立地・交通
日商岩井阿波座マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分。阿波座駅徒歩5分、西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井阿波座マンション
1,870万1,580万1,980万2,109万1,980万1,894万1,880万2,225万2,280万2,191万3,090万2,442万1,950万1,946万2,480万2,174万2,780万2,493万2,949万2,694万2,680万2,707万2,899万2,793万2,590万2,714万2,080万2,091万2,380万2,429万2,490万2,713万2,849万2,823万2,354万2,280万2,401万2,080万2,047万1,980万2,096万2,080万2,251万3,280万3,077万3,180万3,027万2,300万2,385万2,980万2,925万2,250万2,452万2,450万2,532万2,880万2,408万3,180万3,038万2,980万3,040万2,180万2,435万3,298万2,617万3,280万2,738万3,298万2,887万3,280万3,117万3,198万3,025万3,150万3,366万3,198万3,292万2,480万3,018万3,590万3,175万3,490万3,206万3,390万3,222万3,280万3,203万2,880万3,036万3,290万3,223万3,080万3,224万2,980万3,242万3,480万3,634万
マンション
日商岩井阿波座マンション
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜79.3m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
築年月
1978年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
79戸
専有面積
46.66m² ～ 79.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1213.23m²
駐車場数
11
建ぺい率
45.56%
容積率
520.41%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
6387.99m²
建築面積
552.81m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11
日商岩井阿波座マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井阿波座マンションは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.66から79.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井阿波座マンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井阿波座マンションの過去の取引実績
直近価格
3,634万円
平均価格
2,718万円
最高値
3,634万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +154万円）
日商岩井阿波座マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,634万円、平均価格は2,718万円、最高値は3,634万円です。
1,870万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,980万円
2015年2月
2,109万円
2015年2月
1,980万円
2015年8月
1,894万円
2015年8月
1,880万円
2015年8月
2,225万円
2015年8月
2,280万円
2015年10月
2,191万円
2015年10月
3,090万円
2015年11月
2,442万円
2015年11月
1,950万円
2015年12月
1,946万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,174万円
2016年1月
2,780万円
2016年1月
2,493万円
2016年1月
2,949万円
2016年2月
2,694万円
2016年2月
2,680万円
2016年2月
2,707万円
2016年2月
2,899万円
2016年3月
2,793万円
2016年3月
2,590万円
2016年3月
2,714万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
2,091万円
2016年4月
2,380万円
2016年4月
2,429万円
2016年4月
2,490万円
2016年4月
2,713万円
2016年4月
2,849万円
2016年4月
2,823万円
2016年4月
2,354万円
2016年4月
2,280万円
2016年6月
2,401万円
2016年6月
2,080万円
2016年10月
2,047万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
2,096万円
2016年11月
2,080万円
2017年2月
2,251万円
2017年2月
3,280万円
2019年3月
3,077万円
2019年3月
3,180万円
2019年4月
3,027万円
2019年4月
2,300万円
2019年7月
2,385万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,925万円
2019年8月
2,250万円
2021年3月
2,452万円
2021年3月
2,450万円
2021年6月
2,532万円
2021年6月
2,880万円
2021年9月
2,408万円
2021年9月
3,180万円
2021年11月
3,038万円
2021年11月
2,980万円
2022年2月
3,040万円
2022年2月
2,180万円
2022年3月
2,435万円
2022年3月
3,298万円
2022年5月
2,617万円
2022年5月
3,280万円
2022年7月
2,738万円
2022年7月
3,298万円
2022年7月
2,887万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
3,117万円
2022年8月
3,198万円
2022年9月
3,025万円
2022年9月
3,150万円
2022年9月
3,366万円
2022年9月
3,198万円
2022年10月
3,292万円
2022年10月
2,480万円
2023年9月
3,018万円
2023年9月
3,590万円
2023年11月
3,175万円
2023年11月
3,490万円
2024年4月
3,206万円
2024年4月
3,390万円
2024年4月
3,222万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,203万円
2024年5月
2,880万円
2024年8月
3,036万円
2024年8月
3,290万円
2024年9月
3,223万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
3,224万円
2024年10月
2,980万円
2025年1月
3,242万円
2025年1月
3,480万円
2025年12月
3,634万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11
口コミ・レビュー
堀江暮らしのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩5分と、2路線利用できるのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。堀江公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺には新しいマンションも増えてきました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: 1978年築のため、エントランスや廊下などは年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、単身者には十分快適なマンションだと思います。管理員さんが常駐しているのも安心感があります。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもなんとか暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古く、最新のものはありません。収納スペースはやや不足気味かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではありませんが、管理員さんがいらっしゃるのは心強いです。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江小学校区域なのは良かったです。公園も近く、子供が遊ぶ場所もあります。スーパーも近く買い物に便利です。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。
駅近で利便性の高い立地は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないですが、建物の古さは否めません。設備面や共用部の古さが気になる方は、リフォーム状況などをしっかり確認した方が良いでしょう。
日商岩井阿波座マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井阿波座マンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井阿波座マンションの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井阿波座マンションに関するよくある質問
日商岩井阿波座マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井阿波座マンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井阿波座マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井阿波座マンションの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井阿波座マンションは築47年ですが売れますか？
日商岩井阿波座マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。