立地・交通
グリーンコーポ西長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グリーンコーポ西長堀
1,380万1,350万1,250万1,150万1,780万1,796万1,690万1,751万1,780万1,835万1,680万1,825万1,998万1,762万1,898万1,788万2,580万2,469万2,480万2,443万2,380万2,429万2,480万2,440万2,580万2,478万2,380万2,450万1,980万2,281万2,403万2,380万2,360万2,380万2,276万1,680万1,868万1,980万2,123万1,830万2,203万2,480万2,256万1,830万2,090万1,830万2,142万2,480万2,224万2,380万2,248万2,480万2,108万2,450万2,067万2,398万2,257万2,380万2,223万2,298万2,366万2,280万2,210万2,298万2,192万2,080万2,178万3,000万3,189万2,480万2,150万1,480万1,983万3,480万1,983万3,180万1,916万1,980万1,922万3,180万2,400万3,180万2,933万3,090万2,991万3,590万3,329万3,590万3,657万3,090万3,152万3,490万3,659万
マンション
グリーンコーポ西長堀
大阪府大阪市西区新町4丁目16-6大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ西長堀
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前父＋子ども1人
60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
60.37〜67m2 / 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区新町4丁目16-6
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
築年月
1979年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
60.37m² ～ 99.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
532m²
駐車場数
6
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大和ハウス工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●「関西スーパー南堀江店」約840m ●「松島公園」約250m ●「中央急病診療所」約70m ●「西区役所」約160m ●「市立中央図書館」約370m
延床面積
3223m²
建築面積
379m²
設計会社
大和ハウス工業
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目16-6
グリーンコーポ西長堀の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ西長堀は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大和ハウス工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.37から99.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ西長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ西長堀の過去の取引実績
直近価格
3,659万円
平均価格
2,326万円
最高値
3,659万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +169万円）
グリーンコーポ西長堀の売却査定履歴です。直近価格は3,659万円、平均価格は2,326万円、最高値は3,659万円です。
1,380万円
2013年6月
1,350万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,150万円
2014年11月
1,780万円
2015年3月
1,796万円
2015年3月
1,690万円
2015年3月
1,751万円
2015年3月
1,780万円
2015年10月
1,835万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,825万円
2015年11月
1,998万円
2016年12月
1,762万円
2016年12月
1,898万円
2017年3月
1,788万円
2017年3月
2,580万円
2018年6月
2,469万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,443万円
2018年10月
2,380万円
2019年3月
2,429万円
2019年3月
2,480万円
2019年5月
2,440万円
2019年5月
2,580万円
2019年8月
2,478万円
2019年8月
2,380万円
2019年8月
2,450万円
2019年8月
1,980万円
2020年1月
2,281万円
2020年1月
2,403万円
2020年1月
2,380万円
2020年3月
2,360万円
2020年3月
2,380万円
2020年8月
2,276万円
2020年8月
1,680万円
2020年10月
1,868万円
2020年10月
1,980万円
2020年12月
2,123万円
2020年12月
1,830万円
2020年12月
2,203万円
2020年12月
2,480万円
2020年12月
2,256万円
2020年12月
1,830万円
2021年1月
2,090万円
2021年1月
1,830万円
2021年2月
2,142万円
2021年2月
2,480万円
2021年7月
2,224万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
2,248万円
2021年8月
2,480万円
2021年11月
2,108万円
2021年11月
2,450万円
2022年4月
2,067万円
2022年4月
2,398万円
2022年9月
2,257万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,223万円
2022年10月
2,298万円
2022年10月
2,366万円
2022年10月
2,280万円
2023年1月
2,210万円
2023年1月
2,298万円
2023年1月
2,192万円
2023年1月
2,080万円
2023年4月
2,178万円
2023年4月
3,000万円
2023年7月
3,189万円
2023年7月
2,480万円
2024年5月
2,150万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,983万円
2024年6月
3,480万円
2024年11月
1,983万円
2024年11月
3,180万円
2025年3月
1,916万円
2025年3月
1,980万円
2025年5月
1,922万円
2025年5月
3,180万円
2025年8月
2,400万円
2025年8月
3,180万円
2025年9月
2,933万円
2025年9月
3,090万円
2025年9月
2,991万円
2025年9月
3,590万円
2025年10月
3,329万円
2025年10月
3,590万円
2025年12月
3,657万円
2025年12月
3,090万円
2025年12月
3,152万円
2025年12月
3,490万円
2026年1月
3,659万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区新町4丁目16-6
口コミ・レビュー
西長堀暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀駅まで徒歩5分と近く、千日前線と鶴見緑地線の2路線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。おしゃれなカフェやショップも多く、休日を楽しく過ごせます。堀江小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイント。
気になる点: 人気エリアなので、休日は少し賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。共用部は特に新しさは期待できません。
西長堀駅からの近さと、堀江エリアの利便性が最大の魅力です。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感があります。周辺環境が充実しており、都心にいながらも落ち着いた生活が送れるバランスの取れたマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りはやはり年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃なども比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近いので子供の遊び場には困りませんでした。
気になる点: 近隣に飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、部屋によっては音漏れが気になるかもしれません。
築年数は古いですが、立地と利便性を考えるとコスパは悪くなかったと感じています。特に堀江エリアの雰囲気が好きで、子育て環境としても悪くないです。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォームを検討される方にはおすすめです。
グリーンコーポ西長堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ西長堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ西長堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンコーポ西長堀に関するよくある質問
グリーンコーポ西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ西長堀の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ西長堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ西長堀は築47年ですが売れますか？
グリーンコーポ西長堀は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。