5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ライオンズマンション京都淀B棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分。淀駅徒歩25分、ケーブル八幡宮口駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション京都淀B棟は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.21から96.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立美豆小学校、京都市立大淀中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション京都淀B棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ライオンズマンション京都淀B棟の過去の取引実績
直近価格
1,198万円
平均価格
989万円
最高値
1,690万円
最安値
550万円
ライオンズマンション京都淀B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は989万円、最高値は1,690万円です。
650万円
2015年11月
581万円
2015年11月
550万円
2015年11月
688万円
2015年11月
820万円
2015年11月
777万円
2015年11月
720万円
2015年12月
759万円
2015年12月
880万円
2016年4月
757万円
2016年4月
600万円
2016年10月
601万円
2016年10月
590万円
2016年11月
713万円
2016年11月
980万円
2017年2月
597万円
2017年2月
1,100万円
2017年3月
1,051万円
2017年3月
680万円
2017年4月
633万円
2017年4月
590万円
2017年6月
624万円
2017年6月
680万円
2017年6月
725万円
2017年6月
620万円
2017年8月
632万円
2017年8月
880万円
2017年9月
707万円
2017年9月
980万円
2017年10月
669万円
2017年10月
820万円
2017年10月
861万円
2017年10月
620万円
2017年10月
637万円
2017年10月
760万円
2018年1月
904万円
2018年1月
620万円
2018年3月
718万円
2018年3月
720万円
2018年9月
581万円
2018年9月
690万円
2018年11月
600万円
2018年11月
880万円
2019年2月
676万円
2019年2月
760万円
2019年6月
659万円
2019年6月
1,480万円
2019年8月
1,256万円
2019年8月
1,080万円
2019年8月
1,078万円
2019年8月
880万円
2019年8月
802万円
2019年8月
680万円
2019年8月
779万円
2019年8月
1,350万円
2019年12月
1,289万円
2019年12月
980万円
2019年12月
1,151万円
2019年12月
1,125万円
2019年12月
1,100万円
2020年6月
1,291万円
2020年6月
1,180万円
2020年11月
1,101万円
2020年11月
1,080万円
2021年2月
1,069万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,354万円
2021年3月
990万円
2021年7月
969万円
2021年7月
800万円
2021年12月
831万円
2021年12月
873万円
2021年12月
800万円
2022年6月
856万円
2022年6月
980万円
2022年6月
943万円
2022年6月
1,280万円
2022年9月
717万円
2022年9月
1,030万円
2022年9月
1,012万円
2022年9月
1,280万円
2022年10月
765万円
2022年10月
1,380万円
2023年1月
1,307万円
2023年1月
950万円
2023年1月
1,300万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
921万円
2023年3月
1,130万円
2023年4月
1,057万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
1,052万円
2023年4月
1,380万円
2023年5月
1,395万円
2023年5月
1,415万円
2023年5月
1,180万円
2023年7月
1,347万円
2023年7月
980万円
2023年8月
997万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
843万円
2023年9月
1,230万円
2023年9月
1,297万円
2023年9月
1,080万円
2023年9月
977万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
885万円
2023年10月
1,130万円
2023年10月
1,260万円
2023年10月
950万円
2023年11月
1,124万円
2023年11月
1,160万円
2023年11月
923万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
1,306万円
2024年1月
980万円
2024年2月
1,031万円
2024年2月
980万円
2024年3月
1,152万円
2024年3月
1,130万円
2024年4月
1,119万円
2024年4月
1,080万円
2024年5月
923万円
2024年5月
800万円
2024年11月
837万円
2024年11月
1,380万円
2025年4月
839万円
2025年4月
920万円
2025年6月
910万円
2025年6月
980万円
2025年7月
922万円
2025年7月
880万円
2025年10月
917万円
2025年10月
1,250万円
2025年12月
1,261万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,352万円
2025年12月
1,316万円
2025年12月
1,250万円
2026年1月
1,469万円
2026年1月
1,690万円
2026年1月
1,396万円
2026年1月
820万円
2026年2月
1,110万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,198万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪淀駅までバス便があり、淀駅からは京セラドームや祇園四条など主要な場所へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩だと25分かかるため、夏場や雨の日は少し辛い。ケーブルカーの駅も近いが、利用頻度は低い。
良い点: 周辺は比較的静かで落ち着いています。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さはあまり感じません。日勤管理なので、昼間は安心感があります。
気になる点: エントランスの雰囲気は少しレトロな感じです。
築年数は経過していますが、日勤管理のため共用部などは比較的きれいに保たれています。駅までの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲です。静かな環境で子育てするには良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 京都市立美豆小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、都心への通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、ライオンズマンションブランドなので一定の品質は期待できます。
気になる点: null
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリータイプも検討できる広さです。リフォーム済み物件であれば、内装の古さは気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備との比較は必要になりそうです。
立地は少し駅から離れていますが、静かな環境と小学校区域を重視するなら良い選択肢となりそうです。築年数は古いものの、管理体制がしっかりしていれば長く住めるマンションだと思います。価格によっては、リフォームして自分好みにカスタマイズするのも楽しそうです。
ライオンズマンション京都淀B棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション京都淀B棟の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション京都淀B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
