マンション

ユニハイム土佐堀

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-12大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分

ユニハイム土佐堀をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視
3日前	夫婦（DINKS）	50m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
5日前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	駅徒歩9分以内, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	90m²台	大阪市立西船場小学校区希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

3日前

50m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

5日前

90m²前後

駅徒歩9分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

90m²台

大阪市立西船場小学校区希望, オートロック

上記以外にもユニハイム土佐堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-12

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分

築年月

1978年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

59戸

専有面積

49.62m² ～ 128.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

828m²

駐車場数

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

淺沼組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

延床面積

4852m²

建築面積

439m²

設計会社

VIA建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-12

売却査定履歴

ユニハイム土佐堀の過去の取引実績

直近価格

2,972万円

平均価格

2,648万円

最高値

3,190万円

最安値

1,590万円

上昇傾向（前回比 +92万円）

1,600万円

2013年9月

1,600万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,200万円

2015年2月

2,200万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,322万円

2015年7月

2,322万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,331万円

2015年10月

2,331万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,204万円

2015年11月

2,204万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,805万円

2016年5月

1,805万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,795万円

2016年8月

1,795万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,355万円

2016年10月

2,355万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,913万円

2016年10月

1,913万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,499万円

2017年8月

2,499万

2,740万円

2017年10月

2,740万

2,516万円

2017年10月

2,516万

2,500万円

2017年11月

2,500万

2,426万円

2017年11月

2,426万

2,300万円

2018年5月

2,300万

2,412万円

2018年5月

2,412万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,702万円

2019年1月

2,702万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,422万円

2019年3月

2,422万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,417万円

2019年3月

2,417万

2,378万円

2019年3月

2,378万

2,393万円

2019年3月

2,393万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,766万円

2019年10月

2,766万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,465万円

2019年11月

2,465万

1,990万円

2020年2月

1,990万

2,588万円

2020年2月

2,588万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,698万円

2020年2月

2,698万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,815万円

2020年2月

2,815万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,842万円

2020年4月

2,842万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,577万円

2020年5月

2,577万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,801万円

2020年7月

2,801万

2,650万円

2020年10月

2,650万

2,814万円

2020年10月

2,814万

3,120万円

2021年7月

3,120万

2,783万円

2021年7月

2,783万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,827万円

2021年9月

2,827万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,775万円

2022年1月

2,775万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,859万円

2022年1月

2,859万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,901万円

2022年2月

2,901万

2,600万円

2022年3月

2,600万

2,721万円

2022年3月

2,721万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,797万円

2022年3月

2,797万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,857万円

2022年8月

2,857万

2,600万円

2022年9月

2,600万

2,615万円

2022年9月

2,615万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,914万円

2022年10月

2,914万

3,190万円

2022年10月

3,190万

2,704万円

2022年10月

2,704万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,834万円

2023年4月

2,834万

2,890万円

2023年4月

2,890万

3,150万円

2023年5月

3,150万

2,869万円

2023年5月

2,869万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,825万円

2023年5月

2,825万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,800万円

2023年7月

2,800万

3,000万円

2023年10月

3,000万

2,847万円

2023年10月

2,847万

2,400万円

2023年10月

2,400万

2,776万円

2023年10月

2,776万

3,180万円

2024年1月

3,180万

2,828万円

2024年1月

2,828万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,847万円

2024年3月

2,847万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,945万円

2024年7月

2,945万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,989万円

2024年9月

2,989万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,097万円

2024年11月

3,097万

3,060万円

2024年11月

3,060万

2,850万円

2024年11月

2,850万

3,024万円

2024年11月

3,024万

2,880万円

2024年12月

2,880万

3,003万円

2024年12月

3,003万

2,850万円

2025年5月

2,850万

2,983万円

2025年5月

2,983万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,972万円

2025年6月

2,972万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-12

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし50代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園などの緑豊かなエリアや、飲食店も多く、生活利便性は高い。静かな環境も保たれている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理はしっかりされている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 外観はややレトロ。共用部は最新設備とは言えない部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、会える時間帯は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

築年数は古いですが、立地と管理の良さで快適に暮らしています。肥後橋駅まで徒歩圏内なのは便利。公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。最新の設備を求める方には向きませんが、落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 肥後橋駅が徒歩圏内なのは非常に便利。四つ橋線一本で本町やなんばへアクセスできる。

気になる点: 徒歩9分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもあった。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もある。

気になる点: 築年数相応で、設備は古め。特に水回りは最新のものと比べると見劣りする。断熱性もあまり高くないと感じた。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設は揃っている。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 平日はオフィス街なので、週末は少し静かすぎる印象。

立地は非常に良いと思います。オフィス街でありながら、靭公園も近く、住環境としてはバランスが取れていました。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備面では不満を感じることもありました。リノベーションされた部屋であれば、また評価は変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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