立地・交通
ジオ緑地公園６番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ緑地公園６番館
3,580万2,460万2,460万2,356万3,580万3,279万3,394万3,480万3,401万3,580万3,457万3,250万3,488万4,180万3,586万4,090万3,702万3,780万3,226万2,980万2,917万3,980万3,961万3,930万4,038万2,680万2,964万4,080万3,847万3,880万3,016万3,280万3,723万4,080万3,947万3,980万3,954万3,880万3,884万3,280万3,669万3,780万3,764万3,730万3,640万3,680万3,642万2,980万3,280万3,680万3,614万2,980万3,253万5,180万4,940万
マンション
ジオ緑地公園６番館
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-6北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
緊急対策
🚨 ジオ緑地公園６番館
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
85.23〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-6
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付9階建
総戸数
40戸
専有面積
85.23m² ～ 112.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2683.9m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
5475.61m²
建築面積
1289.95m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-6
ジオ緑地公園６番館の物件固有情報
建物スペック
ジオ緑地公園６番館は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約85.23から112.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ緑地公園６番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ緑地公園６番館の過去の取引実績
直近価格
4,940万円
平均価格
3,571万円
最高値
5,180万円
最安値
2,356万円
下落傾向（前回比 240万円）
ジオ緑地公園６番館の売却査定履歴です。直近価格は4,940万円、平均価格は3,571万円、最高値は5,180万円です。
3,580万円
2014年2月
2,460万円
2014年11月
2,460万円
2014年12月
2,356万円
2014年12月
3,580万円
2016年1月
3,279万円
2016年1月
3,394万円
2016年1月
3,480万円
2016年4月
3,401万円
2016年4月
3,580万円
2016年7月
3,457万円
2016年7月
3,250万円
2016年9月
3,488万円
2016年9月
4,180万円
2016年12月
3,586万円
2016年12月
4,090万円
2017年3月
3,702万円
2017年3月
3,780万円
2017年8月
3,226万円
2017年8月
2,980万円
2017年12月
2,917万円
2017年12月
3,980万円
2018年1月
3,961万円
2018年1月
3,930万円
2018年2月
4,038万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,964万円
2018年2月
4,080万円
2018年4月
3,847万円
2018年4月
3,880万円
2018年6月
3,016万円
2018年6月
3,280万円
2018年9月
3,723万円
2018年9月
4,080万円
2018年10月
3,947万円
2018年10月
3,980万円
2019年1月
3,954万円
2019年1月
3,880万円
2019年2月
3,884万円
2019年2月
3,280万円
2019年3月
3,669万円
2019年3月
3,780万円
2019年5月
3,764万円
2019年5月
3,730万円
2019年6月
3,640万円
2019年6月
3,680万円
2019年7月
3,642万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
3,280万円
2019年8月
3,680万円
2020年1月
3,614万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
3,253万円
2020年2月
5,180万円
2025年12月
4,940万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目3-6
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園が目の前で、休日は子供と思いっきり遊べます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的手入れされており、古さは感じさせません。エントランスも広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターがもう少し大きいと助かります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発だと感じます。
緑地公園が近く、子育て環境としては抜群です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
桃山台在住30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なので、通勤は便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 桃山台駅から徒歩15分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。バス便もありますが、本数や時間帯によっては待ち時間が気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのは魅力的です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などはありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園が近いのは良い点です。落ち着いた住宅街で、騒がしい環境ではありません。東泉丘小学校も評判が良いと聞きます。
緑地公園へのアクセスが良く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。お部屋も広々としていますが、築年数なりの設備や駅からの距離は考慮が必要です。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、全体的にはバランスの取れたマンションと言えるでしょう。
ジオ緑地公園６番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ緑地公園６番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ緑地公園６番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ緑地公園６番館に関するよくある質問
ジオ緑地公園６番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ緑地公園６番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ緑地公園６番館の売却相場はいくらですか？
ジオ緑地公園６番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園６番館は築33年ですが売れますか？
ジオ緑地公園６番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。