マンション

ネオコーポ桃谷

大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩10分 JR大阪環状線／桃谷駅徒歩12分

ネオコーポ桃谷をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望
6日前	母＋子ども1人	60m²台	駅徒歩10分以内, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	60m²前後	大池小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

75m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

60m²台

駅徒歩10分以内, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

60m²前後

大池小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にもネオコーポ桃谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2

交通

JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩10分 JR大阪環状線／桃谷駅徒歩12分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

201戸

専有面積

42.13m² ～ 75.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

4476m²

駐車場数

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

大池小学校

中学校区域

大阪市立大池中学校

延床面積

13428m²

建築面積

1279m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2

売却査定履歴

ネオコーポ桃谷の過去の取引実績

直近価格

2,361万円

平均価格

1,825万円

最高値

3,280万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 338万円）

1,180万円

2013年11月

1,180万

1,130万円

2013年11月

1,130万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,400万円

2014年4月

1,400万

1,360万円

2014年9月

1,360万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,360万円

2014年12月

1,360万

1,455万円

2014年12月

1,455万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,363万円

2014年12月

1,363万

1,100万円

2015年1月

1,100万

1,175万円

2015年1月

1,175万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,249万円

2015年1月

1,249万

1,150万円

2015年2月

1,150万

1,361万円

2015年2月

1,361万

1,090万円

2015年8月

1,090万

1,185万円

2015年8月

1,185万

1,030万円

2015年10月

1,030万

1,162万円

2015年10月

1,162万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,159万円

2015年11月

1,159万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,137万円

2016年8月

1,137万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,176万円

2016年12月

1,176万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,232万円

2016年12月

1,232万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,442万円

2017年1月

1,442万

880万円

2017年1月

880万

1,208万円

2017年1月

1,208万

1,150万円

2017年2月

1,150万

1,410万円

2017年2月

1,410万

1,286万円

2017年2月

1,286万

2,390万円

2017年4月

2,390万

1,332万円

2017年4月

1,332万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,412万円

2017年9月

1,412万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,491万円

2017年9月

1,491万

2,090万円

2017年9月

2,090万

1,514万円

2017年9月

1,514万

1,940万円

2017年12月

1,940万

1,534万円

2017年12月

1,534万

1,120万円

2018年1月

1,120万

1,648万円

2018年1月

1,648万

1,940万円

2018年1月

1,940万

1,803万円

2018年1月

1,803万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,082万円

2018年2月

2,082万

2,090万円

2018年4月

2,090万

1,893万円

2018年4月

1,893万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,841万円

2018年4月

1,841万

1,350万円

2018年4月

1,350万

1,836万円

2018年4月

1,836万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,051万円

2018年5月

2,051万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,783万円

2018年5月

1,783万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,620万円

2018年6月

1,620万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,929万円

2018年7月

1,929万

1,880万円

2018年8月

1,880万

2,034万円

2018年8月

2,034万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,614万円

2018年10月

1,614万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,697万円

2019年3月

1,697万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,717万円

2019年3月

1,717万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,641万円

2019年6月

1,641万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,445万円

2019年8月

1,445万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,735万円

2019年9月

1,735万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,706万円

2019年12月

1,706万

1,570万円

2020年3月

1,570万

1,543万円

2020年3月

1,543万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,609万円

2020年3月

1,609万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,077万円

2020年6月

2,077万

1,700万円

2020年6月

1,700万

1,650万円

2020年6月

1,650万

1,580万円

2020年8月

1,580万

2,106万円

2020年8月

2,106万

1,520万円

2020年8月

1,520万

2,032万円

2020年8月

2,032万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,045万円

2020年11月

2,045万

2,080万円

2021年1月

2,080万

2,106万円

2021年1月

2,106万

1,850万円

2021年9月

1,850万

1,703万円

2021年9月

1,703万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,118万円

2022年2月

1,118万

1,950万円

2022年6月

1,950万

1,806万円

2022年6月

1,806万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,115万円

2022年9月

2,115万

1,680万円

2022年10月

1,680万

2,067万円

2022年10月

2,067万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,832万円

2022年11月

1,832万

2,580万円

2023年3月

2,580万

1,998万円

2023年3月

1,998万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,092万円

2023年4月

2,092万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,381万円

2023年5月

2,381万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,210万円

2023年6月

2,210万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,458万円

2023年6月

2,458万

1,498万円

2023年7月

1,498万

2,141万円

2023年7月

2,141万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,316万円

2023年7月

2,316万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,578万円

2023年7月

2,578万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,272万円

2023年9月

2,272万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,197万円

2023年10月

2,197万

2,090万円

2023年10月

2,090万

2,050万円

2023年10月

2,050万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,072万円

2023年11月

2,072万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,359万円

2023年11月

2,359万

1,498万円

2024年1月

1,498万

1,904万円

2024年1月

1,904万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,019万円

2024年2月

2,019万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,035万円

2024年4月

2,035万

3,280万円

2024年9月

3,280万

2,573万円

2024年9月

2,573万

1,260万円

2024年10月

1,260万

1,485万円

2024年10月

1,485万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,217万円

2024年10月

2,217万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,520万円

2024年11月

1,520万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,113万円

2025年2月

2,113万

1,430万円

2025年4月

1,430万

1,487万円

2025年4月

1,487万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,370万円

2025年4月

2,370万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,560万円

2025年5月

1,560万

2,050万円

2025年6月

2,050万

2,321万円

2025年6月

2,321万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,516万円

2025年6月

2,516万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,621万円

2025年7月

2,621万

1,580万円

2025年10月

1,580万

2,543万円

2025年10月

2,543万

2,790万円

2025年10月

2,790万

2,343万円

2025年10月

2,343万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,217万円

2025年12月

3,217万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,605万円

2026年2月

1,605万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,544万円

2026年3月

2,544万

2,699万円

2026年3月

2,699万

2,361万円

2026年3月

2,361万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2

口コミ・レビュー

桃谷暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鶴橋駅まで徒歩10分と、近鉄・JR・地下鉄と乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。

気になる点: 桃谷駅も利用できますが、鶴橋駅の方が利便性を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、活気があって買い物には便利です。スーパーも複数あり、生活しやすい環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜は少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、圧迫感はありません。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の利便性で長く住んでいます。特に交通の便は抜群で、駅周辺の買い物施設も充実しているので、生活コストを抑えたい方にはおすすめです。管理は日勤で安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面では、最新のマンションと比べると物足りなさを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大池小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。商店街やスーパーが近く、子どもの学校帰りに立ち寄る場所も多いと感じました。

気になる点: 鶴橋駅周辺は昼夜問わず賑やかなので、静かな環境を重視するなら少し確認が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

立地と駅へのアクセスは魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム前提で、周辺環境や交通の利便性を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面は要確認です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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