マンション

エスポアール江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-7大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩7分京阪中之島線／中之島駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩10分

エスポアール江戸堀をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	40m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²前後	大阪市内で探している, オートロック
7日前	単身（投資目的）	50m²前後	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	大阪市立西船場小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1日前

40m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

40m²前後

大阪市内で探している, オートロック

単身（投資目的）

7日前

50m²前後

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

40m²以上

大阪市立西船場小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもエスポアール江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-7

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩7分京阪中之島線／中之島駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩10分

築年月

1984年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

82戸

専有面積

25.30m² ～ 49.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

河村興業

施工会社

日本建設

管理会社

下村ビル・メンテナンス

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-7

売却査定履歴

エスポアール江戸堀の過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

1,551万円

最高値

3,680万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 1,780万円）

1,300万円

2013年7月

1,300万

1,350万円

2013年8月

1,350万

930万円

2013年10月

930万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,203万円

2014年12月

1,203万

1,418万円

2014年12月

1,418万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,258万円

2015年6月

1,258万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,449万円

2015年10月

1,449万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,441万円

2015年11月

1,441万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,263万円

2015年11月

1,263万

1,200万円

2016年1月

1,200万

1,322万円

2016年1月

1,322万

1,050万円

2016年2月

1,050万

1,189万円

2016年2月

1,189万

1,144万円

2016年2月

1,144万

1,000万円

2016年2月

1,000万

1,186万円

2016年2月

1,186万

1,490万円

2016年3月

1,490万

1,333万円

2016年3月

1,333万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,228万円

2016年5月

1,228万

1,177万円

2016年5月

1,177万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,206万円

2016年5月

1,206万

1,385万円

2016年5月

1,385万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,209万円

2016年12月

1,209万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,510万円

2017年3月

1,510万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,235万円

2017年6月

1,235万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,605万円

2017年9月

1,605万

1,890万円

2017年11月

1,890万

1,789万円

2017年11月

1,789万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,532万円

2017年12月

1,532万

1,050万円

2018年1月

1,050万

1,471万円

2018年1月

1,471万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,649万円

2018年3月

1,649万

1,890万円

2018年5月

1,890万

1,799万円

2018年5月

1,799万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,544万円

2018年8月

1,544万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,036万円

2018年11月

1,036万

950万円

2018年11月

950万

1,103万円

2018年11月

1,103万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,085万円

2019年1月

1,085万

1,800万円

2019年9月

1,800万

1,730万円

2019年9月

1,730万

680万円

2020年5月

680万

931万円

2020年5月

931万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,798万円

2020年10月

1,798万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,562万円

2020年11月

1,562万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,630万円

2020年12月

1,630万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,562万円

2021年2月

1,562万

1,498万円

2021年3月

1,498万

1,601万円

2021年3月

1,601万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,425万円

2021年4月

1,425万

2,348万円

2021年5月

2,348万

1,711万円

2021年5月

1,711万

2,280万円

2021年9月

2,280万

1,810万円

2021年9月

1,810万

2,280万円

2021年10月

2,280万

1,842万円

2021年10月

1,842万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,229万円

2021年10月

2,229万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,310万円

2021年11月

2,310万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,306万円

2021年11月

2,306万

2,358万円

2021年11月

2,358万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,331万円

2022年11月

1,331万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,329万円

2023年5月

1,329万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,346万円

2023年11月

1,346万

790万円

2024年4月

790万

1,156万円

2024年4月

1,156万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,317万円

2024年5月

1,317万

980万円

2024年6月

980万

1,221万円

2024年6月

1,221万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,043万円

2024年8月

2,043万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,014万円

2024年11月

2,014万

1,990万円

2025年5月

1,990万

2,022万円

2025年5月

2,022万

3,680万円

2026年3月

3,680万

1,900万円

2026年3月

1,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-7

口コミ・レビュー

江戸堀暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅、中之島駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線と京阪線を使えば、東西南北どこへ行くにもアクセスが良い。肥後橋駅も利用できるので、選択肢が多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街だが、少し歩くと靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニも近く、生活必需品はすぐに手に入る。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、公園も近いので住みやすいと感じています。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。

購入検討者_大阪さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪の中心部に近いながらも、西船場小学校区域ということもあり、落ち着いた雰囲気もある。靭公園が近いのは子育て世代にも魅力的。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭に感じる可能性。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックではない点は少し気になるが、周辺の治安は悪くない印象。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、現代の基準からすると劣る点もあるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学には非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困らない。

立地と交通の便は非常に魅力的です。大阪の中心部でこの利便性はなかなかないと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。リノベーションされている部屋であれば検討の余地ありですが、内装や設備は確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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