マンション

ルミエール桂川

京都府京都市南区久世中久町705-1阪急京都本線／東向日駅徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅バス14分

ルミエール桂川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²台	共用部充実希望, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

70m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

85m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

70m²台

共用部充実希望, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもルミエール桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区久世中久町705-1

交通

阪急京都本線／東向日駅徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅バス14分

築年月

1983年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

138戸

専有面積

57.96m² ～ 82.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

5206.53m²

分譲会社

大同建設

施工会社

東レ・エンジニアリング

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

京都市立大薮小学校

中学校区域

京都市立久世中学校

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市南区久世中久町705-1

売却査定履歴

ルミエール桂川の過去の取引実績

直近価格

2,252万円

平均価格

1,470万円

最高値

2,790万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 228万円）

1,150万円

2013年6月

1,150万

680万円

2013年6月

680万

980万円

2013年7月

980万

1,098万円

2013年11月

1,098万

1,098万円

2014年9月

1,098万

798万円

2014年9月

798万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

798万円

2014年10月

798万

798万円

2014年12月

798万

804万円

2014年12月

804万

1,280万円

2015年3月

1,280万

981万円

2015年3月

981万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,118万円

2016年1月

1,118万

980万円

2016年2月

980万

1,031万円

2016年2月

1,031万

930万円

2016年7月

930万

1,041万円

2016年7月

1,041万

1,400万円

2016年7月

1,400万

1,307万円

2016年7月

1,307万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,363万円

2016年11月

1,363万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,174万円

2017年1月

1,174万

1,190万円

2017年2月

1,190万

1,082万円

2017年2月

1,082万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,194万円

2017年2月

1,194万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,215万円

2017年3月

1,215万

880万円

2017年11月

880万

1,077万円

2017年11月

1,077万

1,398万円

2018年3月

1,398万

1,113万円

2018年3月

1,113万

1,498万円

2018年4月

1,498万

1,362万円

2018年4月

1,362万

1,100万円

2018年4月

1,100万

1,305万円

2018年4月

1,305万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,316万円

2018年8月

1,316万

1,348万円

2018年10月

1,348万

1,173万円

2018年10月

1,173万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,307万円

2018年11月

1,307万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,336万円

2019年8月

1,336万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,314万円

2020年8月

1,314万

1,180万円

2020年9月

1,180万

1,376万円

2020年9月

1,376万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,273万円

2020年11月

1,273万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,106万円

2020年11月

1,106万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,340万円

2021年1月

1,340万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,237万円

2021年1月

1,237万

980万円

2021年3月

980万

1,348万円

2021年3月

1,348万

1,080万円

2021年3月

1,080万

1,385万円

2021年3月

1,385万

1,490万円

2021年6月

1,490万

1,235万円

2021年6月

1,235万

1,549万円

2021年6月

1,549万

1,429万円

2021年6月

1,429万

1,499万円

2021年11月

1,499万

1,434万円

2021年11月

1,434万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,281万円

2021年11月

1,281万

1,449万円

2022年4月

1,449万

1,538万円

2022年4月

1,538万

1,490万円

2022年7月

1,490万

1,371万円

2022年7月

1,371万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,440万円

2022年8月

1,440万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,558万円

2023年1月

1,558万

1,412万円

2023年1月

1,412万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,331万円

2023年1月

1,331万

980万円

2023年3月

980万

1,455万円

2023年3月

1,455万

980万円

2023年6月

980万

1,228万円

2023年6月

1,228万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,269万円

2023年8月

1,269万

980万円

2023年9月

980万

1,247万円

2023年9月

1,247万

2,190万円

2023年12月

2,190万

1,234万円

2023年12月

1,234万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,058万円

2024年1月

1,058万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,186万円

2024年2月

1,186万

2,190万円

2024年6月

2,190万

1,195万円

2024年6月

1,195万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,151万円

2024年6月

1,151万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,731万円

2024年7月

1,731万

1,990万円

2024年7月

1,990万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,979万円

2024年10月

1,979万

2,095万円

2024年10月

2,095万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,404万円

2024年10月

2,404万

1,990万円

2024年10月

1,990万

2,017万円

2024年10月

2,017万

1,899万円

2024年11月

1,899万

2,007万円

2024年11月

2,007万

1,780万円

2024年12月

1,780万

2,331万円

2024年12月

2,331万

1,879万円

2024年12月

1,879万

1,950万円

2024年12月

1,950万

1,930万円

2025年1月

1,930万

1,831万円

2025年1月

1,831万

1,799万円

2025年1月

1,799万

1,881万円

2025年1月

1,881万

1,680万円

2025年2月

1,680万

2,168万円

2025年2月

2,168万

1,630万円

2025年3月

1,630万

2,118万円

2025年3月

2,118万

2,790万円

2025年4月

2,790万

2,139万円

2025年4月

2,139万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,561万円

2025年7月

1,561万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,867万円

2025年8月

1,867万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,536万円

2025年10月

1,536万

2,690万円

2025年10月

2,690万

2,427万円

2025年10月

2,427万

2,383万円

2025年10月

2,383万

2,280万円

2025年12月

2,280万

1,955万円

2025年12月

1,955万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,252万円

2026年3月

2,252万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区久世中久町705-1

口コミ・レビュー

桂川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 桂川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。自然豊かで、京都市内中心部とはまた違った落ち着きがあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネック。自転車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされていて、緑が多い印象です。

気になる点: エントランスなど、一部に古さを感じる箇所もあります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており安心感があります。管理人さんが常駐しているので、何かあった際にも対応が早いです。

静かな環境で自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代にも良いかもしれません。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: JR西大路駅へのバス便があるため、JR利用者は便利かもしれません。阪急東向日駅も徒歩圏内ではありますが、距離があります。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とはいえ、20分程度かかるのは日常的な利用では少し負担に感じます。バスの運行本数も要確認です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りも期待できそうです。RC造なので、遮音性や耐震性には期待できます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大薮小学校区域であり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は計画的に行う必要があります。

築年数は経過していますが、広めの部屋や静かな環境を求めるなら、リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めています。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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