立地・交通
プラネット本町橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分。堺筋本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
プラネット本町橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分。堺筋本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネット本町橋は築36年(1990年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては11階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪リアルエステート、施工会社は西松建設日本住宅管理です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.02から98.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネット本町橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネット本町橋の過去の取引実績
直近価格
2,493万円
平均価格
2,227万円
最高値
2,493万円
最安値
1,980万円
プラネット本町橋の売却査定履歴です。直近価格は2,493万円、平均価格は2,227万円、最高値は2,493万円です。
1,980万円
2018年9月
2,289万円
2018年9月
2,180万円
2019年3月
2,438万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
2,493万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力。地下鉄堺筋線、中央線も使えて、梅田、難波、本町といった主要エリアへのアクセスが抜群で通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。もう少しリニューアルがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで長く住み続けています。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。管理体制も悪くないので、今後も安心して住み続けたいです。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、子どもの通学や家族での外出にも便利だと感じました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困らなさそうです。子育て世代向けの公園なども比較的近くにあり、住環境としては悪くない印象です。
気になる点: 小学校区域の中大江小学校は評判が良いようですが、通学路の交通量などが少し気になります。
良い点: 総戸数が11戸と少なく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、建物のデザインや設備に時代を感じます。最新のマンションのような設備は期待できないかもしれません。
駅近で利便性の高い立地は魅力ですが、築年数が古い点が少し気になります。内見しましたが、お部屋によってはリフォームが必要そうでした。子育て環境としては悪くないですが、もう少し新しい物件も検討しようと思います。
プラネット本町橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネット本町橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネット本町橋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。