マンション

土佐堀コーポラス

大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-10大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分

土佐堀コーポラスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	駅徒歩6分以内, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども2人	130m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども1人	90m²前後	大阪市立西船場小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	90m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

45m²以上

駅徒歩6分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

5日前

130m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

7日前

90m²前後

大阪市立西船場小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

90m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にも土佐堀コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-10

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分

築年月

1978年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

16階建

総戸数

132戸

専有面積

51.50m² ～ 131.08m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1705m²

駐車場数

分譲会社

星和地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

延床面積

10547m²

建築面積

979m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-10

売却査定履歴

土佐堀コーポラスの過去の取引実績

直近価格

4,253万円

平均価格

3,117万円

最高値

6,794万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 146万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,470万円

2013年7月

1,470万

1,430万円

2013年7月

1,430万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,450万円

2013年10月

1,450万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,470万円

2013年12月

1,470万

1,580万円

2014年6月

1,580万

3,500万円

2015年6月

3,500万

3,545万円

2015年6月

3,545万

3,500万円

2015年12月

3,500万

3,545万円

2015年12月

3,545万

2,280万円

2016年4月

2,280万

3,508万円

2016年4月

3,508万

2,180万円

2016年8月

2,180万

3,233万円

2016年8月

3,233万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,409万円

2016年10月

2,409万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,566万円

2018年12月

2,566万

2,880万円

2019年2月

2,880万

3,167万円

2019年2月

3,167万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,492万円

2019年6月

2,492万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,878万円

2020年5月

2,878万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,890万円

2021年2月

2,890万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,914万円

2021年2月

2,914万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,959万円

2021年5月

2,959万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,926万円

2021年9月

2,926万

2,880万円

2021年9月

2,880万

3,232万円

2021年9月

3,232万

2,200万円

2021年10月

2,200万

2,794万円

2021年10月

2,794万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,758万円

2021年11月

2,758万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,080万円

2021年12月

3,080万

3,488万円

2021年12月

3,488万

3,043万円

2021年12月

3,043万

3,202万円

2021年12月

3,202万

5,680万円

2022年1月

5,680万

6,353万円

2022年1月

6,353万

2,980万円

2022年1月

2,980万

3,072万円

2022年1月

3,072万

2,950万円

2022年1月

2,950万

2,994万円

2022年1月

2,994万

2,850万円

2022年3月

2,850万

3,072万円

2022年3月

3,072万

2,530万円

2022年3月

2,530万

2,856万円

2022年3月

2,856万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,860万円

2022年4月

2,860万

2,790万円

2022年4月

2,790万

3,046万円

2022年4月

3,046万

2,780万円

2022年4月

2,780万

3,210万円

2022年4月

3,210万

3,450万円

2022年5月

3,450万

3,109万円

2022年5月

3,109万

3,298万円

2022年5月

3,298万

3,263万円

2022年5月

3,263万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,643万円

2022年5月

4,643万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,592万円

2022年6月

2,592万

2,880万円

2022年6月

2,880万

3,009万円

2022年6月

3,009万

2,380万円

2022年7月

2,380万

3,014万円

2022年7月

3,014万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,572万円

2022年9月

4,572万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,549万円

2022年9月

2,549万

2,750万円

2022年9月

2,750万

3,245万円

2022年9月

3,245万

2,898万円

2022年9月

2,898万

2,495万円

2022年9月

2,495万

3,450万円

2022年11月

3,450万

3,142万円

2022年11月

3,142万

3,190万円

2022年11月

3,190万

3,119万円

2022年11月

3,119万

3,090万円

2023年1月

3,090万

3,234万円

2023年1月

3,234万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,302万円

2023年1月

3,302万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,766万円

2023年2月

2,766万

3,080万円

2023年4月

3,080万

3,441万円

2023年4月

3,441万

3,000万円

2023年5月

3,000万

2,763万円

2023年5月

2,763万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,461万円

2023年5月

3,461万

2,990万円

2023年6月

2,990万

3,281万円

2023年6月

3,281万

3,480万円

2023年8月

3,480万

4,533万円

2023年8月

4,533万

2,580万円

2023年9月

2,580万

3,025万円

2023年9月

3,025万

6,380万円

2023年10月

6,380万

6,616万円

2023年10月

6,616万

3,000万円

2023年11月

3,000万

2,514万円

2023年11月

2,514万

4,699万円

2023年11月

4,699万

4,540万円

2023年11月

4,540万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,923万円

2023年12月

2,923万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,822万円

2024年1月

2,822万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,524万円

2024年3月

2,524万

6,380万円

2024年4月

6,380万

6,794万円

2024年4月

6,794万

3,380万円

2024年6月

3,380万

2,954万円

2024年6月

2,954万

3,098万円

2024年6月

3,098万

2,889万円

2024年6月

2,889万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,126万円

2024年10月

3,126万

2,998万円

2024年11月

2,998万

3,105万円

2024年11月

3,105万

2,880万円

2024年11月

2,880万

3,114万円

2024年11月

3,114万

3,053万円

2024年11月

3,053万

3,056万円

2024年11月

3,056万

2,790万円

2024年12月

2,790万

3,026万円

2024年12月

3,026万

2,951万円

2024年12月

2,951万

2,959万円

2024年12月

2,959万

2,690万円

2025年1月

2,690万

2,937万円

2025年1月

2,937万

3,580万円

2025年4月

3,580万

2,975万円

2025年4月

2,975万

3,200万円

2025年8月

3,200万

2,908万円

2025年8月

2,908万

2,998万円

2025年9月

2,998万

2,853万円

2025年9月

2,853万

2,700万円

2025年9月

2,700万

2,926万円

2025年9月

2,926万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,099万円

2025年10月

3,099万

4,499万円

2026年1月

4,499万

3,967万円

2026年1月

3,967万

4,499万円

2026年2月

4,499万

4,070万円

2026年2月

4,070万

4,399万円

2026年3月

4,399万

4,253万円

2026年3月

4,253万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-10

口コミ・レビュー

西区のベテランさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅が徒歩6分と近く、中央線で本町や弁天町にもすぐ出られるのが便利。地下鉄が複数路線使えるエリアなので、移動はしやすい。

気になる点: 駅周辺は少しオフィス街の雰囲気もあるので、夜遅くなると人通りが少なくなることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。

気になる点: 古い町並みも残っているので、場所によっては少しごちゃごちゃした印象も受けるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、SRC造でしっかりした造り。共用部は清掃が行き届いている印象。常駐管理なので安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。最新の設備を期待すると少し物足りないかも。

築年数は経っていますが、立地と管理体制の良さで快適に暮らせています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい街だと思います。長く住んでいる方が多いのも頷けます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 西船場小学校区域なのが魅力。公園も近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺の建物は古いものも多く、街並み全体が新しくはない。騒音などが気になる場合もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点。オートロックなどの設備があれば安心感が増す。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性が高い。共用部分の修繕履歴なども確認したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせられる可能性がある。リフォーム済みのお部屋なら快適そう。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無が重要になりそう。

立地は大阪市内でも利便性が高く、子育て世代にも魅力的な要素があります。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の状態や設備面は個別の部屋による差が大きいと思われます。購入を検討する際は、内覧でしっかり確認することが必須だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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