8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.07m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
90〜96.07m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
85〜96.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
ハイコート桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩4分。緑地公園駅徒歩20分、桃山台駅徒歩22分、桃山台駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイコート桃山台は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はニチメン住宅販賣、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.32から96.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイコート桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ハイコート桃山台の過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,026万円
最高値
3,298万円
最安値
1,380万円
ハイコート桃山台の売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,026万円、最高値は3,298万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,390万円
2013年9月
1,380万円
2013年9月
1,490万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,393万円
2014年12月
1,680万円
2015年10月
1,508万円
2015年10月
1,780万円
2016年1月
1,706万円
2016年1月
1,750万円
2016年2月
1,723万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,748万円
2016年3月
1,680万円
2016年11月
1,729万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,703万円
2017年2月
1,730万円
2018年1月
1,799万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,696万円
2018年2月
1,990万円
2018年5月
1,814万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,697万円
2018年6月
1,990万円
2018年11月
1,880万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,762万円
2019年4月
2,180万円
2019年7月
1,863万円
2019年7月
1,570万円
2019年9月
1,775万円
2019年9月
2,350万円
2019年11月
1,866万円
2019年11月
1,990万円
2019年11月
1,960万円
2019年11月
2,280万円
2020年2月
1,946万円
2020年2月
1,980万円
2020年4月
2,100万円
2020年4月
2,180万円
2020年5月
2,026万円
2020年5月
2,120万円
2020年8月
2,071万円
2020年8月
2,099万円
2020年8月
2,081万円
2020年8月
2,480万円
2023年2月
2,504万円
2023年2月
3,298万円
2023年10月
2,805万円
2023年10月
3,298万円
2023年12月
2,917万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
3,009万円
2024年1月
3,107万円
2024年1月
3,099万円
2024年3月
3,149万円
2024年3月
3,230万円
2024年3月
2,490万円
2024年9月
2,477万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては抜群です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理の方々がしっかり巡回してくださっており、安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、特に不安はありません。
気になる点: null
緑豊かな環境と子育てのしやすさを重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 北大阪急行線を利用すれば梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。通勤時間帯は本数も多いので助かります。
気になる点: 桃山台駅または緑地公園駅まで徒歩20分以上かかるのが難点。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。バスも本数が限られています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りの選択肢は不明ですが、一般的なファミリータイプは十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせます。小学校も近く、子供の通学には安心です。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーで済ませられます。
気になる点: 夜遅くに利用できるお店は少ないので、都心のような利便性はありません。
梅田へのアクセスは良いものの、駅からの距離がネックとなるマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには向いていると思いますが、駅近を重視する方には不向きかもしれません。築年数なりの設備ですが、広さを確保できるのは魅力です。
ハイコート桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイコート桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコート桃山台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
