腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
桜井市の物件一覧に戻る
マンション

プレステ弐番館

奈良県桜井市大福251-1近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分
緊急対策

🚨 プレステ弐番館
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

桜井市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 桜井市
2日前

夫婦＋子ども3人

76〜78.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 桜井市
4日前

夫婦＋子ども3人

76〜78.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 桜井市
6日前

夫婦＋子ども1人

67.54〜71m2 / 近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション奈良県 桜井市
1週間前

夫婦＋子ども3人

76〜78.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 桜井市
1週間前

夫婦＋子ども3人

76〜78.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／大福駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市大福251-1
交通
近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
67.54m² ～ 78.58m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2054.35m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
吉本工務店
施工会社
吉本工務店
管理会社
プレステサービス
小学校区域
桜井市立大福小学校
中学校区域
桜井市立桜井西中学校
延床面積
3517.13m²
建築面積
877.42m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
奈良県桜井市大福251-1

プレステ弐番館の物件固有情報

立地・交通

プレステ弐番館は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分。大福駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレステ弐番館は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は吉本工務店、施工会社は吉本工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.54から78.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桜井市立大福小学校、桜井市立桜井西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレステ弐番館の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 プレステ弐番館の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

プレステ弐番館の過去の取引実績

直近価格

531万円

平均価格

558万円

最高値

980万円

最安値

298万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

プレステ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は531万円、平均価格は558万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市大福251-1

口コミ・レビュー

徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大福駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐにアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、最低限の買い物はできます。子育て世代には小学校が近いのも安心材料の一つかと思います。

気になる点: 日常の買い出しは少し車が必要になる場面もあります。静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

駅近の利便性は抜群で、子育て環境としても悪くないと思います。築年数なりの設備はありますが、総じて満足度は高いです。特に通勤時間を短縮したい方にはおすすめです。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、家族でも窮屈さを感じにくいです。採光も良好で、日中は明るいです。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで安心感はあります。近所付き合いも穏やかな方が多いです。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できます。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅がすぐそこにあるのは本当に助かります。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。夜遅くなると人通りも少なくなるため、少し寂しさを感じることも。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、周辺環境は発展途上という印象です。お部屋は広さがありますが、設備面では古さを感じます。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を最優先するなら他も検討した方が良いかもしれません。

プレステ弐番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレステ弐番館は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分

立地の魅力

桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

桜井市エリアの市場動向・資産価値

プレステ弐番館の立地価値・将来性

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
桜井市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレステ弐番館に関するよくある質問

プレステ弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プレステ弐番館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

桜井市の物件一覧

桜井市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

奈良県の物件検索

奈良県全域の不動産売却・査定情報をチェック

桜井市のマンション

桜井市エリアの分譲マンション専用検索

桜井市の売却相場

桜井市エリアの不動産売却相場・査定情報

桜井市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

プレステ弐番館の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

プレステ弐番館の売却相場はいくらですか？

プレステ弐番館の売却相場は、近鉄大阪線／大福駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステ弐番館は築33年ですが売れますか？

プレステ弐番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は？

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する