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マンション

タワーズランド北野田サウスタワー

大阪府堺市東区北野田1-6南海高野線／北野田駅 徒歩3分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

母＋子ども1人

67.76〜74m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
4日前

母＋子ども1人

67.76〜74m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
6日前

母＋子ども1人

67.76〜74m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

67.76〜74m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

67.76〜74m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区北野田1-6
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩3分
築年月
2004年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付24階建
総戸数
137戸
専有面積
67.76m² ～ 120.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
スペースデザイン広成建設他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
登美丘南小学校
中学校区域
登美丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「サンプラザ」約230m ●「南野田アップル公園」約10m ●「メディカルモール」約230m ●「ベルヒルモール」約230m ●「郵便局」約510m ●「ダイエー」約360m
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1-6

タワーズランド北野田サウスタワーの物件固有情報

立地・交通

タワーズランド北野田サウスタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩3分。北野田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

タワーズランド北野田サウスタワーは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付24階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスペースデザイン広成建設他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.76から120.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は登美丘南小学校、登美丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

タワーズランド北野田サウスタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

タワーズランド北野田サウスタワーの過去の取引実績

直近価格

3,923万円

平均価格

3,374万円

最高値

4,717万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 357万円）

タワーズランド北野田サウスタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,923万円、平均価格は3,374万円、最高値は4,717万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区北野田1-6

口コミ・レビュー

北野田ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北野田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや薬局、飲食店も揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。南海線で難波にもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いています。登美丘南小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 24階建ての高層マンションで、外観は存在感があります。共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。全体的に満足していますが、周辺にもっと魅力的な商業施設があればさらに良いと感じます。

大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北野田駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。電車での移動が多いので、この近さは非常に助かります。駅周辺の商業施設も十分だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。設備も標準的なものは整っている印象でした。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、最新の設備ではない可能性も考慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されているようです。

気になる点: 高層階のため、地震などの災害時の対策について、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

駅からの近さは抜群で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数も考慮すると、設備面や将来的な修繕計画など、もう少し詳細な情報を収集して検討したいと考えています。高層マンションなので、眺望や日当たりは期待できそうです。

タワーズランド北野田サウスタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

タワーズランド北野田サウスタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／北野田駅 徒歩3分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

タワーズランド北野田サウスタワーの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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タワーズランド北野田サウスタワーに関するよくある質問

タワーズランド北野田サウスタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

タワーズランド北野田サウスタワーの売却相場はいくらですか？

タワーズランド北野田サウスタワーの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タワーズランド北野田サウスタワーは築22年ですが売れますか？

タワーズランド北野田サウスタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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