立地・交通
サニーハイツ加古川3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分。東加古川駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
42.44〜51m2 / JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
サニーハイツ加古川3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分。東加古川駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーハイツ加古川3号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.44から74.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーハイツ加古川3号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーハイツ加古川3号棟の過去の取引実績
直近価格
381万円
平均価格
369万円
最高値
437万円
最安値
250万円
サニーハイツ加古川3号棟の売却査定履歴です。直近価格は381万円、平均価格は369万円、最高値は437万円です。
380万円
2022年1月
417万円
2022年1月
350万円
2022年9月
437万円
2022年9月
250万円
2022年12月
381万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩20分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が限られているのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあるので、子供の遊び場にも困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分はあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的安心して暮らせるマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修理が必要でした。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、共用部全体に古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。
良い点: 加古川駅まではバスでアクセスできるので、通勤には便利でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りませんでした。
気になる点: 東加古川駅まで徒歩20分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。
築年数がかなり経過しているため、設備面での不満は否めませんでした。特に水回りの老朽化は気になるところです。しかし、部屋の広さや周辺環境は悪くなく、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
サニーハイツ加古川3号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーハイツ加古川3号棟の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ加古川3号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。