年1月

2,461万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,967万円

2023年1月

1,967万

1,890万円

2023年1月

1,890万

2,399万円

2023年2月

2,399万

2,307万円

2023年2月

2,307万

2,280万円

2023年3月

2,280万

1,965万円

2023年3月

1,965万

2,322万円

2023年3月

2,322万

1,790万円

2023年3月

1,790万

1,935万円

2023年3月

1,935万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,346万円

2023年4月

2,346万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,967万円

2023年4月

1,967万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,927万円

2023年4月

1,927万

1,790万円

2023年5月

1,790万

1,883万円

2023年5月

1,883万

1,600万円

2023年5月

1,600万

2,066万円

2023年5月

2,066万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,403万円

2023年8月

2,403万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,170万円

2023年8月

2,170万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,117万円

2023年8月

2,117万

2,180万円

2023年9月

2,180万

1,979万円

2023年9月

1,979万

1,680万円

2023年9月

1,680万

2,103万円

2023年9月

2,103万

2,599万円

2023年9月

2,599万

2,370万円

2023年9月

2,370万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,959万円

2023年10月

1,959万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,985万円

2023年10月

1,985万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,956万円

2023年10月

1,956万

1,690万円

2023年11月

1,690万

2,071万円

2023年11月

2,071万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,977万円

2023年11月

1,977万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,493万円

2023年12月

2,493万

1,998万円

2024年1月

1,998万

1,968万円

2024年1月

1,968万

1,590万円

2024年1月

1,590万

2,114万円

2024年1月

2,114万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,166万円

2024年1月

2,166万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,451万円

2024年2月

2,451万

2,430万円

2024年2月

2,430万

2,140万円

2024年2月

2,140万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,067万円

2024年2月

2,067万

1,998万円

2024年2月

1,998万

1,923万円

2024年2月

1,923万

2,092万円

2024年3月

2,092万

1,934万円

2024年3月

1,934万

2,448万円

2024年4月

2,448万

2,120万円

2024年4月

2,120万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,105万円

2024年4月

2,105万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,201万円

2024年5月

2,201万

2,398万円

2024年6月

2,398万

2,262万円

2024年6月

2,262万

2,170万円

2024年7月

2,170万

2,255万円

2024年7月

2,255万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,589万円

2024年7月

2,589万

2,130万円

2024年8月

2,130万

2,339万円

2024年8月

2,339万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,087万円

2024年8月

2,087万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,151万円

2024年8月

2,151万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,259万円

2024年9月

2,259万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,085万円

2024年9月

2,085万

2,198万円

2024年10月

2,198万

2,277万円

2024年10月

2,277万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,341万円

2024年11月

2,341万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,130万円

2024年12月

2,130万

2,308万円

2024年12月

2,308万

1,990万円

2025年1月

1,990万

2,293万円

2025年1月

2,293万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,614万円

2025年1月

2,614万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,273万円

2025年1月

2,273万

2,130万円

2025年2月

2,130万

2,286万円

2025年2月

2,286万

1,650万円

2025年2月

1,650万

2,136万円

2025年2月

2,136万

1,750万円

2025年2月

1,750万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,216万円

2025年2月

2,216万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,117万円

2025年3月

2,117万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,507万円

2025年5月

2,507万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,143万円

2025年5月

2,143万

2,599万円

2025年5月

2,599万

2,174万円

2025年5月

2,174万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,143万円

2025年6月

2,143万

2,126万円

2025年6月

2,126万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,011万円

2025年6月

2,011万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,249万円

2025年7月

2,249万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,544万円

2025年7月

2,544万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,168万円

2025年7月

2,168万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,157万円

2025年9月

2,157万

2,159万円

2025年9月

2,159万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,514万円

2025年11月

2,514万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,082万円

2025年12月

2,082万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,059万円

2025年12月

2,059万

2,079万円

2025年12月

2,079万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,464万円

2025年12月

2,464万

2,499万円

2025年12月

2,499万

2,154万円

2025年12月

2,154万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,098万円

2026年3月

2,098万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,199万円

2026年3月

2,199万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6

口コミ・レビュー

西長堀暮らしのベテランさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩6分と近く、千日前線でなんばや梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。バス路線も充実しているので、移動には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、週末は散歩するだけでも楽しいです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に便利です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと堀江というブランド力で、今でも人気のあるマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、住みやすい環境です。リフォームされている部屋もあるので、内装次第で快適に暮らせます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム済みの部屋なら、水回りなども綺麗に使えます。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江小学校区なのが決め手でした。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。商店街もあって、普段の買い物には困りません。

気になる点: 幹線道路沿いの部屋だと、車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 12階建てで、エントランスは広々としています。大規模マンションなので、ある程度の設備は整っています。

気になる点: 1972年築なので、建物全体に古さを感じます。外観や共用部のデザインも、最近のマンションと比べると見劣りします。

立地は最高で、堀江ライフを満喫できます。周辺環境も子育て世代には魅力的です。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備やデザインは期待しすぎない方が良いでしょう。リノベーションされている部屋を選ぶのがおすすめです。

北堀江コーポの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

北堀江コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

北堀江コーポの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北堀江コーポに関するよくある質問

北堀江コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

北堀江コーポの売却相場はいくらですか？

北堀江コーポの売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北堀江コーポは築54年ですが売れますか？

北堀江コーポは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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