マンション

サーパス西明石

兵庫県明石市西明石西町2丁目8-2JR山陽本線／西明石駅徒歩7分

サーパス西明石をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	明石市立花園小学校区希望, 眺望重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	70m²前後	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	70m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	60m²以上	明石市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

5日前

55m²以上

明石市立花園小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

70m²前後

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

60m²以上

明石市内で探している, 南向き希望

上記以外にもサーパス西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市西明石西町2丁目8-2

交通

JR山陽本線／西明石駅徒歩7分

築年月

2000年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

45戸

専有面積

58.30m² ～ 85.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2006m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

穴吹工務店

施工会社

穴吹工務店

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

明石市立花園小学校

中学校区域

明石市立望海中学校

ブランド

サーパス

延床面積

4788m²

建築面積

856m²

設計会社

穴吹工務店

所在地(住所)

兵庫県明石市西明石西町2丁目8-2

売却査定履歴

サーパス西明石の過去の取引実績

直近価格

2,826万円

平均価格

2,150万円

最高値

2,880万円

最安値

1,160万円

上昇傾向（前回比 +146万円）

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,316万円

2014年12月

1,316万

1,220万円

2015年6月

1,220万

1,316万円

2015年6月

1,316万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,767万円

2016年5月

1,767万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,763万円

2016年12月

1,763万

1,160万円

2017年10月

1,160万

1,614万円

2017年10月

1,614万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,539万円

2018年12月

1,539万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,958万円

2019年7月

1,958万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,127万円

2019年12月

2,127万

1,790万円

2020年2月

1,790万

2,079万円

2020年2月

2,079万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,757万円

2021年5月

1,757万

1,730万円

2021年8月

1,730万

1,991万円

2021年8月

1,991万

2,798万円

2022年11月

2,798万

1,725万円

2022年11月

1,725万

2,000万円

2023年11月

2,000万

2,515万円

2023年11月

2,515万

1,800万円

2024年2月

1,800万

2,300万円

2024年2月

2,300万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,474万円

2024年7月

2,474万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,665万円

2024年10月

2,665万

2,614万円

2024年10月

2,614万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,525万円

2024年11月

2,525万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,701万円

2025年1月

2,701万

2,835万円

2025年1月

2,835万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,698万円

2025年3月

2,698万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,842万円

2025年4月

2,842万

2,794万円

2025年4月

2,794万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,826万円

2025年4月

2,826万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西明石西町2丁目8-2

口コミ・レビュー

西明石住民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境です。小学校や公園も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。スーパーも徒歩圏内にあり便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適した静かな環境で、総合的に見て良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築20年以上なので、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.30m²～85.50m²と幅広く、部屋によってはゆとりがありそうです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、現代のニーズに合わない可能性も考慮が必要です。設備も経年劣化が考えられます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西明石駅まで徒歩7分というのは大きな魅力です。JRが使えるので、通勤・通学に便利だと感じました。

西明石駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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