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マンション

男山第２住宅

京都府八幡市男山竹園4〜5京阪本線／橋本駅 徒歩44分 京阪本線／樟葉駅 バス8分

男山第２住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
60m²台

八幡市立くすのき小学校区希望, オートロック, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60m²前後

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前
45m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前
50m²以上

八幡市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にも男山第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府八幡市男山竹園4〜5
交通
京阪本線／橋本駅 徒歩44分 京阪本線／樟葉駅 バス8分
築年月
1972年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.36m² ～ 66.45m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
所在地(住所)
京都府八幡市男山竹園4〜5

売却査定履歴

男山第２住宅の過去の取引実績

直近価格

427万円

平均価格

505万円

最高値

998万円

最安値

190万円

下落傾向（前回比 53万円）

男山第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は427万円、平均価格は505万円、最高値は998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山竹園4〜5

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くにくすのき小学校があり、子供の通学も安心できます。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分以上かかるのは、さすがに遠すぎます。バス便も本数が限られているので、車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地といった雰囲気で、落ち着いた佇まいです。敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。共用部も特に設備らしいものはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、ファミリーでもなんとかなる広さです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りや設備は、現在の基準からすると古いです。水回りなども、リフォームされていない部屋は交換が必要になるかもしれません。

静かな環境と子育てしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。しかし、交通の便と建物の古さは大きなデメリットです。車があれば生活圏は広がりますが、公共交通機関だけでは不便さを感じるでしょう。リフォーム状況を確認することが重要です。

ベテラン単身者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★☆☆☆☆

良い点: 橋本駅まで歩くのは無理。樟葉駅までバスを使うことになるが、バス停まで歩き、バスを待って乗車、という手間を考えると、都心へのアクセスはかなり悪いです。

気になる点: とにかく遠い。毎日の通勤・通学には全く向いていないと思います。駅周辺の商業施設も期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合は存在しているようですが、具体的な活動内容は不明です。敷地内は比較的静かです。

気になる点: 管理体制については情報が少なく、正直不安な点もあります。セキュリティ面でも、オートロックなどの設備はなく、昔ながらの集合住宅という感じです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、落ち着いた住環境です。近隣に大きな商業施設はありませんが、普段使いのスーパーなどは車で数分走ればあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じるかもしれません。コンビニなども近くにはありません。

交通の便の悪さは、このマンションの最大のネックです。車を所有していることが前提となるかもしれません。建物自体の築年数もかなり経っており、設備面での期待はできません。静かな環境で、とにかく安く住みたいという方以外には、あまりおすすめできない物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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