立地・交通
ステイツ豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分。服部天神駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
73〜75.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
66.6〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ステイツ豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分。服部天神駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中服部は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は加賀田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.6から75.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島小学校、第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中服部の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中服部の過去の取引実績
直近価格
3,048万円
平均価格
2,811万円
最高値
3,280万円
最安値
2,280万円
ステイツ豊中服部の売却査定履歴です。直近価格は3,048万円、平均価格は2,811万円、最高値は3,280万円です。
2,480万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,763万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,763万円
2015年1月
2,500万円
2017年1月
2,668万円
2017年1月
2,280万円
2017年10月
2,668万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,817万円
2017年10月
2,780万円
2018年9月
2,915万円
2018年9月
3,280万円
2018年11月
3,207万円
2018年11月
2,480万円
2020年1月
2,842万円
2020年1月
2,980万円
2020年1月
2,987万円
2020年1月
3,080万円
2020年4月
2,903万円
2020年4月
2,880万円
2020年6月
3,030万円
2020年6月
2,980万円
2020年11月
3,036万円
2020年11月
2,880万円
2021年5月
3,043万円
2021年5月
3,048万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。豊島小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。梅田へのアクセスが良いので、都心で働きながらも静かな場所で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、3LDKでもゆったり使えています。収納も各部屋にあり、ファミリーでも十分な広さです。バルコニーも奥行きがあって洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは検討したいところです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。エレベーターも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(キッズルームなど)はありません。駐車場も限られているので、車を持っている場合は確認が必要です。
良い点: 豊島小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリットです。通学路も安全そうで安心しています。近所にも小さな公園があり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: スーパーは駅前まで行かないと品揃えが豊富でないため、少し不便です。ドラッグストアなどは近いです。
駅からは近いですが、騒がしすぎず、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学には安心感があります。部屋は広めですが、築年数なりの設備なので、リフォームを検討するとさらに快適になりそうです。日勤管理は安心できます。
ステイツ豊中服部は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中服部は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。