立地・交通
サンハイツ南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分。西大橋駅徒歩4分、桜川駅徒歩6分、四ツ橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る1,790万1,550万1,549万1,880万1,688万1,680万1,710万1,590万1,854万1,998万1,767万2,798万2,442万1,980万2,139万2,798万2,755万2,698万2,855万2,798万2,886万1,980万2,389万2,780万2,911万2,380万3,213万2,680万2,573万2,980万2,735万2,780万2,448万2,498万2,640万3,180万2,946万2,950万3,091万2,580万2,876万3,380万3,095万2,480万2,801万3,180万3,079万3,101万2,900万2,995万3,106万2,280万2,837万2,380万2,761万2,950万2,936万2,890万2,950万2,870万2,960万3,580万3,637万4,490万4,083万4,390万4,457万4,100万4,035万3,950万4,078万4,190万4,425万2,480万3,443万3,800万3,853万2,680万3,420万2,480万3,129万4,190万4,258万2,880万3,280万2,690万3,076万2,730万3,038万3,580万3,929万3,800万3,384万3,380万3,892万2,898万2,925万3,080万3,126万2,798万2,896万2,854万2,998万3,178万2,980万3,440万2,780万3,083万2,980万3,379万2,880万3,200万3,150万2,962万3,150万3,260万3,150万3,254万2,880万3,292万2,500万3,363万2,480万2,719万2,580万3,575万3,114万2,900万2,836万2,735万
マンション
サンハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
サンハイツ南堀江の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 2,480〜3,929万円（履歴45件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
築年月
1978年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
96戸
専有面積
58.33m² ～ 77.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
949m²
駐車場数
15
分譲会社
神栄
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●「スーパー玉出堀江店」約150m ●「堀江公園」約250m ●「医療法人寿楽会大野記念病院」約250m ●「大阪南堀江郵便局」約180m
延床面積
7955m²
建築面積
741m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4
サンハイツ南堀江の物件固有情報
建物スペック
サンハイツ南堀江は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神栄、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.33から77.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンハイツ南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
サンハイツ南堀江の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +0.2%
直近3年の売出中央値
3,076万円
価格帯
2,480〜3,929万円
売出履歴
130件
2014-02〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
サンハイツ南堀江の過去の取引実績
直近価格
2,735万円
平均価格
2,969万円
最高値
4,490万円
最安値
1,549万円
下落傾向（前回比 101万円）
サンハイツ南堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,735万円、平均価格は2,969万円、最高値は4,490万円です。
1,790万円
2014年2月
1,550万円
2014年12月
1,549万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
1,688万円
2015年3月
1,680万円
2015年5月
1,710万円
2015年5月
1,590万円
2015年6月
1,854万円
2015年6月
1,998万円
2015年7月
1,767万円
2015年7月
2,798万円
2016年6月
2,442万円
2016年6月
1,980万円
2016年11月
2,139万円
2016年11月
2,798万円
2016年12月
2,755万円
2016年12月
2,698万円
2017年4月
2,855万円
2017年4月
2,798万円
2017年7月
2,886万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
2,389万円
2017年8月
2,780万円
2017年12月
2,911万円
2017年12月
2,380万円
2018年4月
3,213万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,573万円
2018年4月
2,980万円
2018年7月
2,735万円
2018年7月
2,780万円
2018年8月
2,448万円
2018年8月
2,498万円
2018年9月
2,640万円
2018年9月
3,180万円
2018年9月
2,946万円
2018年9月
2,950万円
2018年11月
3,091万円
2018年11月
2,580万円
2018年11月
2,876万円
2018年11月
3,380万円
2018年12月
3,095万円
2018年12月
2,480万円
2019年3月
2,801万円
2019年3月
3,180万円
2019年6月
3,079万円
2019年6月
3,101万円
2019年6月
2,900万円
2019年6月
2,995万円
2019年7月
3,106万円
2019年7月
2,280万円
2019年7月
2,837万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,761万円
2019年8月
2,950万円
2019年8月
2,936万円
2019年8月
2,890万円
2020年1月
2,950万円
2020年1月
2,870万円
2020年6月
2,960万円
2020年6月
3,580万円
2021年10月
3,637万円
2021年10月
4,490万円
2022年4月
4,083万円
2022年4月
4,390万円
2022年6月
4,457万円
2022年6月
4,100万円
2022年7月
4,035万円
2022年7月
3,950万円
2022年8月
4,078万円
2022年8月
4,190万円
2022年9月
4,425万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
3,443万円
2022年9月
3,800万円
2022年10月
3,853万円
2022年10月
2,680万円
2022年10月
3,420万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
3,129万円
2022年11月
4,190万円
2022年11月
4,258万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
3,280万円
2022年12月
2,690万円
2023年2月
3,076万円
2023年2月
2,730万円
2023年2月
3,038万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,929万円
2023年3月
3,800万円
2023年4月
3,384万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,892万円
2023年5月
2,898万円
2023年8月
2,925万円
2023年8月
3,080万円
2023年10月
3,126万円
2023年10月
2,798万円
2024年1月
2,896万円
2024年1月
2,854万円
2024年1月
2,998万円
2024年1月
3,178万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
3,440万円
2024年2月
2,780万円
2024年4月
3,083万円
2024年4月
2,980万円
2024年7月
3,379万円
2024年7月
2,880万円
2024年12月
3,200万円
2024年12月
3,150万円
2025年2月
2,962万円
2025年2月
3,150万円
2025年3月
3,260万円
2025年3月
3,150万円
2025年4月
3,254万円
2025年4月
2,880万円
2025年6月
3,292万円
2025年6月
2,500万円
2025年6月
3,363万円
2025年6月
2,480万円
2025年9月
2,719万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
3,575万円
2025年12月
3,114万円
2025年12月
2,900万円
2026年1月
2,836万円
2026年1月
2,735万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4
サンハイツ南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンハイツ南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンハイツ南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンハイツ南堀江に関するよくある質問
サンハイツ南堀江の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
サンハイツ南堀江の売却相場はいくらですか？
サンハイツ南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ南堀江は築47年ですが売れますか？
サンハイツ南堀江は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。