マンション

アルカディーナ光善寺

大阪府枚方市出口2丁目19-5京阪本線／光善寺駅徒歩13分

アルカディーナ光善寺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視
5日前	定年前の住み替え検討	70m²前後	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	70m²台	駅徒歩13分以内, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²前後	さだ西小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前

70m²前後

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

70m²台

駅徒歩13分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

75m²前後

さだ西小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

上記以外にもアルカディーナ光善寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市出口2丁目19-5

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩13分

築年月

1995年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

77戸

専有面積

62.02m² ～ 76.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2991.93m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

中道組

施工会社

中道組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

さだ西小学校

中学校区域

さだ中学校

備考

●「ＳＤリアル」約230m ●「阪急オアシス」約520m

延床面積

7465.95m²

建築面積

1225.12m²

設計会社

中道組

所在地(住所)

大阪府枚方市出口2丁目19-5

売却査定履歴

アルカディーナ光善寺の過去の取引実績

直近価格

1,910万円

平均価格

1,465万円

最高値

2,180万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +130万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,280万円

2013年6月

1,280万

980万円

2013年6月

980万

980万円

2014年5月

980万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,447万円

2015年10月

1,447万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,204万円

2015年11月

1,204万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,502万円

2016年2月

1,502万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,234万円

2016年2月

1,234万

1,250万円

2016年5月

1,250万

1,176万円

2016年5月

1,176万

1,330万円

2016年5月

1,330万

1,463万円

2016年5月

1,463万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,224万円

2016年6月

1,224万

1,498万円

2016年7月

1,498万

1,444万円

2016年7月

1,444万

1,230万円

2016年7月

1,230万

1,486万円

2016年7月

1,486万

1,190万円

2016年8月

1,190万

1,448万円

2016年8月

1,448万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,368万円

2016年8月

1,368万

1,798万円

2016年11月

1,798万

1,528万円

2016年11月

1,528万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,231万円

2016年11月

1,231万

1,150万円

2016年11月

1,150万

1,232万円

2016年11月

1,232万

1,498万円

2017年1月

1,498万

1,533万円

2017年1月

1,533万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,525万円

2017年3月

1,525万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,587万円

2017年3月

1,587万

1,798万円

2017年5月

1,798万

1,622万円

2017年5月

1,622万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,553万円

2017年9月

1,553万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,627万円

2017年10月

1,627万

1,798万円

2017年11月

1,798万

1,621万円

2017年11月

1,621万

1,698万円

2017年12月

1,698万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,343万円

2018年1月

1,343万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,496万円

2018年2月

1,496万

1,598万円

2018年3月

1,598万

1,684万円

2018年3月

1,684万

1,598万円

2018年4月

1,598万

1,745万円

2018年4月

1,745万

1,498万円

2018年7月

1,498万

1,672万円

2018年7月

1,672万

1,290万円

2018年8月

1,290万

1,339万円

2018年8月

1,339万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,566万円

2018年8月

1,566万

1,498万円

2018年10月

1,498万

1,628万円

2018年10月

1,628万

1,598万円

2018年10月

1,598万

1,614万円

2018年10月

1,614万

1,270万円

2018年12月

1,270万

1,511万円

2018年12月

1,511万

1,320万円

2019年1月

1,320万

1,308万円

2019年1月

1,308万

1,498万円

2019年1月

1,498万

1,568万円

2019年1月

1,568万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,310万円

2019年3月

1,310万

1,170万円

2019年3月

1,170万

1,458万円

2019年3月

1,458万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,289万円

2019年5月

1,289万

1,170万円

2019年6月

1,170万

1,433万円

2019年6月

1,433万

1,320万円

2019年7月

1,320万

1,351万円

2019年7月

1,351万

1,160万円

2019年10月

1,160万

1,253万円

2019年10月

1,253万

1,320万円

2020年1月

1,320万

1,360万円

2020年1月

1,360万

1,830万円

2020年11月

1,830万

1,620万円

2020年11月

1,620万

1,750万円

2021年5月

1,750万

1,648万円

2021年5月

1,648万

1,790万円

2021年5月

1,790万

1,632万円

2021年5月

1,632万

1,720万円

2021年9月

1,720万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,750万円

2021年9月

1,750万

1,842万円

2021年9月

1,842万

1,650万円

2022年2月

1,650万

1,848万円

2022年2月

1,848万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,842万円

2022年9月

1,842万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,776万円

2022年9月

1,776万

1,180万円

2023年7月

1,180万

1,446万円

2023年7月

1,446万

2,180万円

2025年7月

2,180万

1,953万円

2025年7月

1,953万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,910万円

2025年9月

1,910万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口2丁目19-5

口コミ・レビュー

光善寺暮らし20年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩13分と少し歩きますが、急行は止まらないものの、淀屋橋や京橋へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 特急や快速急行が停まらないため、少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい雰囲気です。さだ西小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。枚方市全体として、公園や緑も多い印象です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場も完備されています。

気になる点: 地下1階付6階建てで、エレベーターの待ち時間が気になる時があります。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。周辺環境は静かで子育てしやすいですが、駅からの距離と電車の利便性が少しネックかもしれません。全体的には、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

枚方市検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと評判です。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面（給湯器、水回りなど）はリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62㎡以上あるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りは不明ですが、RC構造なので遮音性は期待できそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内覧で確認が必要です。最新の設備ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: さだ西小学校区域で、子どもの学区は魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。

築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も落ち着いており、子育てファミリーには魅力的な物件だと感じました。さだ西小学校区である点も高評価です。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは十分可能です。リフォームの必要性はありますが、価格次第では検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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