立地・交通
王寺アーバンコンフォートは奈良県生駒郡三郷町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分。勢野北口駅徒歩4分、新王寺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒郡三郷町の物件一覧に戻る🚨 王寺アーバンコンフォート
1,600万1,450万1,200万1,230万1,228万1,800万1,820万1,380万1,607万1,290万1,701万1,200万1,255万1,290万1,539万1,398万1,184万1,200万1,108万1,411万1,116万1,000万1,156万1,080万1,206万1,000万1,152万980万987万1,689万1,310万1,100万1,208万1,599万1,286万1,180万1,629万1,230万1,480万1,449万1,680万1,306万1,280万1,050万1,380万1,363万990万1,202万2,150万1,675万1,380万1,327万
マンション
王寺アーバンコンフォート
奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 王寺アーバンコンフォート
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2024年実績
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生駒郡三郷町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション奈良県 生駒郡三郷町
3日前賃貸からの住み替え夫婦
61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡三郷町
4日前賃貸からの住み替え夫婦
61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡三郷町
5日前賃貸からの住み替え夫婦
61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡三郷町
6日前賃貸からの住み替え夫婦
61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡三郷町
7日前賃貸からの住み替え夫婦
61.99〜70m2 / オートロックがあること、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8
交通
近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分
築年月
1990年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
58戸
専有面積
61.99m² ～ 93.51m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2569.34m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
アーバン
小学校区域
三郷町立三郷北小学校
延床面積
5404.55m²
建築面積
1101.04m²
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8
王寺アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
王寺アーバンコンフォートは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.99から93.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三郷町立三郷北小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
王寺アーバンコンフォートの査定では、生駒郡三郷町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
王寺アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,327万円
平均価格
1,337万円
最高値
2,150万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 53万円）
王寺アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,327万円、平均価格は1,337万円、最高値は2,150万円です。
1,600万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,200万円
2013年11月
1,230万円
2015年8月
1,228万円
2015年8月
1,800万円
2018年2月
1,820万円
2018年2月
1,380万円
2018年5月
1,607万円
2018年5月
1,290万円
2018年11月
1,701万円
2018年11月
1,200万円
2019年3月
1,255万円
2019年3月
1,290万円
2019年5月
1,539万円
2019年5月
1,398万円
2019年7月
1,184万円
2019年7月
1,200万円
2019年9月
1,108万円
2019年9月
1,411万円
2019年10月
1,116万円
2019年10月
1,000万円
2019年12月
1,156万円
2019年12月
1,080万円
2020年2月
1,206万円
2020年2月
1,000万円
2020年6月
1,152万円
2020年6月
980万円
2022年6月
987万円
2022年6月
1,689万円
2022年10月
1,310万円
2022年10月
1,100万円
2022年10月
1,208万円
2022年10月
1,599万円
2023年3月
1,286万円
2023年3月
1,180万円
2023年12月
1,629万円
2023年12月
1,230万円
2023年12月
1,480万円
2024年6月
1,449万円
2024年6月
1,680万円
2024年9月
1,306万円
2024年9月
1,280万円
2025年5月
1,050万円
2025年5月
1,380万円
2026年1月
1,363万円
2026年1月
990万円
2026年2月
1,202万円
2026年2月
2,150万円
2026年2月
1,675万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,327万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8
口コミ・レビュー
三郷町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 勢野北口駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄奈良線へのアクセスが良い。通勤・通学に便利で助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し歩くか車が必要な場合もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺は静かで子育て環境としても良いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。
近鉄沿線で探す30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 勢野北口駅まで徒歩4分は魅力的。近鉄で大阪方面へのアクセスも比較的スムーズ。
気になる点: 新王寺駅までは少し歩くので、JR利用だと少し不便かも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそう。RC造なので、遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックの有無は要確認。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないかもしれない。
勢野北口駅からの近さは最大の魅力です。周辺は落ち着いた環境で、スーパーなども徒歩圏内にあるので生活はしやすいでしょう。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。価格次第では検討の価値ありといった印象です。
王寺アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
王寺アーバンコンフォートは生駒郡三郷町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分
立地の魅力
生駒郡三郷町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒郡三郷町エリアの市場動向・資産価値
王寺アーバンコンフォートの立地価値・将来性
生駒郡三郷町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
王寺アーバンコンフォートに関するよくある質問
王寺アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 王寺アーバンコンフォートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
王寺アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
王寺アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分 近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒郡三郷町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
王寺アーバンコンフォートは築35年ですが売れますか？
王寺アーバンコンフォートは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒郡三郷町エリアのマンション市場の動向は？
生駒郡三郷町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。