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マンション

南堀江スカイハイツ

大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
4日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
6日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

2日前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

4日前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

6日前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27

交通

阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分

築年月

1973年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

178戸

専有面積

17.84m² ～ 76.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27

南堀江スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

南堀江スカイハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分。桜川駅徒歩5分、ＪＲ難波駅徒歩5分、大阪難波駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南堀江スカイハイツは築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数178戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約17.84から76.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南堀江スカイハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

南堀江スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,513万円

平均価格

1,499万円

最高値

2,390万円

最安値

644万円

上昇傾向（前回比 +233万円）

1,460万円

2017年8月

1,460万

1,481万円

2017年8月

1,481万

1,160万円

2017年8月

1,160万

1,106万円

2017年8月

1,106万

1,120万円

2017年8月

1,120万

850万円

2017年8月

850万

859万円

2017年8月

859万

1,070万円

2017年9月

1,070万

835万円

2017年9月

835万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,644万円

2017年9月

1,644万

980万円

2017年9月

980万

1,008万円

2017年9月

1,008万

1,460万円

2017年10月

1,460万

1,454万円

2017年10月

1,454万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,393万円

2017年10月

1,393万

953万円

2017年10月

953万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,471万円

2017年11月

1,471万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,619万円

2017年12月

1,619万

990万円

2017年12月

990万

853万円

2017年12月

853万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,442万円

2017年12月

1,442万

1,110万円

2018年1月

1,110万

995万円

2018年1月

995万

1,300万円

2018年1月

1,300万

890万円

2018年1月

890万

1,090万円

2018年1月

1,090万

1,057万円

2018年1月

1,057万

1,160万円

2018年2月

1,160万

1,164万円

2018年2月

1,164万

2,060万円

2018年3月

2,060万

1,688万円

2018年3月

1,688万

950万円

2018年3月

950万

1,096万円

2018年3月

1,096万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,498万円

2018年4月

1,498万

1,449万円

2018年4月

1,449万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,544万円

2018年4月

1,544万

980万円

2018年5月

980万

1,232万円

2018年5月

1,232万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,496万円

2018年5月

1,496万

2,050万円

2018年5月

2,050万

1,639万円

2018年5月

1,639万

1,320万円

2018年5月

1,320万

1,331万円

2018年5月

1,331万

1,460万円

2018年5月

1,460万

1,541万円

2018年5月

1,541万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,568万円

2018年5月

1,568万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,446万円

2018年6月

1,446万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,571万円

2018年6月

1,571万

1,300万円

2018年7月

1,300万

856万円

2018年7月

856万

1,090万円

2018年7月

1,090万

1,017万円

2018年7月

1,017万

850万円

2018年8月

850万

1,071万円

2018年8月

1,071万

1,730万円

2018年8月

1,730万

1,385万円

2018年8月

1,385万

1,180万円

2018年8月

1,180万

950万円

2018年8月

950万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,399万円

2018年8月

1,399万

1,250万円

2018年9月

1,250万

1,548万円

2018年9月

1,548万

1,498万円

2018年10月

1,498万

1,405万円

2018年10月

1,405万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,428万円

2018年10月

1,428万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,457万円

2018年10月

1,457万

1,559万円

2018年10月

1,559万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,534万円

2018年10月

1,534万

1,460万円

2018年11月

1,460万

1,673万円

2018年11月

1,673万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,521万円

2018年12月

1,521万

1,670万円

2018年12月

1,670万

1,552万円

2018年12月

1,552万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,098万円

2019年1月

1,098万

1,300万円

2019年1月

1,300万

1,006万円

2019年1月

1,006万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,577万円

2019年1月

1,577万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,673万円

2019年1月

1,673万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,716万円

2019年3月

1,716万

1,500万円

2019年3月

1,500万

2,012万円

2019年3月

2,012万

1,450万円

2019年4月

1,450万

1,962万円

2019年4月

1,962万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,678万円

2019年4月

1,678万

900万円

2019年5月

900万

1,133万円

2019年5月

1,133万

1,460万円

2019年5月

1,460万

1,747万円

2019年5月

1,747万

1,300万円

2019年7月

1,300万

886万円

2019年7月

886万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,458万円

2019年7月

1,458万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,041万円

2019年8月

1,041万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,002万円

2019年9月

1,002万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,163万円

2019年10月

1,163万

990万円

2019年11月

990万

942万円

2019年11月

942万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,005万円

2019年12月

1,005万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,808万円

2020年1月

1,808万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,086万円

2020年1月

1,086万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,797万円

2020年1月

1,797万

1,700万円

2020年2月

1,700万

1,238万円

2020年2月

1,238万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,932万円

2020年3月

1,932万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,539万円

2020年3月

1,539万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,396万円

2020年4月

1,396万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,935万円

2020年5月

1,935万

1,230万円

2020年6月

1,230万

1,220万円

2020年6月

1,220万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,842万円

2020年7月

1,842万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,486万円

2020年8月

1,486万

1,076万円

2020年8月

1,076万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,971万円

2020年8月

1,971万

1,166万円

2020年8月

1,166万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,110万円

2020年9月

1,110万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,973万円

2020年9月

1,973万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,733万円

2020年10月

1,733万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,818万円

2020年10月

1,818万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,650万円

2020年11月

1,650万

1,767万円

2020年11月

1,767万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,193万円

2020年11月

1,193万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,082万円

2021年1月

1,082万

2,390万円

2021年1月

2,390万

2,001万円

2021年1月

2,001万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,296万円

2021年1月

1,296万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,397万円

2021年2月

1,397万

1,300万円

2021年2月

1,300万

1,082万円

2021年2月

1,082万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,198万円

2021年3月

1,198万

1,150万円

2021年3月

1,150万

1,150万円

2021年3月

1,150万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,874万円

2021年3月

1,874万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,887万円

2021年3月

1,887万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,806万円

2021年4月

1,806万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,056万円

2021年4月

1,056万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,802万円

2021年5月

1,802万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,879万円

2021年5月

1,879万

2,200万円

2021年5月

2,200万

1,960万円

2021年5月

1,960万

2,057万円

2021年5月

2,057万

2,299万円

2021年6月

2,299万

2,147万円

2021年6月

2,147万

2,249万円

2021年7月

2,249万

2,165万円

2021年7月

2,165万

2,100万円

2021年8月

2,100万

1,950万円

2021年8月

1,950万

1,200万円

2021年8月

1,200万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,232万円

2021年8月

1,232万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,064万円

2021年9月

2,064万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,124万円

2021年10月

1,124万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,913万円

2021年10月

1,913万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,516万円

2021年10月

1,516万

1,998万円

2021年11月

1,998万

2,023万円

2021年11月

2,023万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,880万円

2021年12月

1,880万

2,121万円

2021年12月

2,121万

2,099万円

2021年12月

2,099万

2,137万円

2021年12月

2,137万

2,049万円

2021年12月

2,049万

2,118万円

2021年12月

2,118万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,056万円

2021年12月

2,056万

1,998万円

2022年1月

1,998万

1,971万円

2022年1月

1,971万

1,110万円

2022年1月

1,110万

1,194万円

2022年1月

1,194万

1,999万円

2022年1月

1,999万

2,107万円

2022年1月

2,107万

1,880万円

2022年1月

1,880万

2,043万円

2022年1月

2,043万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,808万円

2022年1月

1,808万

1,898万円

2022年2月

1,898万

1,952万円

2022年2月

1,952万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,224万円

2022年2月

1,224万

2,100万円

2022年2月

2,100万

1,947万円

2022年2月

1,947万

1,498万円

2022年2月

1,498万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,734万円

2022年2月

1,734万

1,899万円

2022年3月

1,899万

2,035万円

2022年3月

2,035万

2,100万円

2022年3月

2,100万

1,901万円

2022年3月

1,901万

1,130万円

2022年4月

1,130万

1,302万円

2022年4月

1,302万

1,870万円

2022年4月

1,870万

1,969万円

2022年4月

1,969万

1,080万円

2022年4月

1,080万

1,279万円

2022年4月

1,279万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,026万円

2022年4月

2,026万

1,799万円

2022年4月

1,799万

1,994万円

2022年4月

1,994万

980万円

2022年5月

980万

1,258万円

2022年5月

1,258万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,760万円

2022年5月

1,760万

1,749万円

2022年6月

1,749万

1,951万円

2022年6月

1,951万

1,370万円

2022年6月

1,370万

1,789万円

2022年6月

1,789万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,636万円

2022年6月

1,636万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,623万円

2022年6月

1,623万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,866万円

2022年6月

1,866万

880万円

2022年7月

880万

1,183万円

2022年7月

1,183万

1,699万円

2022年7月

1,699万

1,818万円

2022年7月

1,818万

2,100万円

2022年8月

2,100万

1,646万円

2022年8月

1,646万

1,120万円

2022年8月

1,120万

1,473万円

2022年8月

1,473万

1,200万円

2022年9月

1,200万

974万円

2022年9月

974万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,573万円

2022年9月

1,573万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,542万円

2022年10月

1,542万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,771万円

2022年10月

1,771万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,546万円

2022年11月

1,546万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,555万円

2022年11月

1,555万

1,370万円

2022年12月

1,370万

1,709万円

2022年12月

1,709万

1,300万円

2022年12月

1,300万

1,079万円

2022年12月

1,079万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,793万円

2023年1月

1,793万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,791万円

2023年1月

1,791万

1,190万円

2023年2月

1,190万

1,742万円

2023年2月

1,742万

1,690万円

2023年2月

1,690万

1,804万円

2023年2月

1,804万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,611万円

2023年3月

1,611万

1,200万円

2023年3月

1,200万

998万円

2023年3月

998万

999万円

2023年4月

999万

1,261万円

2023年4月

1,261万

990万円

2023年4月

990万

1,228万円

2023年4月

1,228万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,260万円

2023年5月

1,260万

1,286万円

2023年5月

1,286万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,565万円

2023年5月

1,565万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,500万円

2023年6月

1,500万

1,200万円

2023年6月

1,200万

1,013万円

2023年6月

1,013万

1,690万円

2023年7月

1,690万

1,680万円

2023年7月

1,680万

2,098万円

2023年8月

2,098万

1,977万円

2023年8月

1,977万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,810万円

2023年8月

1,810万

1,190万円

2023年8月

1,190万

1,700万円

2023年8月

1,700万

1,690万円

2023年8月

1,690万

1,763万円

2023年8月

1,763万

930万円

2023年11月

930万

1,183万円

2023年11月

1,183万

950万円

2023年12月

950万

1,189万円

2023年12月

1,189万

900万円

2024年2月

900万

1,218万円

2024年2月

1,218万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,528万円

2024年3月

1,528万

1,930万円

2024年3月

1,930万

1,444万円

2024年3月

1,444万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,564万円

2024年4月

1,564万

930万円

2024年4月

930万

1,058万円

2024年4月

1,058万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,238万円

2024年6月

1,238万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,316万円

2024年8月

1,316万

1,290万円

2024年11月

1,290万

1,197万円

2024年11月

1,197万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,826万円

2024年12月

1,826万

895万円

2025年1月

895万

644万円

2025年1月

644万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,470万円

2025年1月

1,470万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,173万円

2025年2月

1,173万

1,620万円

2025年2月

1,620万

1,639万円

2025年2月

1,639万

1,520万円

2025年3月

1,520万

1,645万円

2025年3月

1,645万

1,130万円

2025年7月

1,130万

1,005万円

2025年7月

1,005万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,331万円

2025年8月

1,331万

1,800万円

2025年11月

1,800万

1,901万円

2025年11月

1,901万

868万円

2025年11月

868万

732万円

2025年11月

732万

1,850万円

2025年12月

1,850万

2,075万円

2025年12月

2,075万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,468万円

2025年12月

1,468万

1,350万円

2026年1月

1,350万

1,274万円

2026年1月

1,274万

1,343万円

2026年1月

1,343万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,583万円

2026年2月

1,583万

1,526万円

2026年2月

1,526万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,830万円

2026年2月

1,830万

1,190万円

2026年3月

1,190万

1,490万円

2026年3月

1,490万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,329万円

2026年3月

1,329万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,513万円

2026年3月

1,513万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩5分と非常に便利。なんばや心斎橋にもすぐ出られるので、休日の外出が楽です。複数路線が使えるのも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが近く、生活していて楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、やはり古さを感じます。もう少しモダンな感じだと嬉しいです。

築年数は古めですが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされています。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも困りません。南堀江の雰囲気が好きな方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。堀江公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。おしゃれな街並みで、散歩するだけでも楽しいです。

気になる点: 専有面積が17.84m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。ファミリーで住むには、広めの部屋でないと手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できるかと思います。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や断熱性などが気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅、JR難波駅まで徒歩5分と、交通利便性は非常に高いです。梅田や天王寺など、主要エリアへのアクセスが良いのは魅力的です。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通の便の良さは抜群です。南堀江というブランド力もあります。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォーム状況や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー向けには部屋の広さも考慮が必要です。

南堀江スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南堀江スカイハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

南堀江スカイハイツの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

南堀江スカイハイツに関するよくある質問

南堀江スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

南堀江スカイハイツの売却相場はいくらですか？

南堀江スカイハイツの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分阪神なんば線／大阪難波駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南堀江スカイハイツは築52年ですが売れますか？

南堀江スカイハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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