立地・交通
サンコーポ北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分。西大橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サンコーポ北堀江
980万2,250万780万980万2,499万2,671万1,180万1,435万2,449万2,232万2,780万3,453万2,449万2,207万2,580万3,435万2,399万1,971万2,349万2,177万2,349万2,211万2,299万2,289万3,680万3,690万1,380万1,526万2,199万2,312万2,149万2,295万1,950万1,995万2,099万2,113万2,049万2,109万1,380万1,380万1,780万1,889万2,780万2,459万2,580万2,047万2,670万2,682万2,480万2,145万1,180万1,604万1,597万950万1,459万2,480万2,125万2,390万2,020万2,390万2,198万1,380万1,463万1,880万1,569万1,980万1,472万3,380万3,039万3,180万3,081万3,080万3,294万2,780万3,242万2,980万3,073万2,870万3,022万2,480万2,953万1,680万1,648万3,480万2,972万3,380万3,071万2,480万2,351万2,450万2,414万3,980万4,246万3,980万4,232万3,780万4,182万3,780万4,119万3,698万4,048万
マンション
サンコーポ北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
1979年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
専有面積
40.55m² ～ 110.60m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
342m²
分譲会社
互栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●「スーパー玉出（堀江店）」約240m ●「南堀江公園」約270m
延床面積
2555m²
建築面積
248m²
設計会社
佐伯建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9
サンコーポ北堀江の物件固有情報
建物スペック
サンコーポ北堀江は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は互栄産業、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.55から110.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンコーポ北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンコーポ北堀江の過去の取引実績
直近価格
4,048万円
平均価格
2,463万円
最高値
4,246万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +350万円）
サンコーポ北堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,048万円、平均価格は2,463万円、最高値は4,246万円です。
980万円
2013年6月
2,250万円
2014年1月
780万円
2014年2月
980万円
2014年4月
2,499万円
2016年3月
2,671万円
2016年3月
1,180万円
2016年4月
1,435万円
2016年4月
2,449万円
2016年4月
2,232万円
2016年4月
2,780万円
2016年6月
3,453万円
2016年6月
2,449万円
2016年7月
2,207万円
2016年7月
2,580万円
2016年9月
3,435万円
2016年9月
2,399万円
2016年10月
1,971万円
2016年10月
2,349万円
2016年10月
2,177万円
2016年10月
2,349万円
2016年11月
2,211万円
2016年11月
2,299万円
2017年1月
2,289万円
2017年1月
3,680万円
2017年2月
3,690万円
2017年2月
1,380万円
2017年2月
1,526万円
2017年2月
2,199万円
2017年3月
2,312万円
2017年3月
2,149万円
2017年4月
2,295万円
2017年4月
1,950万円
2017年5月
1,995万円
2017年5月
2,099万円
2017年6月
2,113万円
2017年6月
2,049万円
2017年6月
2,109万円
2017年6月
1,380万円
2017年8月
1,380万円
2017年8月
1,780万円
2017年8月
1,889万円
2017年8月
2,780万円
2018年2月
2,459万円
2018年2月
2,580万円
2018年5月
2,047万円
2018年5月
2,670万円
2018年6月
2,682万円
2018年6月
2,480万円
2018年7月
2,145万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,604万円
2018年7月
1,597万円
2018年7月
950万円
2018年8月
1,459万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,125万円
2018年9月
2,390万円
2018年9月
2,020万円
2018年9月
2,390万円
2018年10月
2,198万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,463万円
2018年11月
1,880万円
2018年12月
1,569万円
2018年12月
1,980万円
2019年12月
1,472万円
2019年12月
3,380万円
2020年2月
3,039万円
2020年2月
3,180万円
2020年9月
3,081万円
2020年9月
3,080万円
2020年11月
3,294万円
2020年11月
2,780万円
2020年11月
3,242万円
2020年11月
2,980万円
2021年1月
3,073万円
2021年1月
2,870万円
2022年4月
3,022万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,953万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
1,648万円
2022年8月
3,480万円
2023年5月
2,972万円
2023年5月
3,380万円
2023年10月
3,071万円
2023年10月
2,480万円
2024年12月
2,351万円
2024年12月
2,450万円
2025年3月
2,414万円
2025年3月
3,980万円
2025年12月
4,246万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,232万円
2026年1月
3,780万円
2026年1月
4,182万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
4,119万円
2026年2月
3,698万円
2026年2月
4,048万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9
口コミ・レビュー
堀江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、休日の外出が楽しみになります。
周辺環境★★★★☆
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、街歩きが楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターが1基なのは少し不便に感じることもあります。
堀江エリアの利便性と雰囲気が気に入って住んでいます。交通アクセスが抜群で、周辺の商業施設も充実しているので、都心での生活を満喫できます。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせました。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分なスペースがありました。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江小学校区であり、子育て環境としても悪くありません。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 専有面積が40.55m²～と、広さに幅があるため、間取りによっては手狭に感じるかもしれません。
立地は非常に良く、買い物や食事には困りませんでした。子供の学校区も考慮して選びましたが、建物の古さによる設備面での不満はありました。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。
サンコーポ北堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンコーポ北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンコーポ北堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンコーポ北堀江に関するよくある質問
サンコーポ北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンコーポ北堀江の売却相場はいくらですか？
サンコーポ北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーポ北堀江は築47年ですが売れますか？
サンコーポ北堀江は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。