マンション

グローバル辰巳橋

大阪府大阪市西区境川1丁目5-27阪神なんば線／九条駅徒歩8分

グローバル辰巳橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	55m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	大阪市立九条南小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	45m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

2日前

55m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²前後

大阪市立九条南小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

45m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもグローバル辰巳橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区境川1丁目5-27

交通

阪神なんば線／九条駅徒歩8分

築年月

1984年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

102戸

専有面積

42.77m² ～ 70.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

高杉開発

施工会社

浅沼組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立九条南小学校

中学校区域

大阪市立西中学校

設計会社

ＴＡＵ建築設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区境川1丁目5-27

売却査定履歴

グローバル辰巳橋の過去の取引実績

直近価格

1,954万円

平均価格

2,093万円

最高値

2,780万円

最安値

1,141万円

下落傾向（前回比 176万円）

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,141万円

2015年8月

1,141万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,451万円

2016年7月

1,451万

1,550万円

2016年9月

1,550万

1,466万円

2016年9月

1,466万

1,530万円

2017年10月

1,530万

1,638万円

2017年10月

1,638万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,600万円

2019年5月

1,600万

2,550万円

2019年9月

2,550万

2,169万円

2019年9月

2,169万

1,950万円

2019年10月

1,950万

1,846万円

2019年10月

1,846万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,727万円

2020年4月

1,727万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,477万円

2020年4月

1,477万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,699万円

2020年6月

1,699万

1,700万円

2020年6月

1,700万

2,326万円

2020年6月

2,326万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,228万円

2020年9月

2,228万

1,688万円

2020年9月

1,688万

1,524万円

2020年9月

1,524万

2,250万円

2020年10月

2,250万

2,186万円

2020年10月

2,186万

2,217万円

2020年10月

2,217万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,104万円

2020年11月

2,104万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,046万円

2020年12月

2,046万

2,080万円

2021年1月

2,080万

2,109万円

2021年1月

2,109万

1,850万円

2021年3月

1,850万

2,013万円

2021年3月

2,013万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,170万円

2021年5月

2,170万

2,770万円

2022年1月

2,770万

2,317万円

2022年1月

2,317万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,851万円

2022年2月

1,851万

1,987万円

2022年2月

1,987万

2,390万円

2022年4月

2,390万

2,142万円

2022年4月

2,142万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,288万円

2022年7月

2,288万

2,490万円

2022年8月

2,490万

2,165万円

2022年8月

2,165万

2,770万円

2022年9月

2,770万

2,555万円

2022年9月

2,555万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,395万円

2023年1月

2,395万

2,480万円

2023年1月

2,480万

1,913万円

2023年1月

1,913万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,172万円

2023年1月

2,172万

1,850万円

2023年2月

1,850万

1,813万円

2023年2月

1,813万

2,380万円

2023年2月

2,380万

1,982万円

2023年2月

1,982万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,000万円

2023年3月

2,000万

1,850万円

2023年4月

1,850万

1,933万円

2023年4月

1,933万

2,240万円

2023年6月

2,240万

1,977万円

2023年6月

1,977万

2,698万円

2023年6月

2,698万

2,318万円

2023年6月

2,318万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,994万円

2023年6月

1,994万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,333万円

2023年7月

2,333万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,458万円

2023年8月

2,458万

2,698万円

2023年11月

2,698万

2,317万円

2023年11月

2,317万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,267万円

2023年12月

2,267万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,445万円

2024年1月

2,445万

2,380万円

2024年1月

2,380万

1,792万円

2024年1月

1,792万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,188万円

2024年2月

2,188万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,866万円

2024年4月

1,866万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,598万円

2024年4月

2,598万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,217万円

2024年5月

2,217万

2,698万円

2024年7月

2,698万

2,568万円

2024年7月

2,568万

2,598万円

2024年8月

2,598万

2,492万円

2024年8月

2,492万

2,630万円

2024年8月

2,630万

2,532万円

2024年8月

2,532万

1,950万円

2024年8月

1,950万

1,804万円

2024年8月

1,804万

2,260万円

2024年9月

2,260万

1,962万円

2024年9月

1,962万

1,950万円

2024年9月

1,950万

2,511万円

2024年9月

2,511万

2,260万円

2024年10月

2,260万

1,900万円

2024年10月

1,900万

1,850万円

2024年11月

1,850万

1,779万円

2024年11月

1,779万

2,190万円

2024年11月

2,190万

1,939万円

2024年11月

1,939万

1,805万円

2024年11月

1,805万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,194万円

2025年1月

2,194万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,868万円

2025年4月

1,868万

2,130万円

2025年6月

2,130万

1,954万円

2025年6月

1,954万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区境川1丁目5-27

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。地下鉄中央線も利用できるため、通勤・通学に便利。

気になる点: 準急や快速は止まらないので、普通電車を待つ必要がある場合も。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に困らない。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、終電を逃すと少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのが魅力です。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。リノベーションなどで内装が新しくなれば、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できる。収納スペースは比較的多い方だと感じた。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応。最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、防犯面で安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。

気になる点: 共用部の防犯カメラは設置されているものの、最新のセキュリティシステムではないため、過信は禁物。

周辺環境★★★★☆

良い点: 九条南小学校がすぐ近くなので、子どもの通学には大変便利。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい。

気になる点: 阪神電車沿線のため、電車の音は多少気になるかもしれない。特に低層階は注意が必要。

ファミリーで住んでいましたが、子どもの学校への近さは非常に助かりました。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることは少なかったです。ただ、建物自体の古さは否めず、特に水回りの設備は最新のものとは言えません。リフォームを前提に検討される方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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