立地・交通
グレーシィ加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分。加古川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
81〜83.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
71.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと
グレーシィ加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分。加古川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレーシィ加古川は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.86から83.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレーシィ加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グレーシィ加古川の過去の取引実績
直近価格
1,172万円
平均価格
1,024万円
最高値
1,280万円
最安値
741万円
グレーシィ加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,172万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,280万円です。
780万円
2015年9月
741万円
2015年9月
1,180万円
2016年2月
964万円
2016年2月
990万円
2016年11月
959万円
2016年11月
995万円
2017年7月
973万円
2017年7月
1,120万円
2018年8月
1,080万円
2018年8月
1,050万円
2018年10月
1,054万円
2018年10月
780万円
2019年5月
882万円
2019年5月
800万円
2019年7月
809万円
2019年7月
820万円
2019年10月
836万円
2019年10月
998万円
2020年1月
872万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
836万円
2020年1月
1,180万円
2021年6月
1,007万円
2021年6月
1,260万円
2024年7月
1,241万円
2024年7月
1,280万円
2024年10月
1,213万円
2024年10月
950万円
2025年5月
1,160万円
2025年5月
1,280万円
2025年6月
1,150万円
2025年6月
1,230万円
2026年3月
1,172万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩圏内なのは便利。バス便も多いので、雨の日でも安心できます。通勤には十分利用できる範囲です。
気になる点: 徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスは本数が多いものの、混雑することもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気は落ち着いています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺の生活利便性は高く、ファミリー層にもおすすめです。駅までの距離は少しありますが、バス便も多いので許容範囲です。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、設備も最新で快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は確認が必要です。間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは安心材料になります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は一通り揃っており、静かな環境で子育てができそうです。加古川駅周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し距離があります。夜遅くなると人通りが少なくなる道もあります。
広めの専有面積と生活利便性の高さを魅力に感じています。築年数は経っていますが、管理体制と周辺環境を考慮すると、永住目的で購入するのも良い選択肢だと感じました。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になりそうです。
グレーシィ加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレーシィ加古川の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩19分 JR山陽本線/加古川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ加古川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。