マンション

ライオンズマンション江戸堀第２

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分京阪中之島線／中之島駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩10分

ライオンズマンション江戸堀第２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	65m²台	駅徒歩7分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	西船場小学校区希望, リフォーム済み希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	95m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

65m²台

駅徒歩7分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

5日前

40m²以上

西船場小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

95m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもライオンズマンション江戸堀第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36

交通

大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩7分京阪中之島線／中之島駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩10分

築年月

1986年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

59戸

専有面積

30.07m² ～ 95.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

モリタ建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

西船場小学校

中学校区域

花乃井中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●オートロック ●「ライフ土佐堀店」約300m ●「花乃井公園」約260m ●「住友病院」約420m

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36

売却査定履歴

ライオンズマンション江戸堀第２の過去の取引実績

直近価格

2,051万円

平均価格

2,062万円

最高値

4,484万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +71万円）

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,300万円

2014年8月

1,300万

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,164万円

2014年12月

1,164万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,164万円

2015年11月

1,164万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,091万円

2017年3月

1,091万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,232万円

2017年4月

1,232万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,118万円

2017年6月

1,118万

1,520万円

2017年7月

1,520万

1,270万円

2017年7月

1,270万

2,100万円

2017年9月

2,100万

1,724万円

2017年9月

1,724万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,718万円

2017年11月

1,718万

1,540万円

2018年5月

1,540万

1,723万円

2018年5月

1,723万

2,530万円

2018年9月

2,530万

1,633万円

2018年9月

1,633万

2,590万円

2018年10月

2,590万

1,810万円

2018年10月

1,810万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,982万円

2018年11月

1,982万

3,980万円

2019年1月

3,980万

4,406万円

2019年1月

4,406万

4,484万円

2019年1月

4,484万

2,590万円

2019年4月

2,590万

2,086万円

2019年4月

2,086万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,835万円

2019年5月

1,835万

2,698万円

2019年5月

2,698万

2,204万円

2019年5月

2,204万

2,080万円

2019年7月

2,080万

2,271万円

2019年7月

2,271万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,273万円

2019年7月

2,273万

2,598万円

2019年8月

2,598万

2,254万円

2019年8月

2,254万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,270万円

2019年8月

2,270万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,182万円

2019年9月

2,182万

2,498万円

2019年9月

2,498万

2,353万円

2019年9月

2,353万

2,509万円

2019年9月

2,509万

2,339万円

2019年9月

2,339万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,352万円

2019年11月

2,352万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,359万円

2020年1月

2,359万

2,198万円

2020年2月

2,198万

2,335万円

2020年2月

2,335万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,208万円

2020年3月

2,208万

2,100万円

2020年10月

2,100万

2,158万円

2020年10月

2,158万

1,630万円

2020年11月

1,630万

1,709万円

2020年11月

1,709万

1,900万円

2020年12月

1,900万

2,031万円

2020年12月

2,031万

2,100万円

2021年3月

2,100万

1,762万円

2021年3月

1,762万

1,890万円

2021年3月

1,890万

2,011万円

2021年3月

2,011万

2,790万円

2021年5月

2,790万

2,175万円

2021年5月

2,175万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,281万円

2021年7月

2,281万

2,198万円

2021年12月

2,198万

1,959万円

2021年12月

1,959万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,971万円

2022年11月

1,971万

1,780万円

2022年11月

1,780万

2,004万円

2022年11月

2,004万

1,800万円

2023年5月

1,800万

2,045万円

2023年5月

2,045万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,128万円

2023年12月

2,128万

1,800万円

2024年10月

1,800万

1,904万円

2024年10月

1,904万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,062万円

2026年2月

2,062万

2,200万円

2026年2月

2,200万

2,008万円

2026年2月

2,008万

2,100万円

2026年3月

2,100万

2,046万円

2026年3月

2,046万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,051万円

2026年3月

2,051万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36

口コミ・レビュー

西区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅、中之島駅、肥後橋駅と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤だけでなく、休日の外出にも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活必需品の買い物や外食には困りません。靭公園も近く、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 夜間は一部通りが静かになるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。エレベーターが少し遅い時があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。3路線利用できるのは本当に便利で、生活に必要な施設も揃っています。管理も日勤で安心感があります。古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、活気がありながらも落ち着いた雰囲気があります。西船場小学校区も魅力的だと感じました。

気になる点: 専有面積が30m²台からの物件が多く、単身者向けかコンパクトなファミリー向けが中心のようです。広さを求める場合は選択肢が限られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況は確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムが導入されているかは確認しておきたい点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋であれば、内装は綺麗だと期待できます。SRC造なので、遮音性は比較的高いと予想されます。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）であることが多いと思われます。最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待できないでしょう。

立地と周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性は高いです。ただ、築年数が古い分、お部屋の設備や仕様については、個別のリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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