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マンション

朝日プラザ長堀西

大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
5日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

3日前

単身（投資目的）

46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

5日前

単身（投資目的）

46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

7日前

単身（投資目的）

46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

46〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分

築年月

1985年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

236戸

専有面積

26.64m² ～ 134.94m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

不二建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

本田小学校

中学校区域

花乃井中学校

設計会社

船場企画

所在地(住所)

大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6

朝日プラザ長堀西の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ長堀西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分。阿波座駅徒歩6分、西長堀駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ長堀西は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約26.64から134.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は本田小学校、花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ長堀西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ長堀西の過去の取引実績

直近価格

3,665万円

平均価格

2,644万円

最高値

4,507万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 515万円）

2,300万円

2013年6月

2,300万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,738万円

2013年6月

1,738万

1,698万円

2013年6月

1,698万

1,630万円

2013年7月

1,630万

1,688万円

2013年8月

1,688万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,580万円

2013年11月

1,580万

2,280万円

2015年6月

2,280万

1,889万円

2015年6月

1,889万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,256万円

2015年8月

2,256万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,388万円

2015年9月

2,388万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,266万円

2015年9月

2,266万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,269万円

2015年10月

2,269万

1,850万円

2015年10月

1,850万

2,334万円

2015年10月

2,334万

2,196万円

2015年10月

2,196万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,114万円

2015年11月

2,114万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,216万円

2015年11月

2,216万

2,290万円

2015年11月

2,290万

2,263万円

2015年11月

2,263万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,278万円

2015年11月

2,278万

2,306万円

2015年11月

2,306万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,913万円

2015年12月

2,913万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,157万円

2016年1月

2,157万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,250万円

2016年2月

2,250万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,268万円

2016年3月

2,268万

2,498万円

2016年3月

2,498万

2,236万円

2016年3月

2,236万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,363万円

2016年5月

2,363万

1,980万円

2016年11月

1,980万

2,334万円

2016年11月

2,334万

2,398万円

2016年12月

2,398万

2,271万円

2016年12月

2,271万

1,880万円

2017年3月

1,880万

2,167万円

2017年3月

2,167万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,982万円

2017年4月

1,982万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,112万円

2017年4月

2,112万

1,960万円

2017年5月

1,960万

2,098万円

2017年5月

2,098万

2,132万円

2017年5月

2,132万

2,398万円

2017年8月

2,398万

2,063万円

2017年8月

2,063万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,037万円

2017年10月

2,037万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,170万円

2017年10月

2,170万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,144万円

2017年10月

2,144万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,349万円

2017年10月

2,349万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,161万円

2017年11月

2,161万

2,490万円

2017年12月

2,490万

2,446万円

2017年12月

2,446万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,469万円

2017年12月

2,469万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,497万円

2018年4月

2,497万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,410万円

2018年4月

2,410万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,244万円

2018年4月

2,244万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,390万円

2018年4月

2,390万

2,490万円

2018年6月

2,490万

2,182万円

2018年6月

2,182万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,391万円

2018年6月

2,391万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,438万円

2018年6月

2,438万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,379万円

2018年7月

2,379万

2,950万円

2018年7月

2,950万

2,517万円

2018年7月

2,517万

2,457万円

2018年7月

2,457万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,466万円

2018年9月

2,466万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,326万円

2018年10月

2,326万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,478万円

2018年10月

2,478万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,542万円

2018年12月

2,542万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,520万円

2018年12月

2,520万

650万円

2019年4月

650万

969万円

2019年4月

969万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,341万円

2019年4月

2,341万

3,080万円

2019年5月

3,080万

2,676万円

2019年5月

2,676万

3,480万円

2019年5月

3,480万

2,723万円

2019年5月

2,723万

2,959万円

2019年5月

2,959万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,367万円

2019年6月

2,367万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,430万円

2019年7月

2,430万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,464万円

2019年7月

2,464万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,205万円

2019年7月

2,205万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,443万円

2019年7月

2,443万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,290万円

2019年8月

2,290万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,416万円

2019年9月

2,416万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,963万円

2019年9月

2,963万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,447万円

2019年10月

2,447万

2,798万円

2019年10月

2,798万

2,389万円

2019年10月

2,389万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,721万円

2019年11月

2,721万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,707万円

2019年12月

2,707万

2,880万円

2020年1月

2,880万

2,856万円

2020年1月

2,856万

2,698万円

2020年1月

2,698万

2,531万円

2020年1月

2,531万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,542万円

2020年3月

2,542万

2,479万円

2020年3月

2,479万

2,000万円

2020年4月

2,000万

2,613万円

2020年4月

2,613万

2,890万円

2020年4月

2,890万

2,551万円

2020年4月

2,551万

2,650万円

2020年4月

2,650万

2,530万円

2020年4月

2,530万

2,498万円

2020年5月

2,498万

2,391万円

2020年5月

2,391万

2,000万円

2020年6月

2,000万

2,499万円

2020年6月

2,499万

2,398万円

2020年6月

2,398万

2,308万円

2020年6月

2,308万

3,250万円

2020年7月

3,250万

2,951万円

2020年7月

2,951万

2,298万円

2020年7月

2,298万

2,286万円

2020年7月

2,286万

2,250万円

2020年9月

2,250万

2,265万円

2020年9月

2,265万

2,620万円

2021年1月

2,620万

2,464万円

2021年1月

2,464万

2,080万円

2021年2月

2,080万

2,213万円

2021年2月

2,213万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,282万円

2021年7月

2,282万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,211万円

2021年8月

2,211万

2,890万円

2021年9月

2,890万

2,270万円

2021年9月

2,270万

2,990万円

2021年9月

2,990万

2,636万円

2021年9月

2,636万

2,890万円

2021年10月

2,890万

2,751万円

2021年10月

2,751万

2,850万円

2021年11月

2,850万

2,543万円

2021年11月

2,543万

2,950万円

2021年12月

2,950万

2,768万円

2021年12月

2,768万

2,788万円

2021年12月

2,788万

3,298万円

2022年2月

3,298万

2,935万円

2022年2月

2,935万

980万円

2022年12月

980万

1,366万円

2022年12月

1,366万

3,000万円

2022年12月

3,000万

2,817万円

2022年12月

2,817万

3,900万円

2023年1月

3,900万

3,404万円

2023年1月

3,404万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,608万円

2023年3月

2,608万

3,500万円

2023年4月

3,500万

3,325万円

2023年4月

3,325万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,323万円

2023年4月

3,323万

2,300万円

2023年4月

2,300万

2,717万円

2023年4月

2,717万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,633万円

2023年6月

2,633万

3,790万円

2023年7月

3,790万

2,996万円

2023年7月

2,996万

2,200万円

2023年8月

2,200万

2,776万円

2023年8月

2,776万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,951万円

2023年8月

2,951万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,654万円

2023年9月

2,654万

1,050万円

2023年10月

1,050万

1,352万円

2023年10月

1,352万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,540万円

2023年10月

3,540万

2,650万円

2023年11月

2,650万

2,867万円

2023年11月

2,867万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,887万円

2023年12月

2,887万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,634万円

2023年12月

2,634万

3,690万円

2024年1月

3,690万

2,872万円

2024年1月

2,872万

3,580万円

2024年2月

3,580万

2,856万円

2024年2月

2,856万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,946万円

2024年3月

2,946万

3,590万円

2024年3月

3,590万

3,085万円

2024年3月

3,085万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,042万円

2024年3月

3,042万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,215万円

2024年4月

3,215万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,912万円

2024年4月

2,912万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,891万円

2024年4月

2,891万

3,200万円

2024年9月

3,200万

3,249万円

2024年9月

3,249万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,236万円

2024年10月

3,236万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,184万円

2024年11月

3,184万

3,590万円

2025年1月

3,590万

3,281万円

2025年1月

3,281万

3,630万円

2025年2月

3,630万

3,442万円

2025年2月

3,442万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,586万円

2025年3月

3,586万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,676万円

2025年4月

3,676万

3,980万円

2025年5月

3,980万

4,507万円

2025年5月

4,507万

3,590万円

2025年8月

3,590万

3,390万円

2025年8月

3,390万

2,490万円

2025年11月

2,490万

3,149万円

2025年11月

3,149万

2,880万円

2025年11月

2,880万

3,447万円

2025年11月

3,447万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,493万円

2025年12月

3,493万

4,080万円

2026年1月

4,080万

3,465万円

2026年1月

3,465万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,570万円

2026年1月

3,570万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,113万円

2026年2月

3,113万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,561万円

2026年2月

3,561万

4,180万円

2026年3月

4,180万

3,665万円

2026年3月

3,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6

口コミ・レビュー

長堀周辺暮らしさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅、西長堀駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に便利で助かります。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。公園も近く、散歩にも良い環境です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めませんが、共用部は清掃が行き届いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し気になります。

気になる点: 築年数相応の設備面はありますが、日々の管理はしっかりされている印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、生活するには非常に便利なマンションです。管理もしっかりされており、概ね満足しています。交通の便が良いので、これからも住み続けたいと考えています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造のしっかりした建物で、総戸数も多いため、ある程度の規模感があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が1985年と古いため、共用部のデザインや設備に時代を感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅まで徒歩6分、西長堀駅まで徒歩8分と、地下鉄2路線利用可能で交通利便性は高いです。通勤や休日のお出かけに便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困りません。靭公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境も魅力です。

気になる点: 周辺には商業施設も多いですが、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

立地と交通の便は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が古いため、建物の仕様や共用部のデザインは最新ではありません。内覧時には、部屋の設備や管理状況をしっかり確認することをおすすめします。

朝日プラザ長堀西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ長堀西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ長堀西の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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朝日プラザ長堀西に関するよくある質問

朝日プラザ長堀西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 朝日プラザ長堀西の売却・購入相談

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ長堀西の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ長堀西の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ長堀西は築40年ですが売れますか？

朝日プラザ長堀西は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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