マンション

メロディーハイム山田池公園

大阪府枚方市田口山2丁目10-1JR片町線／長尾駅徒歩25分 JR片町線／藤阪駅徒歩45分 JR片町線／長尾駅バス12分京阪交野線／枚方市駅バス15分

メロディーハイム山田池公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	75m²台	駅徒歩15分以内, 眺望重視
4日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	枚方市立田口山小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック
5日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	枚方市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

2日前

75m²台

駅徒歩15分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

65m²以上

枚方市立田口山小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦（DINKS）

5日前

60m²以上

枚方市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもメロディーハイム山田池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市田口山2丁目10-1

交通

JR片町線／長尾駅徒歩25分 JR片町線／藤阪駅徒歩45分 JR片町線／長尾駅バス12分京阪交野線／枚方市駅バス15分

築年月

2000年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

73戸

専有面積

64.70m² ～ 87.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

東急建設

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

枚方市立田口山小学校

中学校区域

枚方市立長尾西中学校

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府枚方市田口山2丁目10-1

売却査定履歴

メロディーハイム山田池公園の過去の取引実績

直近価格

1,797万円

平均価格

1,747万円

最高値

2,320万円

最安値

1,090万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,550万円

2013年6月

1,550万

1,520万円

2013年7月

1,520万

1,390万円

2013年10月

1,390万

1,290万円

2013年11月

1,290万

1,090万円

2014年1月

1,090万

1,520万円

2014年2月

1,520万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,526万円

2018年2月

1,526万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,270万円

2019年7月

1,270万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,543万円

2020年4月

1,543万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,566万円

2020年6月

1,566万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,568万円

2020年10月

1,568万

1,588万円

2020年11月

1,588万

1,424万円

2020年11月

1,424万

1,588万円

2021年2月

1,588万

1,539万円

2021年2月

1,539万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,688万円

2021年4月

1,688万

1,500万円

2021年5月

1,500万

1,653万円

2021年5月

1,653万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,765万円

2021年8月

1,765万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,675万円

2022年1月

1,675万

1,650万円

2022年5月

1,650万

1,570万円

2022年5月

1,570万

1,450万円

2022年7月

1,450万

1,564万円

2022年7月

1,564万

2,098万円

2022年8月

2,098万

1,631万円

2022年8月

1,631万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,114万円

2022年11月

2,114万

2,080万円

2023年1月

2,080万

2,162万円

2023年1月

2,162万

1,998万円

2023年2月

1,998万

1,904万円

2023年2月

1,904万

1,798万円

2023年5月

1,798万

1,876万円

2023年5月

1,876万

1,698万円

2023年7月

1,698万

1,920万円

2023年7月

1,920万

1,598万円

2023年8月

1,598万

1,829万円

2023年8月

1,829万

1,648万円

2023年8月

1,648万

1,828万円

2023年8月

1,828万

2,320万円

2023年9月

2,320万

1,888万円

2023年9月

1,888万

1,950万円

2023年10月

1,950万

1,887万円

2023年10月

1,887万

1,998万円

2023年10月

1,998万

1,913万円

2023年10月

1,913万

1,680万円

2024年3月

1,680万

2,052万円

2024年3月

2,052万

1,900万円

2024年5月

1,900万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,936万円

2024年5月

1,936万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,987万円

2024年8月

1,987万

1,800万円

2024年8月

1,800万

1,969万円

2024年8月

1,969万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,874万円

2024年9月

1,874万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,861万円

2024年11月

1,861万

1,999万円

2024年11月

1,999万

1,908万円

2024年11月

1,908万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,873万円

2024年12月

1,873万

1,930万円

2025年2月

1,930万

1,933万円

2025年2月

1,933万

1,690万円

2025年2月

1,690万

1,888万円

2025年2月

1,888万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,807万円

2025年4月

1,807万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,826万円

2025年7月

1,826万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,822万円

2025年9月

1,822万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,797万円

2025年12月

1,797万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市田口山2丁目10-1

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年7月

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田池公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 最寄り駅（長尾駅）まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われており、快適に過ごせています。

気になる点: null

山田池公園がすぐ近くというロケーションが最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩25分は、通勤・通学で利用するにはやや厳しい距離。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、もう少し駅に近い方が利便性は高いと感じます。

気になる点: 藤阪駅まで徒歩45分は、現実的な選択肢としては厳しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田池公園へのアクセスが良いのは魅力。周辺の教育環境も悪くなく、子育てしやすいエリアだと感じます。スーパーなども徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64.70m²～87.78m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造で遮音性も期待できそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。実際の部屋を見てみないと判断できません。

山田池公園の近さと、子育て環境の良さに惹かれて検討しました。ただ、駅からの距離がネックです。通勤で駅を頻繁に利用する方や、車を持っていない方には少し不便かもしれません。設備や仕様については、現地の確認が必須だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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