6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ビーバードルチェドーム前千代崎は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分。九条駅徒歩5分、ドーム前千代崎駅徒歩9分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビーバードルチェドーム前千代崎は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はビーバーハウス、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.2から113.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条東小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビーバードルチェドーム前千代崎の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ビーバードルチェドーム前千代崎の過去の取引実績
直近価格
4,027万円
平均価格
3,039万円
最高値
4,780万円
最安値
1,550万円
ビーバードルチェドーム前千代崎の売却査定履歴です。直近価格は4,027万円、平均価格は3,039万円、最高値は4,780万円です。
1,550万円
2013年6月
1,980万円
2015年6月
2,078万円
2015年6月
2,280万円
2015年7月
2,137万円
2015年7月
2,480万円
2015年12月
2,248万円
2015年12月
2,280万円
2016年3月
2,257万円
2016年3月
2,580万円
2017年2月
2,359万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
1,950万円
2017年3月
2,280万円
2017年3月
2,787万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,158万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,889万円
2017年6月
2,180万円
2017年6月
2,805万円
2017年6月
2,280万円
2017年6月
2,743万円
2017年6月
2,290万円
2017年9月
2,483万円
2017年9月
2,380万円
2017年9月
2,540万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,556万円
2017年10月
2,290万円
2017年10月
2,494万円
2017年10月
2,580万円
2019年4月
2,354万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,367万円
2019年6月
3,098万円
2019年11月
2,727万円
2019年11月
2,880万円
2020年3月
2,767万円
2020年3月
2,500万円
2020年4月
2,918万円
2020年4月
3,480万円
2024年2月
3,750万円
2024年2月
3,480万円
2024年10月
3,645万円
2024年10月
4,780万円
2024年10月
4,191万円
2024年10月
4,500万円
2024年12月
4,323万円
2024年12月
4,180万円
2025年1月
4,360万円
2025年1月
4,080万円
2025年2月
4,468万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
4,344万円
2025年4月
3,880万円
2025年4月
4,324万円
2025年4月
3,800万円
2025年6月
4,268万円
2025年6月
3,730万円
2025年7月
4,153万円
2025年7月
3,899万円
2025年10月
4,286万円
2025年10月
3,780万円
2026年1月
4,027万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かります。地下鉄も徒歩圏内なのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上で困ることはありません。イオンモールも近く、買い物に便利です。小学校も近く子育て世代にも安心。
気になる点: ドーム周辺はイベント開催時にやや賑やかすぎると感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺施設が充実しているので、普段の買い物や外食には困りません。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～4LDKと多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりやすいと思います。収納も十分でした。
気になる点: 設備は最新とは言えず、水回りの古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の対応は、常駐ではないため少し不安を感じることもありました。
良い点: 九条駅周辺は交通の便が良く、スーパーや商店街もあって生活しやすいエリアでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 道頓堀やUSJにもアクセスしやすい反面、週末は周辺が混雑することもあります。
立地は非常に良く、交通の便、生活利便性ともに満足していました。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには良い選択肢かと思います。ただ、建物自体の築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム状況などをしっかり確認することをおすすめします。
ビーバードルチェドーム前千代崎は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビーバードルチェドーム前千代崎の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェドーム前千代崎は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
