立地・交通
アルタス北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分。四ツ橋駅徒歩4分、西大橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アルタス北堀江
1,480万1,480万1,480万1,611万2,690万2,109万2,690万2,763万2,380万2,543万2,180万2,447万2,480万2,582万2,100万2,330万2,100万2,752万2,480万2,408万2,580万2,447万2,460万2,472万2,340万2,455万2,596万2,340万2,593万1,680万2,344万2,880万2,304万2,680万2,481万2,580万2,489万2,880万2,601万2,230万2,717万2,730万2,745万2,130万2,675万2,580万2,630万2,498万2,647万2,398万2,605万2,880万2,619万2,298万2,624万2,680万2,675万2,398万2,622万2,580万2,663万2,500万2,237万2,400万2,263万2,400万2,299万2,400万2,408万2,400万2,330万2,400万2,447万2,400万2,338万
マンション
アルタス北堀江
大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-21大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 アルタス北堀江
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜61.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
59〜61.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
59〜61.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
59〜61.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
56〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-21
交通
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
築年月
1980年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
27戸
専有面積
51.51m² ～ 61.82m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
374m²
分譲会社
松光産業
施工会社
淺沼組
管理会社
ビル・トータルサービス
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●オートロック
延床面積
1790m²
建築面積
319m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-21
アルタス北堀江の物件固有情報
建物スペック
アルタス北堀江は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は松光産業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.51から61.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルタス北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルタス北堀江の過去の取引実績
直近価格
2,338万円
平均価格
2,428万円
最高値
2,880万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 62万円）
アルタス北堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,428万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2013年9月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,611万円
2014年12月
2,690万円
2016年8月
2,109万円
2016年8月
2,690万円
2017年3月
2,763万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,543万円
2017年4月
2,180万円
2017年4月
2,447万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,582万円
2017年6月
2,100万円
2017年7月
2,330万円
2017年7月
2,100万円
2017年8月
2,752万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,408万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,447万円
2017年11月
2,460万円
2018年2月
2,472万円
2018年2月
2,340万円
2018年3月
2,455万円
2018年3月
2,596万円
2018年3月
2,340万円
2018年9月
2,593万円
2018年9月
1,680万円
2020年6月
2,344万円
2020年6月
2,880万円
2021年2月
2,304万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
2,481万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
2,489万円
2021年4月
2,880万円
2021年5月
2,601万円
2021年5月
2,230万円
2021年8月
2,717万円
2021年8月
2,730万円
2021年10月
2,745万円
2021年10月
2,130万円
2021年11月
2,675万円
2021年11月
2,580万円
2022年3月
2,630万円
2022年3月
2,498万円
2022年8月
2,647万円
2022年8月
2,398万円
2022年10月
2,605万円
2022年10月
2,880万円
2022年10月
2,619万円
2022年10月
2,298万円
2022年12月
2,624万円
2022年12月
2,680万円
2023年4月
2,675万円
2023年4月
2,398万円
2023年5月
2,622万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,663万円
2023年5月
2,500万円
2023年6月
2,237万円
2023年6月
2,400万円
2023年10月
2,263万円
2023年10月
2,400万円
2024年5月
2,299万円
2024年5月
2,400万円
2024年11月
2,408万円
2024年11月
2,400万円
2025年1月
2,330万円
2025年1月
2,400万円
2025年5月
2,447万円
2025年5月
2,400万円
2025年7月
2,338万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-21
口コミ・レビュー
堀江暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 四ツ橋駅と西大橋駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄を使い分ければ、梅田や難波へのアクセスも楽々で、日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 北堀江のおしゃれなカフェやショップが近く、休日を楽しく過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライバシーも考慮されているように感じます。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには十分です。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の魅力で、満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、堀江エリアのライフスタイルを楽しみたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が51.51m²～61.82m²と、二人暮らしには十分な広さでした。間取りは不明ですが、当時の標準的な仕様だったと思います。可もなく不可もなくといったところです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じる部分もありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルもなく、日常の清掃などは行き届いていた印象です。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーや飲食店が豊富で、子育て環境としても悪くなかったです。堀江小学校の学区であることも安心材料でした。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや荷物が多い時は少し大変でした。
堀江エリアという好立地が最大の魅力でした。交通アクセスはもちろん、周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境でした。築年数を考慮すると、設備面で最新の快適さを求める方には不向きかもしれませんが、立地と広さを重視するなら検討の価値はあると思います。
アルタス北堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルタス北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アルタス北堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アルタス北堀江に関するよくある質問
アルタス北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルタス北堀江の売却相場はいくらですか？
アルタス北堀江の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルタス北堀江は築45年ですが売れますか？
アルタス北堀江は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。