立地・交通
ラインビルド肥後橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分。肥後橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
42〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
50〜55.29m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ラインビルド肥後橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分。肥後橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラインビルド肥後橋は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪新都市開発ラインビルド、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.78から55.29平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラインビルド肥後橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラインビルド肥後橋の過去の取引実績
直近価格
2,295万円
平均価格
2,008万円
最高値
2,680万円
最安値
1,100万円
ラインビルド肥後橋の売却査定履歴です。直近価格は2,295万円、平均価格は2,008万円、最高値は2,680万円です。
1,100万円
2013年6月
1,590万円
2017年6月
1,538万円
2017年6月
1,390万円
2017年9月
1,486万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,019万円
2017年10月
2,500万円
2023年7月
2,271万円
2023年7月
2,200万円
2023年12月
2,271万円
2023年12月
1,880万円
2024年6月
2,105万円
2024年6月
2,138万円
2024年6月
2,680万円
2024年11月
2,217万円
2024年11月
2,580万円
2025年5月
2,295万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄利用が便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に重宝しています。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、休日も静かすぎず落ち着いた雰囲気。コンビニや飲食店も徒歩圏内に多く、生活しやすいです。
気になる点: スーパーが少し遠いのが惜しい点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
交通の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。築年数は感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、比較的快適に過ごせています。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も享受できるのが魅力。都会の中のオアシスといった感じです。
気になる点: 子育て世代にとっては、公園は近くても、大型の商業施設や公園が少し遠いかもしれません。
良い点: 専有面積が33m²台からのプランもあるようで、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなどは確認が必要ですが、管理体制は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。
立地は抜群で、肥後橋駅への近さ、都心へのアクセスは非常に魅力的です。靭公園も近く、都心ながらも緑を感じられるのは良い点。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がどこまでリフォームされているか、また、建物の構造的な部分なども含めて、購入を検討する際は慎重な判断が必要だと感じました。
ラインビルド肥後橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラインビルド肥後橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラインビルド肥後橋は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。