立地・交通
グローバル辰巳橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／九条駅 徒歩8分。九条駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グローバル辰巳橋
1,450万1,480万1,280万1,141万1,580万1,451万1,550万1,466万1,530万1,638万1,750万1,600万2,550万2,169万1,950万1,846万1,880万1,727万1,350万1,477万1,780万1,699万1,700万2,326万2,280万2,228万1,688万1,524万2,250万2,186万2,217万2,180万2,104万1,980万2,046万2,080万2,109万1,850万2,013万2,680万2,170万2,770万2,317万1,800万1,851万1,987万2,390万2,142万2,280万2,288万2,490万2,165万2,770万2,555万2,280万2,395万2,480万1,913万2,380万2,172万1,850万1,813万2,380万1,982万2,280万2,000万1,850万1,933万2,240万1,977万2,698万2,318万2,180万1,994万2,698万2,333万2,280万2,458万2,698万2,317万2,498万2,267万2,780万2,445万2,380万1,792万2,180万2,188万2,180万1,866万2,480万2,598万2,080万2,217万2,698万2,568万2,598万2,492万2,630万2,532万1,950万1,804万2,260万1,962万1,950万2,511万2,260万1,900万1,850万1,779万2,190万1,939万1,805万1,880万2,194万1,780万1,868万2,130万1,954万
マンション
グローバル辰巳橋
大阪府大阪市西区境川1丁目5-27阪神なんば線／九条駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 グローバル辰巳橋
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
65〜70.8m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区境川1丁目5-27
交通
阪神なんば線／九条駅 徒歩8分
築年月
1984年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
102戸
専有面積
42.77m² ～ 70.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
高杉開発
施工会社
浅沼組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立九条南小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
設計会社
ＴＡＵ建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区境川1丁目5-27
グローバル辰巳橋の物件固有情報
建物スペック
グローバル辰巳橋は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42.77から70.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立九条南小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル辰巳橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 グローバル辰巳橋の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
グローバル辰巳橋の過去の取引実績
直近価格
1,954万円
平均価格
2,093万円
最高値
2,780万円
最安値
1,141万円
下落傾向（前回比 176万円）
グローバル辰巳橋の売却査定履歴です。直近価格は1,954万円、平均価格は2,093万円、最高値は2,780万円です。
1,450万円
2013年6月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2015年8月
1,141万円
2015年8月
1,580万円
2016年7月
1,451万円
2016年7月
1,550万円
2016年9月
1,466万円
2016年9月
1,530万円
2017年10月
1,638万円
2017年10月
1,750万円
2019年5月
1,600万円
2019年5月
2,550万円
2019年9月
2,169万円
2019年9月
1,950万円
2019年10月
1,846万円
2019年10月
1,880万円
2020年4月
1,727万円
2020年4月
1,350万円
2020年4月
1,477万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,699万円
2020年6月
1,700万円
2020年6月
2,326万円
2020年6月
2,280万円
2020年9月
2,228万円
2020年9月
1,688万円
2020年9月
1,524万円
2020年9月
2,250万円
2020年10月
2,186万円
2020年10月
2,217万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,104万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
2,046万円
2020年12月
2,080万円
2021年1月
2,109万円
2021年1月
1,850万円
2021年3月
2,013万円
2021年3月
2,680万円
2021年5月
2,170万円
2021年5月
2,770万円
2022年1月
2,317万円
2022年1月
1,800万円
2022年2月
1,851万円
2022年2月
1,987万円
2022年2月
2,390万円
2022年4月
2,142万円
2022年4月
2,280万円
2022年7月
2,288万円
2022年7月
2,490万円
2022年8月
2,165万円
2022年8月
2,770万円
2022年9月
2,555万円
2022年9月
2,280万円
2023年1月
2,395万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
1,913万円
2023年1月
2,380万円
2023年1月
2,172万円
2023年1月
1,850万円
2023年2月
1,813万円
2023年2月
2,380万円
2023年2月
1,982万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,000万円
2023年3月
1,850万円
2023年4月
1,933万円
2023年4月
2,240万円
2023年6月
1,977万円
2023年6月
2,698万円
2023年6月
2,318万円
2023年6月
2,180万円
2023年6月
1,994万円
2023年6月
2,698万円
2023年7月
2,333万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,458万円
2023年8月
2,698万円
2023年11月
2,317万円
2023年11月
2,498万円
2023年12月
2,267万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,445万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
1,792万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,188万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
1,866万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,598万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,217万円
2024年5月
2,698万円
2024年7月
2,568万円
2024年7月
2,598万円
2024年8月
2,492万円
2024年8月
2,630万円
2024年8月
2,532万円
2024年8月
1,950万円
2024年8月
1,804万円
2024年8月
2,260万円
2024年9月
1,962万円
2024年9月
1,950万円
2024年9月
2,511万円
2024年9月
2,260万円
2024年10月
1,900万円
2024年10月
1,850万円
2024年11月
1,779万円
2024年11月
2,190万円
2024年11月
1,939万円
2024年11月
1,805万円
2024年11月
1,880万円
2025年1月
2,194万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,868万円
2025年4月
2,130万円
2025年6月
1,954万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区境川1丁目5-27
口コミ・レビュー
九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。地下鉄中央線も利用できるため、通勤・通学に便利。
気になる点: 準急や快速は止まらないので、普通電車を待つ必要がある場合も。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に困らない。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、終電を逃すと少し不便。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのが魅力です。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。リノベーションなどで内装が新しくなれば、さらに快適に過ごせると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できる。収納スペースは比較的多い方だと感じた。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応。最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、防犯面で安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。
気になる点: 共用部の防犯カメラは設置されているものの、最新のセキュリティシステムではないため、過信は禁物。
周辺環境★★★★☆
良い点: 九条南小学校がすぐ近くなので、子どもの通学には大変便利。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい。
気になる点: 阪神電車沿線のため、電車の音は多少気になるかもしれない。特に低層階は注意が必要。
ファミリーで住んでいましたが、子どもの学校への近さは非常に助かりました。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることは少なかったです。ただ、建物自体の古さは否めず、特に水回りの設備は最新のものとは言えません。リフォームを前提に検討される方には良い物件だと思います。
グローバル辰巳橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル辰巳橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／九条駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／九条駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グローバル辰巳橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／九条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 グローバル辰巳橋の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グローバル辰巳橋に関するよくある質問
グローバル辰巳橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル辰巳橋の売却相場はいくらですか？
グローバル辰巳橋の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル辰巳橋は築41年ですが売れますか？
グローバル辰巳橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。