立地・交通
プラウド江坂ガーデンコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
71.45〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
プラウド江坂ガーデンコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド江坂ガーデンコートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.45から82.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第二小学校、吹田市立豊津西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド江坂ガーデンコートの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド江坂ガーデンコートの過去の取引実績
直近価格
4,855万円
平均価格
4,815万円
最高値
5,549万円
最安値
3,990万円
プラウド江坂ガーデンコートの売却査定履歴です。直近価格は4,855万円、平均価格は4,815万円、最高値は5,549万円です。
4,680万円
2016年10月
5,476万円
2016年10月
4,480万円
2017年2月
5,549万円
2017年2月
4,588万円
2018年1月
4,900万円
2018年1月
4,780万円
2019年10月
5,420万円
2019年10月
4,680万円
2019年12月
5,462万円
2019年12月
4,498万円
2020年9月
4,994万円
2020年9月
4,490万円
2020年10月
5,228万円
2020年10月
4,380万円
2021年5月
4,944万円
2021年5月
4,580万円
2021年8月
5,004万円
2021年8月
3,990万円
2021年11月
4,695万円
2021年11月
4,280万円
2022年5月
4,650万円
2022年5月
4,980万円
2022年11月
4,805万円
2022年11月
4,790万円
2023年1月
4,855万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩7分と近く、北大阪急行線で梅田まで直通なのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 公園が近く、緑も感じられる落ち着いた住環境。小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: プラウドシリーズらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、外観も古さを感じさせません。駅からのアクセスも良く、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れている点が気に入っています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうな間取りは魅力的です。プラウドブランドなので、一定の品質は期待できそう。
気になる点: 築年数が2007年と、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無や程度が気になります。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しているようです。総戸数も100戸超えなので、管理体制もしっかりしていると期待できます。
気になる点: 管理会社や修繕履歴などの詳細が不明なため、内覧時にしっかり確認したい点です。
良い点: 江坂駅周辺の商業施設は魅力的ですが、物件自体は少し落ち着いたエリアに位置している印象。静かな環境は良い。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は駅前ほどではないかもしれません。
プラウドブランドと江坂駅からの距離に惹かれて検討しています。共用部はしっかりしていますが、築年数なりの内装や設備になっている可能性も考慮する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し買い物の便が良いと嬉しいです。
プラウド江坂ガーデンコートは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド江坂ガーデンコートの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド江坂ガーデンコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。