立地・交通
ルックハイツ南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分。西長堀駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ルックハイツ南堀江
1,280万2,580万2,680万2,480万1,850万1,480万2,080万1,991万3,380万3,478万2,480万2,278万2,380万2,207万2,380万2,213万2,361万2,280万2,316万2,000万1,999万2,980万2,367万1,980万1,922万3,580万2,471万3,800万4,086万3,280万2,545万2,980万2,623万2,980万3,139万2,980万2,723万2,950万2,720万2,480万2,716万2,621万2,480万2,653万2,250万2,860万3,580万2,808万2,480万2,446万2,480万2,325万2,700万2,628万2,900万2,995万3,490万2,963万2,300万2,440万2,680万2,238万2,680万2,835万2,100万2,469万2,480万2,177万3,320万2,845万2,100万2,360万4,180万4,043万2,700万2,883万2,490万2,726万3,100万2,751万2,280万2,080万3,480万2,777万2,980万2,752万3,280万2,854万2,100万2,396万3,498万2,856万3,480万2,948万2,100万2,484万2,880万2,666万2,100万2,540万3,280万2,936万3,690万2,975万2,880万2,720万3,690万3,042万3,780万3,340万
マンション
ルックハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前新婚夫婦
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前新婚夫婦
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
築年月
1978年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
93戸
専有面積
52.71m² ～ 113.53m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1253m²
駐車場数
15
分譲会社
交通公社総合開発
施工会社
東急建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
7877m²
建築面積
852m²
設計会社
昇設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27
ルックハイツ南堀江の物件固有情報
建物スペック
ルックハイツ南堀江は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は交通公社総合開発、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.71から113.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は日吉小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルックハイツ南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルックハイツ南堀江の過去の取引実績
直近価格
3,340万円
平均価格
2,717万円
最高値
4,180万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 440万円）
ルックハイツ南堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,340万円、平均価格は2,717万円、最高値は4,180万円です。
1,280万円
2013年7月
2,580万円
2013年9月
2,680万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
1,850万円
2014年6月
1,480万円
2014年7月
2,080万円
2017年6月
1,991万円
2017年6月
3,380万円
2017年12月
3,478万円
2017年12月
2,480万円
2018年4月
2,278万円
2018年4月
2,380万円
2018年7月
2,207万円
2018年7月
2,380万円
2018年10月
2,213万円
2018年10月
2,361万円
2018年10月
2,280万円
2019年3月
2,316万円
2019年3月
2,000万円
2020年8月
1,999万円
2020年8月
2,980万円
2021年8月
2,367万円
2021年8月
1,980万円
2022年4月
1,922万円
2022年4月
3,580万円
2022年9月
2,471万円
2022年9月
3,800万円
2022年12月
4,086万円
2022年12月
3,280万円
2022年12月
2,545万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,623万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,139万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
2,723万円
2023年7月
2,950万円
2023年8月
2,720万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
2,716万円
2023年12月
2,621万円
2023年12月
2,480万円
2024年3月
2,653万円
2024年3月
2,250万円
2024年4月
2,860万円
2024年4月
3,580万円
2024年8月
2,808万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,446万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,325万円
2024年10月
2,700万円
2024年10月
2,628万円
2024年10月
2,900万円
2024年11月
2,995万円
2024年11月
3,490万円
2024年11月
2,963万円
2024年11月
2,300万円
2024年12月
2,440万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,238万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,835万円
2025年1月
2,100万円
2025年2月
2,469万円
2025年2月
2,480万円
2025年2月
2,177万円
2025年2月
3,320万円
2025年2月
2,845万円
2025年2月
2,100万円
2025年3月
2,360万円
2025年3月
4,180万円
2025年4月
4,043万円
2025年4月
2,700万円
2025年4月
2,883万円
2025年4月
2,490万円
2025年4月
2,726万円
2025年4月
3,100万円
2025年5月
2,751万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
3,480万円
2025年6月
2,777万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
2,752万円
2025年6月
3,280万円
2025年8月
2,854万円
2025年8月
2,100万円
2025年9月
2,396万円
2025年9月
3,498万円
2025年9月
2,856万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
2,948万円
2025年10月
2,100万円
2025年12月
2,484万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,666万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,540万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
2,936万円
2026年1月
3,690万円
2026年1月
2,975万円
2026年1月
2,880万円
2026年1月
2,720万円
2026年1月
3,690万円
2026年2月
3,042万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,340万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27
口コミ・レビュー
南堀江暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀駅まで徒歩2分と、地下鉄でのアクセスが抜群。千日前線と鶴見緑地線が使えるので、梅田やなんばへの移動が本当に楽です。日常の買い物や通勤に非常に便利。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 南堀江のオシャレなエリアにありながら、落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。靭公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。共用施設はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、まだまだ住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活には困りません。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋次第で満足度は大きく変わるかもしれません。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンもあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムには劣るかもしれません。防犯面で気になる方は、追加の対策が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでも検討の余地はあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の基準とは異なる可能性が高いです。リフォームの程度を確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。周辺に公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。交通の便が良いので、家族での移動も便利です。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、子育て支援施設などの情報はもう少し確認したいところです。
南堀江という人気のエリアで、駅近という立地は非常に魅力的です。日吉小学校区域という点もファミリー層にはプラス材料でしょう。ただ、築年数が古いことがネックで、リフォームの状況や建物のコンディションによっては、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
ルックハイツ南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルックハイツ南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ルックハイツ南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルックハイツ南堀江に関するよくある質問
ルックハイツ南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ルックハイツ南堀江の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルックハイツ南堀江の売却相場はいくらですか？
ルックハイツ南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルックハイツ南堀江は築48年ですが売れますか？
ルックハイツ南堀江は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。