立地・交通
ライオンズマンション千里丘A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
61〜63.67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション千里丘A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千里丘A棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は山崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.48から63.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千里丘A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション千里丘A棟の過去の取引実績
直近価格
1,399万円
平均価格
1,329万円
最高値
1,880万円
最安値
980万円
ライオンズマンション千里丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,399万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,880万円です。
1,100万円
2014年2月
980万円
2017年3月
1,135万円
2017年3月
1,490万円
2018年3月
1,344万円
2018年3月
980万円
2018年3月
1,046万円
2018年3月
1,390万円
2018年9月
1,291万円
2018年9月
1,390万円
2019年6月
1,460万円
2019年6月
1,150万円
2019年9月
1,436万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,626万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,572万円
2020年2月
1,080万円
2021年3月
1,573万円
2021年3月
1,190万円
2021年10月
1,363万円
2021年10月
1,080万円
2021年11月
1,263万円
2021年11月
1,880万円
2022年4月
1,220万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,399万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には不便しません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。山田第二小学校も学区内です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数相応といった印象ですが、管理はされているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観や共用部は、やはり古さを感じます。特にエレベーターがないため、上の階だと大変です。
築年数は経っていますが、立地や静かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体は古いですが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲かと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。山田第二小学校も近く、通学には安心感があります。緑も多く、落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。周辺にコンビニはありますが、ドラッグストアなどは駅前まで行く必要があります。
良い点: ライオンズマンションなので、一定の管理体制はあるかと思います。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、情報が少ないため確認が必要です。築年数が古いので、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。
気になる点: 間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見で確認する必要があります。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高いです。
千里丘駅からの距離と築年数がネックですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ライオンズマンション千里丘A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千里丘A棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里丘A棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。