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南円明寺ヶ丘団地

京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩15分

南円明寺ヶ丘団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦（DINKS）

2日前
120m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

4日前
90m²前後

駅徒歩15分以内, オートロック

新婚夫婦

5日前
90m²台

乙訓郡大山崎町内で探している, リフォーム済み希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
55m²以上

大山崎町立第二大山崎小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須

上記以外にも南円明寺ヶ丘団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15
交通
阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩15分
築年月
1972年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
432戸
専有面積
59.50m² ～ 122.30m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
大山崎町立第二大山崎小学校
中学校区域
大山崎町立大山崎中学校
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15

売却査定履歴

南円明寺ヶ丘団地の過去の取引実績

直近価格

809万円

平均価格

819万円

最高値

1,650万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 41万円）

南円明寺ヶ丘団地の売却査定履歴です。直近価格は809万円、平均価格は819万円、最高値は1,650万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15

口コミ・レビュー

山崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで自然豊か。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の古さは否めませんが、清掃は行き届いている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがない棟もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。見守り体制はしっかりしていると思います。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応に少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境が気に入っています。子育て世代には住みやすいと思います。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますし、落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 西山天王山駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。バス便はありますが、本数は多くありません。

気になる点: 駅までの距離がネック。特に子連れでの移動は大変でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、基本的には古い設備が多いです。収納スペースは比較的広いです。

気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できません。冬は寒く、夏は暑く感じることが多かったです。水回りの古さも気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、散歩コースには困りません。周辺に保育園や小学校があるのは子育て家庭には便利でした。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。

自然に囲まれた環境は良かったのですが、築年数の古さからくる設備の不便さが目立ちました。特に冬の寒さや、駅までの距離は毎日のことなので気になりました。自主管理のため、共有部分の清掃などは住民の協力次第な部分もあります。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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